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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,161 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區凱旋路332號 全F/3F 2023-08-01
45.5萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳3衛 57.12坪 屋齡37年
臺南市東區長榮路三段11號 全F/2F 2023-08-01
54.9萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 432 萬
透天 4房2廳2衛 7.87坪
臺南市東區裕誠街57號 全F/5F 2023-08-01
48.0萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 6,655 萬
透天 4房3廳7衛 138.65坪 屋齡1年
臺南市東區裕誠街55號 全F/5F 2023-08-01
48.0萬/坪 土地 104.5 萬/坪 總價 6,513 萬
透天 4房3廳7衛 135.69坪 屋齡1年
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2023-08-01
18.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路三段628號 3F/12F 2023-08-01
23.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳1衛 71.5坪 屋齡15年 含車位 親友
臺南市東區崇賢二路122號 5F/15F 2023-08-01
38.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市東區崇賢二路122號 9F/15F 2023-08-01
39.3萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 127萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺南市東區德祥街169號 7F 2023-07-31
36.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 180萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-07-31
37.7萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 182萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-07-31
37.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路28號 8F/15F 2023-07-31
40.6萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-07-31
37.7萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 194萬
臺南市東區崇賢一路36號 2F/15F 2023-07-31
35.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路36號 2F/15F 2023-07-31
34.8萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 194萬
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2023-07-31
37.3萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 含車位 199萬
臺南市東區文化二街91號 14F/15F 2023-07-31
39.3萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.19坪
臺南市東區文化二街91號 14F/15F 2023-07-31
39.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市東區文化三街12號 9F/10F 2023-07-31
40.9萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,955 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.15坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區東寧路296巷6弄16號 4F/5F 2023-07-30
16.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 21.6坪 屋齡37年
臺南市東區小東路246號 7F/25F 2023-07-30
20.4萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.69坪 屋齡28年
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2023-07-30
38.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區立德十一路29巷34號 全F/2F 2023-07-29
32.8萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳2衛 30.53坪 屋齡52年
臺南市東區崇明路137號 12F/16F 2023-07-29
20.4萬/坪 總價 416 萬（扣車位 416 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.37坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2023-07-29
39.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2023-07-29
39.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2023-07-28
38.5萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.61坪
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −195 萬
臺南市東區中華東路一段92號 13F/14F 2023-07-27
12.9萬/坪 總價 278 萬（扣車位 278 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 21.49坪 屋齡23年 含車位 親友
臺南市東區利東街49號 7F/9F 2023-07-26
13.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 48.18坪 屋齡28年 含車位 親友
臺南市東區長東街103巷2號 3F/9F 2023-07-26
27.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 20.27坪 屋齡3年
臺南市東區東門路一段298號 3F/11F 2023-07-26
19.3萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.83坪 屋齡32年
臺南市東區中華東路二段193號 13F/20F 2023-07-26
15.4萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡28年
臺南市東區裕學路179號 全F/4F 2023-07-25
17.2萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳3衛 74.85坪 屋齡32年
臺南市東區文化路136號 4F/12F 2023-07-25
33.5萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.44坪 屋齡10年 含車位 150萬
臺南市東區文化三街30號 5F/10F 2023-07-24
41.0萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.09坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區裕豐街115巷14號 全F/2F 2023-07-23
28.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房2廳1衛 30.66坪 屋齡54年
臺南市東區勝利路115號 2F/7F 2023-07-23
22.0萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 9坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區崇賢二路122號 8F/15F 2023-07-23
39.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 172萬
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2023-07-23
36.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 142萬
臺南市東區崇賢二路122號 9F/15F 2023-07-23
37.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 含車位 304萬
臺南市東區中華東路三段385號 3F/20F 2023-07-22
22.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.91坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇明十四街60巷12號 2F/6F 2023-07-22
17.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 6.98坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市東區崇信街122號 1F/11F 2023-07-22
21.4萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 51.99坪 屋齡31年
臺南市東區崇明路266巷20號 6F/8F 2023-07-22
23.1萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市東區仁和路33號 5F/13F 2023-07-21
31.6萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺南市東區中華東路二段169號 10F/14F 2023-07-21
21.5萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.04坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷15號 6F/6F 2023-07-21
23.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房0廳1衛 12.37坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2023-07-21
38.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市東區大同路二段45巷10號 全F/3F 2023-07-20
7.6萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 透天 3房2廳3衛 52.77坪 屋齡41年 親友
臺南市東區裕農路372之3號 8F/16F 2023-07-20
22.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +178 萬

共 3,161 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／64 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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