首頁›臺南市›東區

臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,163 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區立德十一路2號 6F/10F 2025-10-01
18.3萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 25.08坪 屋齡32年
臺南市東區東光路二段89號 4F/5F 2025-10-01
12.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 27.87坪 屋齡46年
臺南市東區仁和路130號 4F/8F 2025-09-30
41.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,415 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區東成街68號 9F/14F 2025-09-30
35.4萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +847 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +518 萬
臺南市東區裕農路389巷1弄10號 1F/5F 2025-09-30
21.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 33.87坪 屋齡38年
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2025-09-29
40.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −137 萬
臺南市東區崇明二十二街36號 2F/7F 2025-09-29
32.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市東區長榮路一段227號 10F/12F 2025-09-29
29.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡26年
臺南市東區崇賢一路30號 13F/15F 2025-09-29
37.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市東區崇賢一路28號 14F/15F 2025-09-28
49.5萬/坪 總價 2,184 萬（扣車位 1,969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區崇賢二路122號 14F/15F 2025-09-28
36.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇德二十一街58號 4F/9F 2025-09-28
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區德東街398號 10F/15F 2025-09-28
30.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市東區東興路169巷17之4號 5F/5F 2025-09-27
17.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2025-09-27
41.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2025-09-27
40.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2025-09-27
39.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區東門路三段37巷22弄34號 全F/2F 2025-09-26
32.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳2衛 32.63坪 屋齡47年
臺南市東區崇德路260號 6F/12F 2025-09-26
27.1萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.02坪 屋齡33年
臺南市東區裕豐街185巷12弄19號 2F/5F 2025-09-24
19.4萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.8坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路三段24巷24號 全F/4F 2025-09-23
35.2萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 3,785 萬
親友/特殊 透天 8房2廳10衛 107.63坪 屋齡5年 親友
臺南市東區東寧路46號 7F/15F 2025-09-23
27.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 60.07坪 屋齡28年 含車位 親友
臺南市東區東門路二段300號 全F/5F 2025-09-22
67.5萬/坪 土地 147.6 萬/坪 總價 4,139.9 萬
親友/特殊 透天 5房5廳5衛 61.34坪 屋齡18年 親友
臺南市東區崇賢二路122號 11F/15F 2025-09-21
39.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 127萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-09-20
39.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區凱旋路42號 B1F/10F 2025-09-20
11.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 1房1廳2衛 96.11坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區東門路二段300號 全F/5F 2025-09-19
67.5萬/坪 土地 147.6 萬/坪 總價 2,069.9 萬
親友/特殊 透天 5房5廳5衛 30.67坪 屋齡18年 親友
臺南市東區東門路二段300號 全F/5F 2025-09-19
67.5萬/坪 土地 147.8 萬/坪 總價 690 萬
親友/特殊 透天 5房5廳5衛 10.22坪 屋齡18年 親友
臺南市東區中華東路二段169號 11F/14F 2025-09-19
25.3萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.88坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市東區長榮路二段302號 5F/10F 2025-09-18
17.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡43年
臺南市東區裕豐街133巷29號 全F/2F 2025-09-18
34.8萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,300 萬
親友/特殊 透天 4房3廳3衛 37.41坪 屋齡39年 親友
臺南市東區怡東路72巷12號 3F/5F 2025-09-18
21.1萬/坪 總價 670 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡42年 親友
臺南市東區林森路二段238號 8F/12F 2025-09-16
22.1萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2025-09-14
41.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 137萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −214 萬
臺南市東區裕誠街250號 全F/4F 2025-09-14
51.6萬/坪 土地 124 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 75.61坪 屋齡1年
臺南市東區裕信二街127號 全F/4F 2025-09-13
56.4萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 3,978 萬
透天 3房2廳4衛 70.55坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢三路8號 13F/15F 2025-09-13
40.4萬/坪 總價 2,527 萬（扣車位 2,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.49坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +791 萬
臺南市東區崇賢三路8號 6F/15F 2025-09-13
45.0萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.85坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區大同路二段95號 8F/16F 2025-09-12
20.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.2坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-09-09
42.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 137萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市東區榮譽街123巷3號 1F/7F 2025-09-08
26.8萬/坪 總價 427 萬（扣車位 427 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.93坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2025-09-07
29.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市東區德昌路81號 全F/4F 2025-09-05
39.0萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房3廳5衛 92.4坪 屋齡1年
臺南市東區東門路一段298號 9F/11F 2025-09-05
21.7萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.74坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-09-04
41.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區大同路一段175巷132弄7號 全F/1F 2025-09-03
34.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 140 萬
透天 2房2廳1衛 4.05坪
臺南市東區林森路二段226號 9F/12F 2025-09-02
21.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 27.98坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區林森路二段234號 9F/12F 2025-09-02
22.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2025-09-02
40.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −175 萬
臺南市東區府連路204巷29弄11號 全F/2F 2025-09-01
27.8萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 490 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 17.61坪 屋齡37年 親友

共 3,163 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／64 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

在東區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在東區要過戶?周邊 144 位登記代書（70 位 20 年+） —— 找這區代書

東區過戶受理地政事務所:臺南市東南地政事務所(電話 (06)268-0595)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…