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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,991 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善十街36巷23號 全F/4F 2024-11-22
33.1萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳4衛 71.9坪 屋齡18年
臺南市東區中華東路二段197號 14F/20F 2024-11-21
26.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.27坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區裕農路771巷1弄22號 全F/2F 2024-11-21
34.4萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 2房2廳2衛 26.78坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市東區莊敬路158巷16號 全F/4F 2024-11-21
26.5萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 2,835 萬
透天 5房2廳6衛 106.82坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2024-11-21
13.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區崇仁街58號 13F/14F 2024-11-20
32.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.83坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區東興路147號 1F/7F 2024-11-20
28.3萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房1廳2衛 32.89坪 屋齡39年
臺南市東區崇德二十一街101之5號 6F/6F 2024-11-20
15.8萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡34年
臺南市東區裕農路726巷2弄11號 5F/5F 2024-11-20
14.8萬/坪 總價 336 萬
公寓 3房2廳1衛 22.65坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區富農街一段131巷2號 5F/8F 2024-11-19
16.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房1廳2衛 31.15坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市東區裕文路125號 全F/5F 2024-11-19
62.0萬/坪 土地 152.6 萬/坪 總價 4,668 萬（扣車位 4,668 萬）
透天 5房3廳5衛 75.32坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區文東街29號 全F/2F 2024-11-19
28.6萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 745 萬
透天 3房1廳2衛 26.02坪 屋齡44年
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2024-11-19
13.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市東區崇仁街56號 5F/14F 2024-11-18
35.2萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡14年 含車位 150萬
臺南市東區大同路一段275巷120號 全F/2F 2024-11-18
43.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 2房2廳1衛 21.19坪 屋齡56年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市東區崇明九街50號 全F/4F 2024-11-17
30.9萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 6房3廳4衛 78.42坪 屋齡37年
臺南市東區崇德十二街66號 7F/7F 2024-11-17
20.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.48坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市東區崇德十九街68號 1F/8F 2024-11-17
25.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房3廳3衛 48.65坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷21弄18號 5F/9F 2024-11-17
27.3萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
華廈 4房2廳5衛 51.66坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路二段203巷19弄37號 5F/9F 2024-11-17
23.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-11-17
22.1萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 1房0廳1衛 14.49坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷123號 4F/5F 2024-11-16
21.1萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡35年
臺南市東區東門路三段253號 11F/12F 2024-11-15
17.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 51.62坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇善路232巷37號 全F/2F 2024-11-15
36.0萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳2衛 38.83坪 屋齡39年
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2024-11-14
33.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺南市東區東寧路西段25號 6F/15F 2024-11-14
25.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.63坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2024-11-14
43.5萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區長榮路一段256號 4F/12F 2024-11-13
16.4萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 — 18.04坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路三段399巷13號 4F/9F 2024-11-12
24.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善十二街6巷2號 4F/12F 2024-11-12
24.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡26年
臺南市東區崇德路530巷6號 全F/3F 2024-11-12
32.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房3廳3衛 58.2坪 屋齡40年
臺南市東區富農街二段5之1號 1F/5F 2024-11-11
20.2萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡32年
臺南市東區裕豐街84巷63之2號 3F/5F 2024-11-11
23.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 26.82坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市東區崇賢三路30號 9F/15F 2024-11-10
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區長東街108巷41號 全F/2F 2024-11-10
28.2萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路一段16號 10F/14F 2024-11-10
37.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 24.26坪 屋齡20年 含車位 140萬
臺南市東區富農街一段197號 8F/11F 2024-11-10
23.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +398 萬
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2024-11-09
32.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2024-11-09
42.3萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路28號 9F/15F 2024-11-08
44.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 195萬
臺南市東區中華東路二段133巷17弄43號 4F/5F 2024-11-08
17.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡43年
臺南市東區崇善五街7巷7號 8F/13F 2024-11-07
38.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.47坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市東區崇德七街73之3號 4F/5F 2024-11-07
12.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡43年
臺南市東區前鋒路56巷6號 全F/2F 2024-11-07
16.4萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 275 萬
透天 2房1廳1衛 16.81坪
臺南市東區裕信路76號 全F/5F 2024-11-06
33.9萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 4房2廳3衛 65.28坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +652 萬
臺南市東區崇仁街68號 7F/14F 2024-11-05
35.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.68坪 屋齡17年 含車位 140萬
臺南市東區裕農路27號 1F/13F 2024-11-05
22.4萬/坪 總價 2,430 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 108.38坪 屋齡30年
臺南市東區東寧路170巷4號 全F/3F 2024-11-05
41.3萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳3衛 43.31坪 屋齡44年
臺南市東區裕華一街28號 全F/4F 2024-11-04
47.4萬/坪 土地 138.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房2廳6衛 67.03坪 屋齡2年
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 1F/5F 2024-11-04
23.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳1衛 24.07坪 屋齡30年

共 3,991 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／80 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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