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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 396 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁東街63號 4F/12F 2026-05-15
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +319 萬
臺南市東區中華東路三段399巷11弄6號 4F/9F 2026-05-10
26.4萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區裕孝三街56號 5F/6F 2026-04-18
29.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區德東街235巷21號 7F/7F 2026-04-11
19.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.7 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區怡東路150巷19號 4F/12F 2026-04-09
25.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡27年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄17號 12F/18F 2026-04-04
48.2萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.37 坪 屋齡13年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +2,055 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +1,643 萬
臺南市東區莊敬路119號 9F/9F 2026-04-01
26.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區生產路275號 6F/12F 2026-03-30
23.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區自由路二段26號 5F/14F 2026-03-29
27.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺南市東區東寧路58號 10F/15F 2026-03-11
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2026-03-05
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路三段377巷18號 2F/9F 2026-03-05
26.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 51.47 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區長榮路一段95號 12F/15F 2026-02-21
37.8萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 133.76 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,650 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +989 萬
臺南市東區長榮路一段3號 11F/14F 2026-02-15
28.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷10號 8F/13F 2026-02-12
36.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區崇德路831號 4F/12F 2026-02-04
21.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區生產路271號 7F/12F 2026-01-30
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇明路187巷2號 11F/13F 2026-01-27
29.4萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.78 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區怡東路150巷8號 4F/12F 2026-01-20
28.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡27年
臺南市東區東興路199巷8號 2F/12F 2026-01-09
24.8萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡27年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄19號 16F/18F 2025-12-31
45.2萬/坪 總價 3,122 萬（扣車位 3,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.13 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,912 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +1,524 萬
臺南市東區中華東路三段68號 15F/18F 2025-12-28
21.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區生產路261號 6F/12F 2025-12-28
25.0萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡25年
臺南市東區崇德十九街109號 4F/8F 2025-12-28
33.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市東區東興路199巷7號 3F/9F 2025-12-25
23.7萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡26年
臺南市東區長榮路一段5號 10F/14F 2025-12-19
29.7萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.22 坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區怡東路150巷18號 1F/12F 2025-12-12
19.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡26年
臺南市東區東興路199巷6號 5F/12F 2025-12-11
18.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 40.02 坪 屋齡26年
臺南市東區光明街102巷12號 1F/12F 2025-12-11
23.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區榮譽街106號 5F/7F 2025-12-07
29.5萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.12 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區裕農路362號 11F/16F 2025-12-05
17.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁東街63號 2F/12F 2025-12-02
25.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市東區利東街32號 5F/8F 2025-11-29
21.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區自由路二段26號 14F/14F 2025-11-18
28.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市東區東門路二段158巷38號 8F/9F 2025-11-09
34.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡26年 含車位 130萬
臺南市東區崇德三街12號 6F/16F 2025-11-06
25.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺南市東區東寧路186號 11F/14F 2025-11-05
27.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 51.47 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區怡東路150巷15號 3F/12F 2025-11-01
26.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.9 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇善一街66號 14F/18F 2025-10-25
21.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡29年
臺南市東區崇善五街7巷13號 9F/13F 2025-10-25
34.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區崇善一街80號 8F/18F 2025-10-13
17.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區利東街51號 6F/9F 2025-10-10
20.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁東街19號 5F/14F 2025-10-08
23.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市東區崇善一街72號 12F/18F 2025-10-06
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區小東路244號 20F/25F 2025-09-29
19.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.13 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市東區富強二街5號 10F/10F 2025-08-30
29.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區府東街68號 7F/7F 2025-08-22
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區自由路三段2號 7F/15F 2025-08-17
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區富農街一段280號 1F/8F 2025-08-16
26.0萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 54.71 坪 屋齡27年
臺南市東區崇善八街76號 3F/8F 2025-08-09
18.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡29年 含車位

共 396 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／8 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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