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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 694 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區文化路33號 2F/14F 2025-03-12
29.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.45坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區中華東路三段389號 16F/20F 2025-03-08
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡25年
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 7F/7F 2025-03-05
26.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.93坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕信六街88號 全F/4F 2025-03-03
36.1萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 69.18坪 屋齡11年
臺南市東區仁東街23號 11F/14F 2025-03-01
18.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區崇明路137號 8F/16F 2025-02-28
28.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.26坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路一段3號 8F/14F 2025-02-27
31.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +487 萬
臺南市東區崇善東路15巷3號 8F/8F 2025-02-27
26.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善路892號 全F/5F 2025-02-26
34.8萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 68.91坪 屋齡22年
臺南市東區裕孝路297之9號 全F/4F 2025-02-24
34.1萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳3衛 63.03坪 屋齡23年
臺南市東區小東路246號 4F/25F 2025-02-24
20.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區長榮路一段181號 5F/25F 2025-02-24
27.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.49坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區自由路二段26號 9F/14F 2025-02-23
29.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.99坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺南市東區仁和路33號 8F/13F 2025-02-17
38.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.67坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,026 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +775 萬
臺南市東區中華東路二段197號 15F/20F 2025-02-16
18.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路一段12號 14F/14F 2025-02-16
38.8萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.07坪 屋齡21年
臺南市東區中華東路一段12號 7F/14F 2025-02-15
38.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺南市東區中華東路一段16號 3F/14F 2025-02-14
24.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.58坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區崇仁街70號 13F/14F 2025-02-10
28.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市東區東興路199巷3號 8F/9F 2025-02-09
24.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區中華東路三段385號 15F/20F 2025-02-08
26.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.95坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區裕和二街106號 2F/7F 2025-02-08
32.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.02坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市東區長東街41巷7弄3號 全F/4F 2025-02-07
35.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 54.85坪 屋齡18年
臺南市東區中華東路三段399巷29弄9號 3F/9F 2025-01-24
29.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.41坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺南市東區德東街151巷37弄8號 2F/8F 2025-01-23
19.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房1廳1衛 25.69坪 屋齡30年
臺南市東區德光街15巷27號 5F/8F 2025-01-21
16.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房1廳1衛 35.8坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段167號 9F/14F 2025-01-19
27.3萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.15坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區東寧路186號 10F/14F 2025-01-14
27.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區裕豐街185巷12弄19之1號 5F/5F 2025-01-12
21.1萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡30年
臺南市東區富強三街7號 7F/10F 2025-01-12
31.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.68坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區長榮路一段1號 3F/14F 2025-01-10
29.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.72坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區東寧路154號 3F/12F 2025-01-10
21.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.57坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區仁東街63號 2F/12F 2025-01-09
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇善十一街50號 8F/14F 2025-01-08
25.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.02坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇明十街20號 1F/10F 2025-01-07
29.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 — 52.07坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區利東街57號 5F/9F 2025-01-06
22.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 49.9坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市東區崇明路137號 6F/16F 2025-01-04
28.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.77坪 屋齡29年
臺南市東區東寧路西段23號 9F/15F 2025-01-03
22.7萬/坪 總價 1,693.5 萬（扣車位 1,694 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.64坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區德東街301巷3號 3F/8F 2025-01-02
28.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市東區裕和三街55號 全F/4F 2024-12-31
32.5萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳3衛 61.58坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市東區中華東路三段379號 16F/20F 2024-12-31
26.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東門路二段96號 4F/12F 2024-12-31
19.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡30年
臺南市東區崇明路270號 10F/15F 2024-12-30
29.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.86坪 屋齡30年 含車位 246萬
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺南市東區榮譽街121號 1F/8F 2024-12-30
26.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 1房2廳2衛 45.68坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區自由路二段26號 7F/14F 2024-12-29
23.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡24年
臺南市東區崇善一街66號 5F/18F 2024-12-28
26.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市東區自由路二段26號 11F/14F 2024-12-28
29.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市東區東寧路154號 1F/12F 2024-12-27
23.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 6房1廳3衛 54.42坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區小東路244號 14F/25F 2024-12-23
21.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡29年
臺南市東區崇德十八街42之1號 4F/7F 2024-12-23
24.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.09坪 屋齡29年 含車位

共 694 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／14 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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