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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,468 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德十三街56號 全F/2F 2023-10-14
20.8萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 39.46坪 屋齡38年
臺南市東區自由路三段250號 全F/2F 2023-10-13
37.4萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳2衛 42.84坪 屋齡37年
臺南市東區光明街201巷23弄12號 全F/3F 2023-10-13
21.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 7房1廳7衛 54.5坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市東區長榮路二段32巷154號 5F/5F 2023-10-12
16.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房0廳1衛 16.06坪 屋齡39年
臺南市東區東門路二段301巷115弄6號 全F/2F 2023-10-12
55.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 24.79坪 屋齡45年
臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 全F/2F 2023-10-10
26.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房3廳3衛 19.54坪 屋齡62年
臺南市東區長榮路二段32巷162之6號 1F/5F 2023-10-09
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡39年
臺南市東區東成街182巷4弄8號 全F/2F 2023-10-06
37.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 44.04坪 屋齡44年
臺南市東區東興路169巷11之3號 4F/5F 2023-10-05
14.7萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡38年
臺南市東區林森路二段192巷24弄19號 5F/5F 2023-10-04
17.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.8坪 屋齡40年
臺南市東區生產路297巷32號 全F/2F 2023-10-04
33.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 32.42坪 屋齡44年
臺南市東區東門路一段61號 3F/7F 2023-10-04
19.7萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡33年
臺南市東區東門路二段365巷34弄2號 1F/5F 2023-10-04
25.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.57坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區富農街一段199巷19號 5F/5F 2023-10-02
13.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.6坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東門路三段253號 7F/12F 2023-10-02
14.9萬/坪 總價 5 萬
住宅大樓 — 0.34坪 屋齡33年
臺南市東區林森路一段149號 14F/22F 2023-10-02
15.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 124.71坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區富農街二段77之4號 5F/5F 2023-10-01
12.4萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房2廳1衛 18.17坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區德高街114號 全F/2F 2023-10-01
25.5萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 45.12坪 屋齡37年
臺南市東區前鋒路65號 4F/5F 2023-09-30
19.7萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市東區東寧路226之6號 全F/2F 2023-09-30
57.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 6房2廳2衛 38.32坪 屋齡48年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2023-09-29
18.8萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房0廳1衛 6.93坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市東區光明街66巷39號 6F/7F 2023-09-29
23.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 15.99坪 屋齡34年
臺南市東區長榮路二段24巷48弄2號 2F/5F 2023-09-27
16.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 4房2廳1衛 23.72坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路126,126之1號 全F/4F 2023-09-26
41.5萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 6,580 萬
透天 — 158.64坪 屋齡48年
臺南市東區林森路一段190號 全F/2F 2023-09-25
61.2萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 4房3廳3衛 54.24坪 屋齡37年
臺南市東區東寧路512巷28號 全F/2F 2023-09-24
32.2萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房4廳4衛 55.61坪 屋齡44年
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡33年
臺南市東區崇善十一街12巷21之4號 5F/5F 2023-09-23
15.6萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺南市東區生產路341巷23之3號 4F/5F 2023-09-23
21.6萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 26.69坪 屋齡42年
臺南市東區府連路344巷1弄118號 全F/1F 2023-09-22
37.5萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 768 萬
透天 5房3廳2衛 20.46坪 屋齡52年
臺南市東區崇明路469號 全F/3F 2023-09-22
26.6萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳3衛 73.28坪 屋齡37年
臺南市東區建東街43巷1號 5F/5F 2023-09-21
19.3萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳1衛 19.08坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市東區東門路三段37巷10弄9號 全F/3F 2023-09-20
8.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 37.6坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路345巷16號 全F/3F 2023-09-20
36.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 8房0廳8衛 41.38坪 屋齡45年
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2023-09-20
17.6萬/坪 總價 142 萬
華廈 1房1廳1衛 8.08坪 屋齡34年
臺南市東區大同路二段61巷120號 5F/5F 2023-09-19
10.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 16.95坪 屋齡31年
臺南市東區新樓街37巷12號 全F/2F 2023-09-18
24.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 265 萬
透天 2房2廳2衛 10.95坪 屋齡54年
臺南市東區崇德三十三街26號 全F/3F 2023-09-17
28.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 38.28坪 屋齡34年
臺南市東區富農街二段43巷34號 3F/5F 2023-09-17
15.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 9.43坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路三段107巷29號 全F/1F 2023-09-16
56.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 — 33.92坪 屋齡44年
臺南市東區東門路二段365巷34弄4號 3F/5F 2023-09-16
15.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡35年
臺南市東區富農街一段23之4號 5F/5F 2023-09-16
11.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 29.96坪 屋齡41年
臺南市東區小東路280號 全F/4F 2023-09-15
27.7萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 7房2廳6衛 75.87坪 屋齡42年
臺南市東區東門路一段354號 4F/11F 2023-09-15
14.7萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 101.8坪 屋齡33年
臺南市東區裕豐街222巷13號 3F/5F 2023-09-11
11.6萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房2廳1衛 12.98坪 屋齡31年
臺南市東區裕農路621巷54之7號 全F/2F 2023-09-08
39.6萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房0廳2衛 29.31坪 屋齡52年
臺南市東區怡東路72巷12號 2F/5F 2023-09-08
20.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市東區崇德十一街47號 3F/6F 2023-09-08
20.5萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.85坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德十二街48號 5F/7F 2023-09-06
19.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡32年 含車位

共 1,468 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／30 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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