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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 836 筆 · 單價中位 20.7 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明二十三街56之3號 4F/5F 2025-02-15
13.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡43年
臺南市東區府東街47號 3F/6F 2025-02-11
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區慶東街96號 4F/9F 2025-02-11
23.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕農路291巷54弄12號 4F/5F 2025-02-11
18.0萬/坪 總價 218 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.09 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市東區立德八路3巷16之2號 全F/2F 2025-02-08
22.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.42 坪 屋齡54年
臺南市東區林森路二段192巷24弄51號 2F/7F 2025-02-07
22.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡42年
臺南市東區衛國街114巷5號 1F/7F 2025-02-04
22.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.08 坪 屋齡45年
臺南市東區衛國街106巷29弄23號 全F/2F 2025-01-29
36.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡54年
臺南市東區林森路一段160號 9F/12F 2025-01-27
21.2萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡35年
臺南市東區自由路三段217號 2F/7F 2025-01-26
25.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷144號 5F/5F 2025-01-26
15.1萬/坪 總價 105 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.97 坪 屋齡36年
臺南市東區東光路二段36巷31號 5F/5F 2025-01-25
11.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡37年
臺南市東區莊敬路82號 14F/15F 2025-01-25
24.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德十八街80號 1F/9F 2025-01-23
19.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 57.65 坪 屋齡31年
臺南市東區長榮路二段24巷64號 6F/7F 2025-01-23
17.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡31年
臺南市東區崇德十三街27號 6F/6F 2025-01-21
20.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.8 坪 屋齡33年
臺南市東區崇善七街52號 2F/6F 2025-01-20
22.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.29 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市東區中華東路二段295巷72號 2F/8F 2025-01-17
19.7萬/坪 總價 661 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路一段217巷22號 4F/5F 2025-01-16
21.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.58 坪 屋齡42年
臺南市東區大同路一段241巷55號 1F/5F 2025-01-14
19.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路三段541號 7F/10F 2025-01-13
25.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區東榮街7號 6F/8F 2025-01-12
22.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.23 坪 屋齡31年
臺南市東區衛國街112巷38之2號 3F/7F 2025-01-12
16.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.44 坪 屋齡45年
臺南市東區崇明十三街11巷17號 3F/5F 2025-01-09
20.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.29 坪 屋齡43年
臺南市東區東門路二段259號 3F/5F 2025-01-08
20.3萬/坪 總價 652 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路三段24巷4號 4F/5F 2025-01-07
13.4萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.72 坪 屋齡44年
臺南市東區東平路99巷16之5號 4F/6F 2025-01-05
24.5萬/坪 總價 368 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.03 坪 屋齡32年
臺南市東區大同路二段61巷136弄60號 全F/2F 2025-01-02
18.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 408.9 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 22.35 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇德路530巷33號 全F/5F 2025-01-01
24.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 133.27 坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路三段524號 4F/5F 2025-01-01
18.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.66 坪 屋齡35年
臺南市東區東安路30巷10弄15之2號 3F/5F 2024-12-29
20.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡42年
臺南市東區東興路169巷9之4號 5F/5F 2024-12-28
18.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市東區長榮路一段256號 7F/12F 2024-12-27
26.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 16.13 坪 屋齡31年
臺南市東區東門路一段298號 11F/11F 2024-12-26
28.6萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.11 坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路三段452巷8弄36號 1F/5F 2024-12-23
20.4萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.18 坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路二段63之1號 2F/5F 2024-12-23
18.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.2 坪 屋齡44年
臺南市東區仁和路95之32號 全F/2F 2024-12-21
27.9萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡40年
臺南市東區前鋒路85巷10號 3F/4F 2024-12-20
9.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.28 坪 屋齡53年
臺南市東區裕農路389巷3弄17號 1F/5F 2024-12-18
31.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡37年
臺南市東區裕豐街214巷60之1號 2F/5F 2024-12-16
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡44年
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 4F/14F 2024-12-15
24.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.8 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區林森路一段149號 5F/22F 2024-12-12
18.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡33年
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2024-12-11
31.5萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2024-12-09
26.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 — 權狀 5.27 坪 屋齡35年
臺南市東區林森路一段151號 16F/22F 2024-12-08
23.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.75 坪 屋齡33年
臺南市東區東門路一段61號 4F/7F 2024-12-07
22.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.04 坪 屋齡34年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2024-12-05
33.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡34年
臺南市東區東成街200巷36號 全F/2F 2024-12-05
35.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡38年
臺南市東區中華東路三段24巷10號 4F/5F 2024-11-29
12.6萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21 坪 屋齡43年
臺南市東區崇德十一街56號 5F/6F 2024-11-29
23.7萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +221 萬

共 836 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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