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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,147 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區青年路225巷21號 1F/4F 2025-05-17
16.5萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 8房4廳4衛 69.85坪 屋齡46年
臺南市東區裕農路60號 10F/12F 2025-05-17
17.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.79坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕豐街29號 3F/5F 2025-05-17
14.9萬/坪 總價 155 萬
公寓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市東區勝利路115號 5F/7F 2025-05-17
21.1萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區東門路三段266巷7號 8F/13F 2025-05-16
26.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺南市東區仁和路139巷51弄22號 全F/4F 2025-05-16
7.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 530 萬
親友/特殊 透天 4房2廳4衛 70.32坪 屋齡29年 親友
臺南市東區東寧路538巷9號 7F/7F 2025-05-16
23.0萬/坪 總價 118 萬
華廈 1房0廳1衛 5.12坪 屋齡36年
臺南市東區裕敬路85號 全F/4F 2025-05-15
42.9萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 3,950 萬
親友/特殊 透天 3房2廳5衛 92.16坪 屋齡3年 親友
臺南市東區勝利路50號 7F/8F 2025-05-15
29.5萬/坪 總價 254 萬
華廈 1房0廳1衛 8.6坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2025-05-13
47.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2025-05-13
27.6萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 15.04坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區裕豐街161巷20號 1F/5F 2025-05-13
25.2萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房1廳1衛 20.43坪 屋齡31年
臺南市東區裕永路9之2號 全F/4F 2025-05-12
48.7萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 3房2廳6衛 77.73坪 屋齡2年
臺南市東區東門路三段266巷19號 12F/13F 2025-05-12
31.8萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.37坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷104之4號 5F/5F 2025-05-12
8.2萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳1衛 30.5坪 屋齡44年 親友
臺南市東區大學路22巷20之2號 2F/5F 2025-05-12
27.4萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市東區裕農路726巷13之1號 全F/4F 2025-05-11
43.1萬/坪 土地 125.7 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房2廳5衛 78.86坪 屋齡1年
臺南市東區仁和路255號 5F/13F 2025-05-11
40.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區仁和路257號 9F/13F 2025-05-10
42.1萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市東區仁和路257號 2F/13F 2025-05-10
39.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市東區崇德二十街42號 全F/4F 2025-05-10
14.5萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房2廳6衛 95.07坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市東區新樓街7號 全F/4F 2025-05-07
20.5萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 8房2廳3衛 46.4坪 屋齡40年
臺南市東區裕農路767之1號 2F/5F 2025-05-06
23.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 23坪 屋齡43年
臺南市東區東和路125號 2F/4F 2025-05-05
9.9萬/坪 總價 380 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳2衛 38.31坪 屋齡28年 親友
臺南市東區崇明路137號 3F/16F 2025-05-04
22.3萬/坪 總價 251 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.26坪 屋齡29年
臺南市東區自由路三段300號 7F/7F 2025-05-03
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區文化一街137號 4F/14F 2025-05-03
50.7萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市東區中華東路二段243巷37號 3F/7F 2025-05-03
23.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區利東街43號 3F/9F 2025-05-02
22.2萬/坪 總價 482 萬
華廈 2房1廳1衛 21.71坪 屋齡30年
臺南市東區勝利路115號 7F/7F 2025-05-02
36.3萬/坪 總價 263 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區德昌路85號 全F/4F 2025-05-01
39.2萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 3,868 萬
透天 3房3廳5衛 98.64坪 屋齡1年
臺南市東區大同路二段449巷38號 全F/2F 2025-05-01
15.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 32.08坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-04-30
46.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 147萬
臺南市東區林森路二段91巷30號 全F/2F 2025-04-30
45.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 14房2廳5衛 60.01坪 屋齡55年
臺南市東區崇德十二街48號 2F/7F 2025-04-30
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房1廳1衛 23坪 屋齡34年
臺南市東區大同路二段61巷161弄2之4號 5F/5F 2025-04-29
14.3萬/坪 總價 433 萬
華廈 2房1廳1衛 30.39坪 屋齡35年
臺南市東區小東路246號 4F/25F 2025-04-29
22.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市東區中華東路二段193號 11F/20F 2025-04-29
21.9萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.68坪 屋齡30年
臺南市東區東興路35之2號 4F/5F 2025-04-28
17.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡44年
臺南市東區裕農一街121號 全F/5F 2025-04-28
40.9萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 2,980 萬
親友/特殊 透天 6房2廳4衛 72.95坪 屋齡26年 親友
臺南市東區裕豐街214巷3號 1F/6F 2025-04-28
23.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 28.14坪 屋齡33年
臺南市東區大同路二段61巷136弄23號 全F/2F 2025-04-28
12.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳2衛 18.42坪 屋齡54年
臺南市東區德東街301巷3號 7F/8F 2025-04-27
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市東區崇德十六街68之2號 1F/7F 2025-04-26
25.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +368 萬
臺南市東區東興路199巷18號 1F/12F 2025-04-25
21.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡26年
臺南市東區裕和二街100號 2F/7F 2025-04-25
35.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 15.37坪 屋齡18年
臺南市東區裕農路726巷49號 全F/2F 2025-04-24
11.3萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 335 萬
親友/特殊 透天 3房1廳2衛 29.69坪 屋齡41年 親友
臺南市東區富農街一段188巷26弄16號 3F/19F 2025-04-24
33.3萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +811 萬
臺南市東區自由路三段1號 6F/16F 2025-04-23
15.0萬/坪 總價 630 萬
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 42.03坪 屋齡29年 親友
臺南市東區仁東街23號 6F/14F 2025-04-23
25.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 24.26坪 屋齡27年 含車位 親友

共 3,147 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／63 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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