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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,357 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕忠路50號 2F/5F 2026-03-07
19.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
公寓 5房2廳3衛 64.68坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕農路60號 8F/12F 2026-03-07
18.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.79坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市東區東安路76巷19之2號 3F/5F 2026-03-07
18.4萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 26.37坪 屋齡42年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 2F/5F 2026-03-07
16.4萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 6.69坪 屋齡37年
臺南市東區德東街274號 1F/7F 2026-03-06
20.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳3衛 38.42坪 屋齡33年
臺南市東區慶東街96號 4F/9F 2026-03-06
20.2萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房3廳2衛 40.77坪 屋齡32年
臺南市東區東平路252巷9號 全F/2F 2026-03-05
60.1萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房3廳3衛 38.1坪 屋齡45年
臺南市東區自由路二段175巷28號 7F/8F 2026-03-05
17.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 4房2廳3衛 51.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2026-03-05
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東門路一段298號 8F/11F 2026-03-05
23.7萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.69坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路一段92號 4F/14F 2026-03-05
23.6萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 66.94坪 屋齡26年
臺南市東區中華東路三段380巷69號 7F/7F 2026-03-05
21.7萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 32.31坪 屋齡32年 親友
臺南市東區中華東路三段377巷18號 2F/9F 2026-03-05
26.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳1衛 51.47坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區林森路一段132號 5F/16F 2026-03-05
18.7萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.15坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢一路30號 2F/15F 2026-03-03
42.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡1年 含車位 221萬
臺南市東區崇德路260號 12F/12F 2026-03-03
26.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.92坪 屋齡34年
臺南市東區慶東街65號 全F/2F 2026-03-03
29.7萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 290 萬
親友/特殊 透天 5房2廳5衛 9.77坪 屋齡50年 親友
臺南市東區裕農路661巷42弄1號 全F/2F 2026-03-03
19.1萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 20.97坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市東區樹林街一段103號 全F/3F 2026-03-02
31.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房3廳5衛 72.21坪 屋齡49年
臺南市東區崇善十街28巷6號 全F/2F 2026-03-02
33.7萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳2衛 39.75坪 屋齡42年
臺南市東區崇道路142號 4F/6F 2026-03-02
24.3萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 29.61坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段48巷17弄28號 全F/4F 2026-02-28
30.6萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳4衛 49.1坪 屋齡34年
臺南市東區裕永路7之2號 全F/4F 2026-02-28
47.9萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 3房2廳6衛 77.69坪 屋齡3年
臺南市東區裕農路389巷1弄6號 5F/5F 2026-02-28
11.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 4房2廳2衛 37.9坪 屋齡39年
臺南市東區崇德路260號 10F/12F 2026-02-28
27.1萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.92坪 屋齡34年
臺南市東區裕農路316號 1F/14F 2026-02-27
16.0萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 51.56坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市東區裕農路322號 7F/8F 2026-02-27
18.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.98坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇賢一路30號 8F/15F 2026-02-27
39.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.35坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷136弄62號 全F/2F 2026-02-26
21.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 485 萬
透天 2房2廳2衛 22.96坪 屋齡41年
臺南市東區中華東路一段88號 7F/14F 2026-02-26
22.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 55.48坪 屋齡26年 含車位 親友
臺南市東區東門路二段301巷95號 全F/3F 2026-02-26
8.7萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 透天 5房2廳3衛 51.97坪 屋齡45年 親友
臺南市東區崇仁街133號 全F/3F 2026-02-26
15.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 840 萬
親友/特殊 透天 3房1廳3衛 55.08坪 屋齡43年 親友
臺南市東區崇明七街69號 全F/2F 2026-02-23
27.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,350 萬
親友/特殊 透天 7房2廳4衛 48.5坪 屋齡39年 親友
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2026-02-23
41.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市東區富農街二段5之1號 1F/5F 2026-02-22
21.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市東區崇善路171號 6F/7F 2026-02-22
22.7萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 6.38坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路一段95號 12F/15F 2026-02-21
37.8萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 133.76坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,650 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +989 萬
臺南市東區東寧路560號 13F/14F 2026-02-21
20.1萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 32.96坪 屋齡31年 含車位 親友
臺南市東區大同路二段603號 15F/24F 2026-02-21
18.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.79坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2026-02-21
44.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡2年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區裕農路19巷22號 全F/2F 2026-02-19
14.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 透天 2房2廳2衛 31.49坪 屋齡52年 親友
臺南市東區長榮路一段3號 11F/14F 2026-02-15
28.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇德路136號 全F/2F 2026-02-14
41.1萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 10房2廳4衛 116.78坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄15號 15F/18F 2026-02-13
40.1萬/坪 總價 3,713 萬（扣車位 3,713 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.65坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,291 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +766 萬
臺南市東區中華東路一段12號 9F/14F 2026-02-13
34.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.74坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市東區東門路三段31號 13F/14F 2026-02-13
14.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 42.62坪 屋齡33年
臺南市東區富農街一段72巷15號 全F/2F 2026-02-13
22.4萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 29.06坪 屋齡54年
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2026-02-13
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡2年 含車位 294萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2026-02-12
36.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.67坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷10號 8F/13F 2026-02-12
36.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 屋齡20年 含車位

共 4,357 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／88 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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