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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,522 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區生產路341巷11弄12號 全F/2F 2024-04-14
36.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 27.1坪 屋齡45年
臺南市東區東門路三段273巷24弄6號 全F/2F 2024-04-13
41.0萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 3房2廳3衛 28.48坪 屋齡41年
臺南市東區大同路二段61巷136弄16號 全F/2F 2024-04-13
27.6萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 23.2坪 屋齡52年
臺南市東區府連路222號 5F/5F 2024-04-13
21.2萬/坪 總價 706 萬
華廈 4房2廳2衛 33.35坪 屋齡35年
臺南市東區裕學路185巷8號 全F/2F 2024-04-12
34.4萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 21.81坪 屋齡50年
臺南市東區大同路二段61巷196號 全F/2F 2024-04-11
32.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 27.48坪 屋齡50年
臺南市東區東安路250號 8F/10F 2024-04-10
23.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.16坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷71號 3F/5F 2024-04-10
20.3萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳1衛 25.39坪 屋齡31年
臺南市東區裕農路110號 全F/2F 2024-04-09
40.5萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳2衛 34.33坪 屋齡51年
臺南市東區德東街252號 7F/7F 2024-04-09
18.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.37坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市東區大同路二段723號 全F/3F 2024-04-09
33.2萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房1廳3衛 54.77坪 屋齡50年
臺南市東區東門路一段145之1號 12F/15F 2024-04-09
24.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 45.47坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區崇明十三街4號 4F/5F 2024-04-09
19.8萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 28.11坪 屋齡44年
臺南市東區東榮街115巷61號 全F/2F 2024-04-09
35.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 685 萬
透天 5房2廳3衛 19.52坪 屋齡48年
臺南市東區林森路一段149號 11F/22F 2024-04-08
23.7萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.13坪 屋齡33年
臺南市東區莊敬路58巷1號 全F/2F 2024-04-07
64.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房1廳3衛 26.17坪 屋齡45年
臺南市東區德東街151巷92號 全F/2F 2024-04-07
28.6萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 758 萬
透天 2房2廳2衛 26.48坪 屋齡49年
臺南市東區中華東路二段73巷8號 11F/13F 2024-04-04
18.9萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 98.06坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇道路102號 1F/8F 2024-04-03
28.1萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 2房3廳3衛 44.77坪 屋齡32年
臺南市東區崇德八街44號 全F/3F 2024-04-03
18.9萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房2廳3衛 65.98坪 屋齡40年
臺南市東區崇德十八街14號 1F/6F 2024-04-03
25.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 25.54坪 屋齡31年
臺南市東區德東街270號 5F/7F 2024-04-03
21.3萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.93坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區大同路二段403巷60號 4F/5F 2024-04-02
12.4萬/坪 總價 356 萬
公寓 3房2廳1衛 28.73坪 屋齡40年
臺南市東區東門路三段11巷24號 1F/5F 2024-04-02
21.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 20.84坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路43巷29弄14號 全F/5F 2024-04-02
21.4萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳5衛 88.96坪 屋齡33年
臺南市東區崇德二十二街117號 全F/2F 2024-04-02
28.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳2衛 47.77坪 屋齡38年
臺南市東區裕農路43巷29弄1號 6F/7F 2024-04-01
22.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 5房2廳3衛 72.08坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東門路三段37巷55弄6號 全F/2F 2024-04-01
35.5萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 27.64坪 屋齡41年
臺南市東區東安路30巷26之4號 5F/5F 2024-03-31
26.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 7房0廳7衛 30.45坪 屋齡42年
臺南市東區怡東路80號 5F/5F 2024-03-31
17.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 5房2廳3衛 38.6坪 屋齡41年
臺南市東區建東街43巷14弄4號 全F/2F 2024-03-30
53.0萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房1廳2衛 19.82坪 屋齡51年
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2024-03-30
19.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區林森路二段214號 1F/12F 2024-03-30
34.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 35.06坪 屋齡40年
臺南市東區光明街201巷9弄1號 全F/2F 2024-03-30
31.2萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 21.83坪 屋齡51年
臺南市東區東門路三段226巷117弄20號 全F/2F 2024-03-30
31.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 896 萬
透天 6房2廳2衛 28.1坪 屋齡49年
臺南市東區東門路三段257號 7F/14F 2024-03-29
24.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇德三十一街67號 全F/2F 2024-03-29
31.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 838 萬
透天 2房1廳2衛 26.94坪 屋齡49年
臺南市東區富農街一段92之1號 全F/5F 2024-03-29
26.8萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
透天 4房2廳3衛 63.92坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區小東路198巷24弄35號 4F/5F 2024-03-28
15.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房2廳1衛 20.96坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路三段380巷55弄2號 5F/5F 2024-03-24
16.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 26.24坪 屋齡35年
臺南市東區裕豐街222巷43弄11號 全F/2F 2024-03-24
49.0萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 22.02坪 屋齡49年
臺南市東區大同路二段247號 7F/7F 2024-03-24
21.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡41年
臺南市東區富農街一段188巷95號 全F/1F 2024-03-23
39.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳1衛 13.45坪 屋齡51年
臺南市東區長榮路二段32巷46弄22之2號 3F/5F 2024-03-23
13.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 4房2廳2衛 32.77坪 屋齡40年
臺南市東區中華東路二段203巷17弄30號 全F/2F 2024-03-22
31.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 35.33坪 屋齡40年
臺南市東區大同路二段247號 7F/7F 2024-03-22
22.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 12.59坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區崇明十七街47號 全F/3F 2024-03-22
33.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 6房2廳3衛 56.02坪 屋齡44年
臺南市東區崇德四街5巷53號 全F/2F 2024-03-22
33.9萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳2衛 36.84坪 屋齡38年
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2024-03-22
20.7萬/坪 總價 228 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路一段254號 1F/12F 2024-03-20
19.3萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 2房3廳3衛 91.57坪 屋齡31年 含車位

共 1,522 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／31 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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