首頁›臺南市›東區

臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 716 筆 · 單價中位 39.5 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢三路85號 5F/15F 2024-04-05
38.1萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2024-04-05
38.5萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-04-05
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區東門路三段266巷5號 9F/13F 2024-04-05
31.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2024-04-02
38.4萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2024-04-01
39.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 203萬
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2024-04-01
36.7萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區崇賢三路6號 12F/15F 2024-04-01
39.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,207 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +759 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-03-31
42.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-03-26
35.5萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-03-26
36.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區德東街396號 13F/15F 2024-03-26
27.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市東區德東街396號 2F/15F 2024-03-26
25.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2024-03-25
38.1萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.3坪 屋齡0年
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2024-03-25
37.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區德東街398號 5F/15F 2024-03-25
26.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-03-23
42.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2024-03-22
38.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕永一街43號 全F/4F 2024-03-21
46.6萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房2廳5衛 83.19坪 屋齡2年
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2024-03-19
38.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2024-03-18
23.5萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 6房2廳7衛 170.3坪 屋齡5年 含車位 180萬
臺南市東區文化二街91號 6F/15F 2024-03-18
38.3萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 207萬
臺南市東區崇德路896號 1F/14F 2024-03-17
48.0萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 — 53.99坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市東區崇元一街6號 14F/14F 2024-03-17
38.0萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 56.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2024-03-16
42.7萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2024-03-16
38.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-03-14
37.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡0年 含車位 88萬
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2024-03-14
35.3萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區仁和路109巷38號 全F/4F 2024-03-13
21.8萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 59.65坪 屋齡3年
臺南市東區裕永一街41號 全F/4F 2024-03-13
46.6萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房2廳5衛 83.19坪 屋齡2年
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2024-03-11
42.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2024-03-11
42.0萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2024-03-09
36.5萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.16坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-03-09
38.5萬/坪 總價 882 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡0年 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2024-03-09
36.9萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市東區崇元一街10號 14F/14F 2024-03-09
41.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市東區崇善二街82巷8號 6F/8F 2024-03-08
24.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.55坪 屋齡0年 含車位 128萬
臺南市東區崇善二街82巷8號 6F/8F 2024-03-08
24.4萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡0年 含車位 128萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2024-03-07
38.5萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −107 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2024-03-07
38.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 2F/5F 2024-03-07
39.1萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,448 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2024-03-06
39.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇善二街82巷8號 2F/8F 2024-03-06
22.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 855 萬）
華廈 1房1廳2衛 47.6坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市東區德昌路166號 11F/13F 2024-03-05
37.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2024-03-04
39.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2024-03-04
37.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 211萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市東區仁東街97之1號 3F/5F 2024-03-04
35.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2024-03-02
38.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-03-02
38.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡0年 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2024-03-01
38.0萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 177萬

共 716 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／15 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

在東區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在東區要過戶?周邊 144 位登記代書（70 位 20 年+） —— 找這區代書

東區過戶受理地政事務所:臺南市東南地政事務所(電話 (06)268-0595)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…