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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,454 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路二段304號 7F/10F 2025-12-11
17.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.7 坪 屋齡43年
臺南市東區利東街75號 9F/9F 2025-12-11
22.8萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路一段177號 5F/25F 2025-12-10
16.6萬/坪 總價 2,910 萬
住宅大樓 — 權狀 174.96 坪 屋齡28年
臺南市東區富農街一段199巷3號 1F/11F 2025-12-10
23.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇善路837號 7F/9F 2025-12-10
22.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市東區崇善路841號 5F/9F 2025-12-10
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市東區大同路一段329巷46號 全F/2F 2025-12-09
27.0萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡52年
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2025-12-09
40.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區仁和路113巷35號 全F/2F 2025-12-09
20.9萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.83 坪 屋齡54年
臺南市東區德東街396號 3F/15F 2025-12-08
27.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市東區德光街98之1號 1F/7F 2025-12-08
16.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.16 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區榮譽街106號 5F/7F 2025-12-07
29.5萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.12 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德東街235巷51弄32號 全F/3F 2025-12-07
25.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,400 萬
親友/特殊 透天 4房3廳3衛 權狀 55.98 坪 屋齡18年 親友
臺南市東區自由路三段79號 2F/10F 2025-12-07
39.1萬/坪 總價 975 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.94 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺南市東區東成街24號 4F/5F 2025-12-07
18.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區仁和路80巷11號 全F/4F 2025-12-06
35.0萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,215 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.3 坪 屋齡19年
臺南市東區前鋒路38巷6號 全F/2F 2025-12-06
20.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 436 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪
臺南市東區崇德十五街61號 全F/4F 2025-12-06
40.3萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 83.21 坪 屋齡11年
臺南市東區榮譽街104巷17號 3F/7F 2025-12-06
12.6萬/坪 總價 430 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 權狀 34.08 坪 屋齡30年 親友
臺南市東區裕豐街29號 5F/5F 2025-12-06
13.8萬/坪 總價 106 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.71 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2025-12-06
19.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡35年
臺南市東區裕農路362號 11F/16F 2025-12-05
17.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇明路270號 9F/15F 2025-12-05
25.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡31年
臺南市東區仁和路255號 9F/13F 2025-12-05
42.1萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市東區勝利路171巷1號 2F/4F 2025-12-05
28.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.28 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區衛國街13巷33號 全F/4F 2025-12-04
45.1萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 2,592 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.51 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +892 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +539 萬
臺南市東區東光路二段51號 1F/7F 2025-12-04
23.5萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 68.05 坪 屋齡34年
臺南市東區東興路334號 全F/2F 2025-12-04
30.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 726 萬
透天 1房4廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡51年
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2025-12-04
41.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺南市東區府連路344巷29號 全F/3F 2025-12-03
38.8萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡47年
臺南市東區富農街一段80號 全F/2F 2025-12-03
84.6萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,915 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡56年
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2025-12-03
28.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.58 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區崇明十三街11巷9號 5F/7F 2025-12-03
17.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪 屋齡43年
臺南市東區榮譽街121號 7F/8F 2025-12-02
22.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.83 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區仁東街63號 2F/12F 2025-12-02
25.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市東區林森路二段121號 3F/12F 2025-12-02
18.6萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡41年
臺南市東區裕義路268號 4F/5F 2025-12-01
36.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.29 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區大學路18巷19號 全F/3F 2025-12-01
25.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 21房2廳26衛 權狀 174.78 坪 屋齡50年
臺南市東區大同路二段77號 11F/16F 2025-11-30
18.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡31年
臺南市東區青年路473號 全F/3F 2025-11-30
31.9萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 2房0廳2衛 權狀 27.61 坪 屋齡52年
臺南市東區後甲三街1號 4F/15F 2025-11-30
40.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市東區仁東街23號 11F/14F 2025-11-30
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷13號 12F/13F 2025-11-29
27.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市東區利東街32號 5F/8F 2025-11-29
21.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕和三街55號 全F/4F 2025-11-29
38.2萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.58 坪 屋齡25年
臺南市東區後甲三街3號 15F/15F 2025-11-29
50.0萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.22 坪 屋齡1年 含車位 282萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市東區東成街219巷33號 全F/2F 2025-11-28
54.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.36 坪 屋齡46年
臺南市東區仁東街25號 3F/14F 2025-11-28
24.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺南市東區怡東路150巷18號 7F/12F 2025-11-28
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.34 坪 屋齡26年 含車位 親友
臺南市東區裕平一街21號 全F/5F 2025-11-28
31.1萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.31 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +1,065 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +809 萬

共 4,454 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／90 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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