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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,725 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 12–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁和路85之4號 1F/5F 2021-09-10
18.3萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +166 萬（+26%）
臺南市東區裕農路43巷11號 全F/4F 2021-09-09
21.4萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房3廳3衛 67.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +378 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十一街138巷22號 全F/3F 2021-09-09
32.9萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,585 萬
透天 11房0廳11衛 48.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +413 萬（+26%）
臺南市東區裕農路288巷60弄70號 全F/2F 2021-09-09
25.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 25.14坪 屋齡48年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺南市東區崇德十七街83號 全F/2F 2021-09-09
29.1萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房3廳2衛 29.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +226 萬（+26%）
臺南市東區裕農路291巷65弄8號 全F/2F 2021-09-08
21.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 25.23坪 屋齡47年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市東區裕農路288巷163弄3號 全F/2F 2021-09-08
26.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房3廳3衛 26.62坪 屋齡46年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +183 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段228號 8F/12F 2021-09-07
15.6萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +113 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷26號 5F/5F 2021-09-07
12.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房2廳2衛 27.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +87 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街214巷2之4號 5F/5F 2021-09-07
12.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳3衛 38.95坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區東寧路534號 全F/2F 2021-09-06
80.5萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳1衛 27.58坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +579 萬（+26%）
臺南市東區東興路46號 全F/2F 2021-09-06
65.3萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳2衛 24.49坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +417 萬（+26%）
臺南市東區東寧路296巷6弄14號 5F/5F 2021-09-05
21.7萬/坪 總價 472 萬
公寓 9房0廳7衛 21.78坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +123 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷28號 5F/5F 2021-09-05
12.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳2衛 27.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +89 萬（+26%）
臺南市東區東興路169巷9之4號 5F/5F 2021-09-04
13.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區仁和路117之15號 全F/3F 2021-09-03
21.0萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳5衛 52.28坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +287 萬（+26%）
臺南市東區慶東街127巷16號 1F/5F 2021-09-01
22.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 25.8坪 屋齡41年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +150 萬（+26%）
臺南市東區樹林街一段37號 全F/2F 2021-09-01
22.1萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 190 萬
透天 5房2廳1衛 8.58坪 屋齡45年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +50 萬（+26%）
臺南市東區東寧路42之2號 4F/4F 2021-08-31
12.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 6房2廳5衛 34.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +110 萬（+26%）
臺南市東區東安路30巷14之4號 5F/5F 2021-08-31
13.1萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳3衛 30.45坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +104 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段133巷4弄2號 4F/5F 2021-08-31
13.8萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 25.63坪 屋齡40年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +93 萬（+26%）
臺南市東區勝利路165巷5號 全F/2F 2021-08-31
27.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 30.45坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +222 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街222巷59弄7號 全F/2F 2021-08-30
24.7萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 24.32坪 屋齡45年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段71巷1之2號 3F/5F 2021-08-30
19.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房2廳1衛 13.66坪 屋齡41年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +68 萬（+26%）
臺南市東區崇學路230巷12之2號 3F/5F 2021-08-30
20.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 19.48坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +104 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷12號 2F/5F 2021-08-29
15.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 4房0廳4衛 30.31坪 屋齡38年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +123 萬（+26%）
臺南市東區崇德一街20號 3F/7F 2021-08-29
15.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡31年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區裕農路389巷3弄8號 1F/5F 2021-08-29
18.5萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡37年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +180 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2021-08-28
18.5萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.57坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +37 萬（+26%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2021-08-27
16.5萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 6.55坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +28 萬（+26%）
臺南市東區東光路二段121巷9號 全F/2F 2021-08-25
36.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 26.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +250 萬（+26%）
臺南市東區裕農路389巷3弄4之4號 5F/5F 2021-08-25
10.4萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 36.24坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 477 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段331號 3F/7F 2021-08-24
12.7萬/坪 總價 436 萬
華廈 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡41年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +114 萬（+26%）
臺南市東區勝利路52巷38號 5F/5F 2021-08-24
13.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 8房0廳3衛 44.23坪 屋齡32年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄67號 3F/5F 2021-08-24
16.9萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房1廳1衛 28.7坪 屋齡38年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段73巷15號 4F/6F 2021-08-24
11.0萬/坪 總價 195 萬（扣車位 195 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.79坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 246 萬 較當時 +51 萬（+26%）
臺南市東區德東街112號 全F/2F 2021-08-23
52.9萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 20.8坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +287 萬（+26%）
臺南市東區府連路204巷29弄11號 全F/2F 2021-08-22
25.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳2衛 35.22坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +237 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2021-08-22
13.1萬/坪 總價 101 萬
公寓 1房0廳1衛 7.71坪 屋齡32年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +26 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段79巷7之4號 5F/5F 2021-08-21
12.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 28.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +94 萬（+26%）
臺南市東區東寧路34之1號 2F/4F 2021-08-20
18.5萬/坪 總價 655 萬
公寓 4房2廳2衛 35.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +171 萬（+26%）
臺南市東區東寧路540號 4F/7F 2021-08-20
14.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 8.75坪 屋齡32年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +34 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段226巷75弄21號 全F/2F 2021-08-18
24.8萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 615 萬
透天 3房2廳2衛 24.81坪 屋齡40年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +160 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷20號 4F/5F 2021-08-18
12.7萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房0廳1衛 12.56坪 屋齡32年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +42 萬（+26%）
臺南市東區仁和路105之6號 5F/5F 2021-08-17
8.9萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +90 萬（+26%）
臺南市東區裕農路96號 全F/2F 2021-08-16
29.9萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房2廳2衛 57.88坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +451 萬（+26%）
臺南市東區崇德十二街35號 全F/4F 2021-08-15
18.5萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 7房2廳4衛 85.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +412 萬（+26%）
臺南市東區東門路二段257巷8號 3F/5F 2021-08-14
15.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +91 萬（+26%）
臺南市東區崇明三街12號 2F/6F 2021-08-12
15.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市東區勝利路115號 2F/7F 2021-08-11
16.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 9.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +42 萬（+26%）

共 2,725 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／55 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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