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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 546 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–56 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德東街235巷10號 全F/2F 2024-12-24
36.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 35.82坪 屋齡35年
臺南市東區崇德十四街45號 全F/4F 2024-12-23
23.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 5房2廳3衛 77.18坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −93 萬
臺南市東區裕豐街147巷44號 全F/4F 2024-12-21
16.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 19房1廳6衛 89.44坪 屋齡45年
臺南市東區仁和路95之32號 全F/2F 2024-12-21
27.9萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 35.82坪 屋齡40年
臺南市東區育樂街148巷17弄49號 全F/3F 2024-12-16
31.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 6房1廳4衛 47.63坪 屋齡52年
臺南市東區前鋒路60巷15號 全F/2F 2024-12-15
27.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 29.86坪 屋齡54年
臺南市東區大同路一段141巷29號 全F/4F 2024-12-14
19.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 5房2廳4衛 54.19坪 屋齡42年
臺南市東區裕農路291巷66號 全F/2F 2024-12-13
39.5萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 24.78坪 屋齡50年
臺南市東區東光路二段18號 全F/4F 2024-12-12
34.9萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房1廳6衛 52.99坪 屋齡43年
臺南市東區府連路337巷12弄5號 全F/2F 2024-12-11
33.8萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳3衛 25.41坪 屋齡45年
臺南市東區德信街35巷6號 全F/2F 2024-12-05
37.7萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 885 萬
透天 3房2廳2衛 23.47坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺南市東區東成街200巷36號 全F/2F 2024-12-05
35.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳2衛 34.38坪 屋齡38年
臺南市東區衛國街25巷12號 全F/2F 2024-12-04
29.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區崇善十街28巷29號 全F/2F 2024-12-03
44.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 15房0廳15衛 36.92坪 屋齡48年
臺南市東區中華東路二段243巷24弄16號 全F/3F 2024-11-30
31.5萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房4廳3衛 50.75坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路三段13號 全F/3F 2024-11-29
61.1萬/坪 土地 137.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房1廳2衛 36.01坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路691號 全F/4F 2024-11-29
37.8萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 8房0廳9衛 66.21坪 屋齡44年
臺南市東區崇明十三街77號 全F/2F 2024-11-29
55.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 3房3廳2衛 42.19坪 屋齡34年
臺南市東區大同路一段175巷148號 全F/1F 2024-11-27
68.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳2衛 17.66坪 屋齡60年
臺南市東區德東街189巷18號 全F/2F 2024-11-26
32.2萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 24.83坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路771巷1弄22號 全F/2F 2024-11-21
34.4萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 2房2廳2衛 26.78坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市東區莊敬路158巷16號 全F/4F 2024-11-21
26.5萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 2,835 萬
透天 5房2廳6衛 106.82坪 屋齡35年
臺南市東區文東街29號 全F/2F 2024-11-19
28.6萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 745 萬
透天 3房1廳2衛 26.02坪 屋齡44年
臺南市東區大同路一段275巷120號 全F/2F 2024-11-18
43.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 2房2廳1衛 21.19坪 屋齡56年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市東區崇明九街50號 全F/4F 2024-11-17
30.9萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 6房3廳4衛 78.42坪 屋齡37年
臺南市東區崇善路232巷37號 全F/2F 2024-11-15
36.0萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳2衛 38.83坪 屋齡39年
臺南市東區崇德路530巷6號 全F/3F 2024-11-12
32.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房3廳3衛 58.2坪 屋齡40年
臺南市東區長東街108巷41號 全F/2F 2024-11-10
28.2萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡44年
臺南市東區東寧路170巷4號 全F/3F 2024-11-05
41.3萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳3衛 43.31坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路726巷7弄2之1號 全F/5F 2024-10-29
29.9萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房1廳4衛 50.8坪 屋齡31年
臺南市東區立德六路44號 全F/2F 2024-10-29
39.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳1衛 22.04坪 屋齡61年
臺南市東區莊敬路197號 全F/4F 2024-10-19
37.3萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳3衛 52.26坪 屋齡43年
臺南市東區榮譽街16之1號 全F/3F 2024-10-15
19.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 53.05坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路288巷96弄37號 全F/2F 2024-10-12
32.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡50年
臺南市東區光明街201巷17號 全F/2F 2024-10-12
38.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 34.84坪 屋齡49年
臺南市東區崇德三十一街75號 全F/2F 2024-10-08
44.7萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 24.61坪 屋齡54年
臺南市東區崇學路230巷85號 全F/2F 2024-10-08
35.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 26.43坪 屋齡45年
臺南市東區衛國街106巷29弄14號 全F/2F 2024-10-07
55.0萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房4廳3衛 39.45坪 屋齡50年
臺南市東區中華東路二段133巷57弄7號 全F/2F 2024-10-07
27.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳5衛 35.98坪 屋齡48年
臺南市東區崇德二十七街53號 全F/2F 2024-10-07
37.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 930 萬
透天 2房2廳2衛 24.77坪 屋齡55年
臺南市東區德東街189巷21號 全F/2F 2024-10-05
33.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 37.42坪 屋齡42年
臺南市東區中華東路二段96巷57弄6號 全F/2F 2024-10-04
23.3萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房1廳2衛 33.43坪 屋齡48年
臺南市東區育樂街148巷17弄10號 全F/2F 2024-10-04
50.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,851 萬
透天 9房0廳9衛 36.74坪 屋齡51年
臺南市東區大同路二段379號 全F/3F 2024-09-28
26.0萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 12房2廳3衛 78.82坪 屋齡52年
臺南市東區崇善十一街65號 全F/3F 2024-09-25
20.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房2廳3衛 60.73坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市東區東安路176巷1弄18號 全F/4F 2024-09-25
34.1萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳4衛 64.47坪 屋齡37年
臺南市東區裕農路19巷10號 全F/2F 2024-09-24
27.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 758 萬
透天 3房2廳2衛 27.92坪 屋齡52年
臺南市東區新樓街37巷9號 全F/2F 2024-09-23
36.3萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳4衛 22.89坪 屋齡56年
臺南市東區自由路二段69巷20號 全F/2F 2024-09-22
40.7萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房2廳2衛 25.55坪 屋齡42年
臺南市東區崇德十二街76巷55號 全F/3F 2024-09-22
28.9萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡43年

共 546 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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