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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,368 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕德二街6號 全F/4F 2023-11-23
34.9萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.58 坪 屋齡0年
臺南市東區崇道路140號 2F/6F 2023-11-23
16.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.11 坪 屋齡30年
臺南市東區林森路二段192巷88弄30號 1F/4F 2023-11-22
25.5萬/坪 總價 765 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.03 坪 屋齡40年
臺南市東區崇明九街108號 4F/6F 2023-11-21
25.1萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.19 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市東區中華東路二段169號 12F/14F 2023-11-21
20.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區富強二街19號 7F/10F 2023-11-21
28.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.56 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +653 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +502 萬
臺南市東區崇善二街38號 9F/12F 2023-11-20
38.8萬/坪 總價 1,651 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢三路101號 9F/15F 2023-11-20
39.8萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪
臺南市東區立德十路63號 全F/2F 2023-11-20
7.8萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 150 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 權狀 19.14 坪 屋齡45年 親友
臺南市東區立德十路30巷6之1號 全F/1F 2023-11-20
8.4萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 50 萬
親友/特殊 透天 — 權狀 5.97 坪 屋齡53年 親友
臺南市東區裕義路546號 全F/4F 2023-11-20
42.8萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.47 坪 屋齡6年
臺南市東區裕孝路199之7號 全F/4F 2023-11-20
31.8萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.05 坪 屋齡23年
臺南市東區衛國街13巷6號 全F/4F 2023-11-20
23.7萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 63.2 坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢三路85號 6F/15F 2023-11-19
38.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2023-11-19
40.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 83萬
臺南市東區崇善一街109號 全F/4F 2023-11-19
29.8萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 19房1廳19衛 權狀 130.78 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −600 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −799 萬
臺南市東區裕信二街78號 全F/4F 2023-11-19
32.9萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 85.14 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區崇善二街42號 8F/12F 2023-11-18
38.3萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 205萬
臺南市東區裕德二街6之1號 全F/4F 2023-11-18
31.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.45 坪 屋齡0年
臺南市東區崇明二十二街36號 6F/7F 2023-11-18
34.3萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.16 坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +275 萬
臺南市東區崇仁街70號 13F/14F 2023-11-18
28.3萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.7 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷5號 11F/13F 2023-11-18
31.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.96 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2023-11-17
18.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.11 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市東區東門路二段257巷8號 5F/5F 2023-11-17
17.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡42年
臺南市東區崇賢二路122號 15F/15F 2023-11-17
40.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市東區中華東路二段295巷71號 8F/8F 2023-11-17
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷2號 2F/13F 2023-11-17
29.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇明七街15號 3F/7F 2023-11-17
20.3萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.37 坪 屋齡33年
臺南市東區小東路246號 9F/25F 2023-11-17
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區長榮路一段3號 6F/14F 2023-11-17
25.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.1 坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區莊敬路109號 6F/9F 2023-11-17
25.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 72.89 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2023-11-17
20.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.34 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區裕和路93號 全F/4F 2023-11-17
29.7萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.71 坪 屋齡17年
臺南市東區富農街一段195號 3F/11F 2023-11-16
16.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.67 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕誠街57號 全F/5F 2023-11-16
48.2萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 6,680 萬
透天 4房3廳7衛 權狀 138.65 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −317 萬
臺南市東區裕信路236之6號 全F/5F 2023-11-16
31.0萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.86 坪 屋齡19年
臺南市東區東安路12巷21之3號 4F/5F 2023-11-16
19.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.59 坪 屋齡40年
臺南市東區中華東路一段88號 7F/14F 2023-11-16
23.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.48 坪 屋齡23年 含車位 120萬
臺南市東區長榮路二段32巷81號 全F/2F 2023-11-16
23.6萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.84 坪 屋齡57年
臺南市東區林森路一段366號 19F/26F 2023-11-15
38.0萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 權狀 205 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇善路171號 4F/7F 2023-11-15
17.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.94 坪 屋齡32年
臺南市東區崇賢一路28號 3F/15F 2023-11-14
37.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 191萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2023-11-14
38.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區德高街25號 全F/2F 2023-11-14
30.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡39年
臺南市東區裕興街36號 全F/4F 2023-11-14
34.0萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 114.05 坪 屋齡24年
臺南市東區裕農路791號 全F/2F 2023-11-13
37.4萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡55年
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2023-11-12
38.2萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 205萬
臺南市東區裕豐街54巷16號 6F/6F 2023-11-12
24.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇德路260號 4F/12F 2023-11-12
19.0萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡31年
臺南市東區長榮路二段32巷46弄52號 全F/1F 2023-11-12
42.0萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 136.1 萬
親友/特殊 透天 2房2廳1衛 權狀 3.24 坪 屋齡64年 親友

共 4,368 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／88 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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