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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 818 筆 · 單價中位 39.4 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段403巷1號 4F/5F 2025-07-19
36.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-07-18
37.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市東區仁和路130號 7F/8F 2025-07-17
43.9萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,491 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區崇元一街2號 6F/14F 2025-07-17
36.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區崇元一街10號 6F/14F 2025-07-15
40.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.11坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-07-12
41.9萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡1年 含車位 136萬
臺南市東區成功一街1巷5號 8F/9F 2025-07-10
42.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 5F/5F 2025-07-10
41.4萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.06坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區仁和路257號 6F/13F 2025-07-07
32.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-07-03
44.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 3F/5F 2025-06-30
38.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.97坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區裕誠街226號 全F/4F 2025-06-29
47.4萬/坪 土地 120.8 萬/坪 總價 3,218 萬
透天 4房2廳5衛 67.86坪 屋齡1年
臺南市東區崇善十六街51號 2F/5F 2025-06-29
35.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.55坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區仁和路130號 3F/8F 2025-06-28
41.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2025-06-24
43.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡1年 含車位 162萬
臺南市東區仁和路255號 8F/13F 2025-06-23
33.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-06-23
42.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市東區德祥街169號 12F/15F 2025-06-21
38.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.85坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市東區德昌路106號 7F/13F 2025-06-20
38.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +852 萬
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 2F/5F 2025-06-20
41.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 18.19坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市東區崇賢三路28號 11F/15F 2025-06-18
36.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2025-06-14
44.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2025-06-14
38.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 4F/5F 2025-06-12
40.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.97坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2025-06-07
43.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區東成街68號 5F/14F 2025-06-06
35.7萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +878 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺南市東區德祥街169號 5F/15F 2025-06-02
36.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2025-06-01
41.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區仁和路257號 12F/13F 2025-05-30
41.7萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區仁和路255號 2F/13F 2025-05-30
37.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市東區富農街一段131巷25弄5號 11F/14F 2025-05-29
38.0萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 80.01坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,338 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +835 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-05-28
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-05-23
39.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區崇德十八街90號 全F/5F 2025-05-18
47.5萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 5,888 萬
透天 5房2廳6衛 123.83坪 屋齡1年
臺南市東區仁和路255號 10F/13F 2025-05-18
43.8萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區東門路三段266巷7號 8F/13F 2025-05-16
26.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺南市東區仁和路257號 11F/13F 2025-05-16
42.4萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.46坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2025-05-13
47.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區裕永路9之2號 全F/4F 2025-05-12
48.7萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 3房2廳6衛 77.73坪 屋齡2年
臺南市東區東門路三段266巷19號 12F/13F 2025-05-12
31.8萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.37坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區裕農路726巷13之1號 全F/4F 2025-05-11
43.1萬/坪 土地 125.7 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房2廳5衛 78.86坪 屋齡1年
臺南市東區仁和路255號 5F/13F 2025-05-11
40.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區仁和路257號 9F/13F 2025-05-10
42.1萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市東區仁和路257號 2F/13F 2025-05-10
39.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市東區文化一街137號 4F/14F 2025-05-03
50.7萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市東區德昌路85號 全F/4F 2025-05-01
39.2萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 3,868 萬
透天 3房3廳5衛 98.64坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-04-30
46.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 147萬
臺南市東區裕華一街30號 全F/4F 2025-04-25
51.0萬/坪 土地 147 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳6衛 64.68坪 屋齡3年
臺南市東區富農街一段188巷26弄16號 3F/19F 2025-04-24
33.3萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +811 萬
臺南市東區崇善路913巷32號 5F/5F 2025-04-18
36.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡1年

共 818 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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