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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,165 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區慶東街65號 全F/2F 2026-03-03
29.7萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 290 萬
親友/特殊 透天 5房2廳5衛 9.77坪 屋齡50年 親友
臺南市東區崇道路142號 4F/6F 2026-03-02
24.3萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 29.61坪 屋齡33年
臺南市東區裕永路7之2號 全F/4F 2026-02-28
47.9萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 3房2廳6衛 77.69坪 屋齡3年
臺南市東區崇德路260號 10F/12F 2026-02-28
27.1萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.92坪 屋齡34年
臺南市東區裕農路322號 7F/8F 2026-02-27
18.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.98坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇賢一路30號 8F/15F 2026-02-27
39.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.35坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷136弄62號 全F/2F 2026-02-26
21.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 485 萬
透天 2房2廳2衛 22.96坪 屋齡41年
臺南市東區崇仁街133號 全F/3F 2026-02-26
15.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 840 萬
親友/特殊 透天 3房1廳3衛 55.08坪 屋齡43年 親友
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2026-02-23
41.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市東區長榮路一段95號 12F/15F 2026-02-21
37.8萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 133.76坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,650 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +989 萬
臺南市東區東寧路560號 13F/14F 2026-02-21
20.1萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 32.96坪 屋齡31年 含車位 親友
臺南市東區大同路二段603號 15F/24F 2026-02-21
18.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.79坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2026-02-21
44.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡2年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區長榮路一段3號 11F/14F 2026-02-15
28.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區中華東路二段226巷27弄15號 15F/18F 2026-02-13
40.1萬/坪 總價 3,713 萬（扣車位 3,713 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.65坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,291 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +766 萬
臺南市東區中華東路一段12號 9F/14F 2026-02-13
34.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.74坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市東區勝利路50號 8F/8F 2026-02-13
26.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.84坪 屋齡32年
臺南市東區東門路三段31號 13F/14F 2026-02-13
14.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 42.62坪 屋齡33年
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2026-02-13
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡2年 含車位 294萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2026-02-12
36.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.67坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷10號 8F/13F 2026-02-12
36.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區崇德二十街70號 6F/6F 2026-02-10
22.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.72坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東門路一段145之1號 5F/15F 2026-02-10
22.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡33年
臺南市東區裕永路7之5號 全F/4F 2026-02-07
47.9萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 3房2廳6衛 77.73坪 屋齡3年
臺南市東區林森路二段214號 10F/12F 2026-02-07
19.8萬/坪 總價 580 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳1衛 29.29坪 屋齡42年 親友
臺南市東區裕義路42號 全F/4F 2026-02-06
39.8萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 5房2廳5衛 77.65坪 屋齡11年
臺南市東區立德八路56號 全F/2F 2026-02-06
30.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 234 萬
親友/特殊 透天 3房2廳1衛 7.7坪 親友
臺南市東區林森路一段149號 10F/22F 2026-02-05
28.4萬/坪 總價 295 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡35年 親友
臺南市東區勝利路115號 7F/7F 2026-02-05
27.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺南市東區裕豐街115巷12號 全F/2F 2026-02-04
19.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 透天 2房2廳2衛 30.66坪 屋齡57年 親友
臺南市東區文化路132號 2F/12F 2026-02-03
29.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 81.35坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇明路266巷7號 9F/15F 2026-02-02
21.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡32年
臺南市東區東成街111巷9號 8F/10F 2026-02-02
19.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
親友/特殊 華廈 3房1廳1衛 38.63坪 屋齡9年 含車位 親友
臺南市東區崇德七街8巷17號 全F/5F 2026-02-02
50.9萬/坪 土地 137.7 萬/坪 總價 5,680 萬
透天 5房2廳6衛 111.59坪 屋齡3年
臺南市東區利東街5號 5F/9F 2026-02-01
20.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區富農街一段131巷25弄3號 10F/14F 2026-02-01
41.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.48坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區東門路三段37巷22弄50號 全F/2F 2026-02-01
21.0萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 透天 4房3廳2衛 28.59坪 屋齡48年 親友
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2026-02-01
17.5萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區崇德三十四街55號 全F/2F 2026-01-31
38.4萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳5衛 28.13坪 屋齡47年
臺南市東區中華東路二段185巷12號 13F/20F 2026-01-30
19.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市東區生產路271號 7F/12F 2026-01-30
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕農路726巷100號 全F/2F 2026-01-30
11.7萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 408 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 34.9坪 屋齡40年 親友
臺南市東區裕農路726巷102號 全F/2F 2026-01-30
10.9萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 368 萬
親友/特殊 透天 4房2廳4衛 33.64坪 屋齡40年 親友
臺南市東區富農街二段79巷13之1號 2F/5F 2026-01-29
16.1萬/坪 總價 394 萬
公寓 3房2廳1衛 24.54坪 屋齡47年
臺南市東區東門路一段84號 5F/9F 2026-01-29
16.4萬/坪 總價 142 萬
華廈 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡35年
臺南市東區裕農路653號 全F/2F 2026-01-29
31.8萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 3房1廳1衛 54.08坪 屋齡58年
臺南市東區東門路三段266巷13號 11F/13F 2026-01-29
33.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.99坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2026-01-29
15.1萬/坪 總價 217 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡32年 親友
臺南市東區中華東路二段295巷53號 5F/8F 2026-01-29
21.3萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡32年
臺南市東區崇德路672號 3F/7F 2026-01-28
25.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳1衛 30.43坪 屋齡35年

共 3,165 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／64 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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