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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 833 筆 · 單價中位 20.7 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段61巷196號 全F/2F 2024-04-11
32.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 27.48坪 屋齡50年
臺南市東區德東街252號 7F/7F 2024-04-09
18.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.37坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市東區東門路一段145之1號 12F/15F 2024-04-09
24.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 45.47坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區崇明十三街4號 4F/5F 2024-04-09
19.8萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 28.11坪 屋齡44年
臺南市東區林森路一段149號 11F/22F 2024-04-08
23.7萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.13坪 屋齡33年
臺南市東區莊敬路58巷1號 全F/2F 2024-04-07
64.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房1廳3衛 26.17坪 屋齡45年
臺南市東區德東街270號 5F/7F 2024-04-03
21.3萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.93坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區大同路二段403巷60號 4F/5F 2024-04-02
12.4萬/坪 總價 356 萬
公寓 3房2廳1衛 28.73坪 屋齡40年
臺南市東區東門路三段11巷24號 1F/5F 2024-04-02
21.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 20.84坪 屋齡43年
臺南市東區崇德二十二街117號 全F/2F 2024-04-02
28.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳2衛 47.77坪 屋齡38年
臺南市東區東門路三段37巷55弄6號 全F/2F 2024-04-01
35.5萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 27.64坪 屋齡41年
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2024-03-30
19.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區林森路二段214號 1F/12F 2024-03-30
34.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 35.06坪 屋齡40年
臺南市東區東門路三段226巷117弄20號 全F/2F 2024-03-30
31.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 896 萬
透天 6房2廳2衛 28.1坪 屋齡49年
臺南市東區東門路三段257號 7F/14F 2024-03-29
24.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇德三十一街67號 全F/2F 2024-03-29
31.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 838 萬
透天 2房1廳2衛 26.94坪 屋齡49年
臺南市東區小東路198巷24弄35號 4F/5F 2024-03-28
15.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房2廳1衛 20.96坪 屋齡43年
臺南市東區裕豐街222巷43弄11號 全F/2F 2024-03-24
49.0萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 22.02坪 屋齡49年
臺南市東區大同路二段247號 7F/7F 2024-03-24
21.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡41年
臺南市東區富農街一段188巷95號 全F/1F 2024-03-23
39.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳1衛 13.45坪 屋齡51年
臺南市東區長榮路二段32巷46弄22之2號 3F/5F 2024-03-23
13.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 4房2廳2衛 32.77坪 屋齡40年
臺南市東區大同路二段247號 7F/7F 2024-03-22
22.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 12.59坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2024-03-22
20.7萬/坪 總價 228 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路一段254號 1F/12F 2024-03-20
19.3萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 2房3廳3衛 91.57坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區富農街一段199巷8號 全F/4F 2024-03-20
17.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 2,811 萬
透天 7房3廳6衛 159.42坪 屋齡34年
臺南市東區東門路三段37巷75弄51之2號 2F/14F 2024-03-20
22.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市東區裕農路726巷2弄13號 5F/5F 2024-03-20
14.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 22.65坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段73巷9號 3F/6F 2024-03-19
23.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 10.46坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路三段24巷17號 4F/5F 2024-03-18
16.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 27.26坪 屋齡43年
臺南市東區大同路二段61巷120號 1F/5F 2024-03-18
29.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 15.4坪 屋齡32年
臺南市東區林森路一段160號 5F/12F 2024-03-18
21.9萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.22坪 屋齡34年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 B1F/5F 2024-03-17
24.4萬/坪 總價 435 萬（扣車位 385 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡34年 含車位 50萬
臺南市東區長榮路二段24巷50號 4F/5F 2024-03-16
13.3萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房1廳1衛 22.46坪 屋齡37年
臺南市東區崇德七街20巷30號 5F/7F 2024-03-16
25.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區林森路一段149號 15F/22F 2024-03-14
24.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.13坪 屋齡33年
臺南市東區富農街二段65巷19弄7號 1F/5F 2024-03-12
18.5萬/坪 總價 920 萬
公寓 4房1廳2衛 49.67坪 屋齡35年
臺南市東區崇德二十一街60號 2F/9F 2024-03-11
20.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 28.87坪 屋齡31年
臺南市東區大同路二段403巷64號 5F/5F 2024-03-09
10.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 30.26坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區富農街一段72巷21號 全F/2F 2024-03-08
29.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳1衛 30.01坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市東區崇明路595號 7F/7F 2024-03-08
16.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區大同路二段245之1號 6F/7F 2024-03-07
18.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡41年
臺南市東區慶東街137號 14F/16F 2024-03-06
24.6萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.8坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺南市東區崇善路14號 全F/2F 2024-03-06
63.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 2,696 萬
透天 6房2廳3衛 42.46坪 屋齡37年
臺南市東區大同路一段241巷51號 3F/5F 2024-03-05
9.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房1廳1衛 26.52坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路389巷3弄19號 2F/5F 2024-03-04
20.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 34.08坪 屋齡37年
臺南市東區崇德二十一街58號 5F/9F 2024-03-04
20.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.87坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區勝利路115號 7F/7F 2024-03-03
25.1萬/坪 總價 225 萬
華廈 0房1廳1衛 8.95坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區裕豐街84巷37之4號 5F/5F 2024-03-03
13.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房1廳2衛 34.35坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路308號 12F/14F 2024-03-02
20.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市東區裕農路291巷54弄12號 4F/5F 2024-03-01
9.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 12.09坪 屋齡43年

共 833 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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