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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 716 筆 · 單價中位 39.5 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇元一街2號 14F/14F 2024-02-29
30.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.63坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2024-02-28
35.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡0年 含車位 93萬
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-02-28
42.5萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-02-27
39.4萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市東區裕敬路87號 全F/4F 2024-02-27
42.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 92.86坪 屋齡2年
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-02-24
39.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 88萬
臺南市東區裕敬路85號 全F/4F 2024-02-24
44.3萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 4,080 萬
透天 3房2廳5衛 92.16坪 屋齡2年
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2024-02-22
37.6萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-02-21
35.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 88萬
臺南市東區崇元一街2號 7F/14F 2024-02-20
35.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-02-17
38.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2024-02-17
38.3萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 136萬
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2024-02-17
39.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2024-02-17
38.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區生產路550巷23號 全F/4F 2024-02-17
43.1萬/坪 土地 119.7 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 5房2廳6衛 66.41坪 屋齡2年
臺南市東區德昌路68號 8F/13F 2024-02-17
32.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.53坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 6F/15F 2024-02-14
39.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市東區崇賢二路106號 12F/15F 2024-02-14
39.3萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-02-11
37.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-02-11
37.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-02-07
39.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-02-06
39.4萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2024-02-06
42.3萬/坪 總價 983 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.25坪 屋齡0年
臺南市東區文化二街91號 13F/15F 2024-02-06
39.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 211萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2024-02-05
39.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-02-03
39.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2024-02-03
40.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡0年 含車位 73萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2024-02-03
39.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-02-03
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-02-02
38.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2024-02-01
30.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.35坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇賢二路122號 4F/15F 2024-01-30
38.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-30
37.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-30
37.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2024-01-29
37.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-29
37.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2024-01-29
38.8萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市東區後甲三街1號 12F/15F 2024-01-29
43.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-01-27
38.5萬/坪 總價 902 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區德祥街90號 2F/5F 2024-01-25
29.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區崇元一街6號 6F/14F 2024-01-25
33.9萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 58.41坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-24
38.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-01-22
37.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-22
36.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −119 萬
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2024-01-22
37.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2024-01-22
40.0萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 211萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區崇賢二路106號 9F/15F 2024-01-20
38.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 136萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-01-20
38.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕義路266號 2F/5F 2024-01-20
38.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡6年 含車位 100萬
臺南市東區崇賢三路32號 5F/15F 2024-01-20
33.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,339 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +749 萬

共 716 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／15 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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