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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 418 筆 · 單價中位 40 萬/坪 · 多數落在 28–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁東街97之1號 3F/5F 2024-03-04
35.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區崇元一街2號 14F/14F 2024-02-29
30.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.63坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-02-28
42.5萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市東區崇元一街2號 7F/14F 2024-02-20
35.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺南市東區德昌路68號 8F/13F 2024-02-17
32.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.53坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-02-03
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2024-02-01
30.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.35坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區後甲三街1號 12F/15F 2024-01-29
43.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市東區德祥街90號 2F/5F 2024-01-25
29.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區崇元一街6號 6F/14F 2024-01-25
33.9萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 58.41坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市東區裕義路266號 2F/5F 2024-01-20
38.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡6年 含車位 100萬
臺南市東區崇賢三路32號 5F/15F 2024-01-20
33.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,339 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +749 萬
臺南市東區自由路二段175巷51弄140號 全F/4F 2024-01-20
35.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +556 萬
臺南市東區仁東街97之1號 2F/5F 2024-01-18
35.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-01-13
42.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區崇德十五街69號 3F/7F 2024-01-08
33.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市東區崇元一街8號 14F/14F 2024-01-07
34.3萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市東區崇元一街2號 13F/14F 2024-01-06
37.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市東區裕敬五街50號 全F/4F 2024-01-05
42.9萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳6衛 81.68坪 屋齡2年
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-01-03
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.13坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區崇賢三路30號 3F/15F 2023-12-27
35.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺南市東區崇元一街2號 4F/14F 2023-12-27
35.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市東區崇德路508巷20號 3F/5F 2023-12-27
32.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.89坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區東門路三段266巷39號 2F/13F 2023-12-23
29.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2023-12-13
31.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區仁東街97之1號 4F/5F 2023-12-06
33.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區仁東街97之1號 5F/5F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區文化三街26號 3F/10F 2023-11-27
40.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街22號 8F/10F 2023-11-27
39.2萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,479 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區自由路一段66號 8F/11F 2023-11-26
29.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區裕義路546號 全F/4F 2023-11-20
42.8萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房2廳5衛 57.47坪 屋齡6年
臺南市東區崇明二十二街36號 6F/7F 2023-11-18
34.3萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.16坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +275 萬
臺南市東區東門路三段266巷5號 11F/13F 2023-11-18
31.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺南市東區裕誠街57號 全F/5F 2023-11-16
48.2萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 6,680 萬
透天 4房3廳7衛 138.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −317 萬
臺南市東區仁東街97之1號 3F/5F 2023-11-09
34.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區裕文路261號 全F/4F 2023-11-07
54.5萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 5房2廳6衛 92.91坪 屋齡2年
臺南市東區自由路二段175巷51弄60號 全F/4F 2023-11-04
33.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +709 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2023-10-31
31.0萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.7坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市東區德昌路183號 4F/7F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區崇元一街2號 9F/14F 2023-10-29
35.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市東區崇元一街10號 10F/14F 2023-10-26
35.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市東區崇德路880號 1F/14F 2023-10-19
45.3萬/坪 總價 3,275 萬（扣車位 3,115 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 73.4坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市東區崇賢三路30號 9F/15F 2023-10-18
36.7萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺南市東區德昌路69號 5F/6F 2023-10-17
32.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區崇德二十一街32號 全F/5F 2023-10-11
40.0萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 98.71坪 屋齡1年
臺南市東區德昌路87號 4F/13F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.13坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2023-09-30
31.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區長榮路二段170巷28號 全F/4F 2023-09-27
43.1萬/坪 土地 115.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 69.63坪 屋齡0年
臺南市東區崇元一街2號 5F/14F 2023-09-26
34.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市東區德東街301巷5號 8F/8F 2023-09-24
26.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +263 萬

共 418 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／9 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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