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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 808 筆 · 單價中位 39.4 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2024-01-04
37.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區文化二街91號 6F/15F 2024-01-03
37.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −159 萬
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-01-03
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.13坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區崇賢三路101號 5F/15F 2024-01-02
38.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2024-01-02
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −366 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −454 萬
臺南市東區仁東街97之2號 全F/5F 2023-12-31
35.0萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 3,870 萬
透天 5房2廳5衛 110.73坪 屋齡0年
臺南市東區東門路三段266巷29號 6F/13F 2023-12-30
36.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺南市東區裕敬路83號 全F/4F 2023-12-29
43.1萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 92.33坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢三路30號 3F/15F 2023-12-27
35.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺南市東區崇元一街2號 4F/14F 2023-12-27
35.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市東區崇德路508巷20號 3F/5F 2023-12-27
32.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.89坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區仁東街97之3號 全F/5F 2023-12-25
36.8萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房2廳6衛 105.93坪 屋齡0年
臺南市東區東門路三段266巷39號 2F/13F 2023-12-23
29.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺南市東區裕德二街6之3號 全F/4F 2023-12-21
29.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳3衛 42.96坪 屋齡0年
臺南市東區崇元一街2號 2F/14F 2023-12-16
33.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2023-12-13
31.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區裕德二街22巷8號 全F/4F 2023-12-12
29.2萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳4衛 57.05坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺南市東區裕敬五街85號 全F/4F 2023-12-06
37.8萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 5房2廳5衛 85.24坪 屋齡3年
臺南市東區仁東街97之1號 4F/5F 2023-12-06
33.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區仁東街97之1號 5F/5F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區裕誠街55號 全F/5F 2023-12-05
48.6萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 6,600 萬
透天 4房3廳7衛 135.69坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −253 萬
臺南市東區文化三街22號 7F/10F 2023-12-03
38.7萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,406 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化三街12號 2F/10F 2023-12-03
37.9萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,521 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區裕德二街8之2號 全F/4F 2023-11-29
30.7萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,283 萬
透天 4房2廳3衛 41.81坪 屋齡0年
臺南市東區裕德二街8之1號 全F/4F 2023-11-28
30.9萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳3衛 41.81坪 屋齡0年
臺南市東區文化三街26號 3F/10F 2023-11-27
40.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街30號 2F/10F 2023-11-27
40.1萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.09坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街12號 3F/10F 2023-11-27
39.9萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.53坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街22號 2F/10F 2023-11-27
37.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區文化三街18號 2F/10F 2023-11-27
39.5萬/坪 總價 2,202 萬（扣車位 1,802 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.69坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺南市東區文化三街22號 8F/10F 2023-11-27
39.2萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,479 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區自由路一段66號 8F/11F 2023-11-26
29.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區裕德二街6號 全F/4F 2023-11-23
34.9萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 39.58坪 屋齡0年
臺南市東區裕義路546號 全F/4F 2023-11-20
42.8萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房2廳5衛 57.47坪 屋齡6年
臺南市東區裕德二街6之1號 全F/4F 2023-11-18
31.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 42.45坪 屋齡0年
臺南市東區崇明二十二街36號 6F/7F 2023-11-18
34.3萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.16坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +275 萬
臺南市東區東門路三段266巷5號 11F/13F 2023-11-18
31.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺南市東區裕誠街57號 全F/5F 2023-11-16
48.2萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 6,680 萬
透天 4房3廳7衛 138.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −317 萬
臺南市東區林森路一段366號 19F/26F 2023-11-15
38.0萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 205坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區東成街68號 6F/14F 2023-11-11
35.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市東區仁東街97之1號 3F/5F 2023-11-09
34.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區怡東路72巷17號 全F/4F 2023-11-08
49.9萬/坪 土地 149.3 萬/坪 總價 3,658 萬
透天 9房0廳9衛 73.32坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市東區裕文路261號 全F/4F 2023-11-07
54.5萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 5房2廳6衛 92.91坪 屋齡2年
臺南市東區裕德二街8之3號 全F/4F 2023-11-04
30.1萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,273 萬
透天 4房2廳3衛 42.33坪 屋齡0年
臺南市東區自由路二段175巷51弄60號 全F/4F 2023-11-04
33.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +709 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2023-10-31
31.0萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.7坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市東區東成街68號 3F/14F 2023-10-31
33.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.66坪 屋齡5年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市東區德昌路183號 4F/7F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區崇元一街2號 9F/14F 2023-10-29
35.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市東區崇元一街10號 10F/14F 2023-10-26
35.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +51 萬

共 808 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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