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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,787 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 3F/7F 2026-01-13
27.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 15.56坪 屋齡36年
臺南市東區慶東街127巷10號 2F/5F 2026-01-12
17.2萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳2衛 28.53坪 屋齡45年
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2026-01-12
33.2萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市東區德東街398號 12F/15F 2026-01-10
29.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市東區林森路一段160號 7F/12F 2026-01-10
26.5萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區仁和路130號 5F/8F 2026-01-09
42.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.32坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市東區勝利路50號 7F/8F 2026-01-09
29.1萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 9.95坪 屋齡32年
臺南市東區民族路一段28號 全F/3F 2026-01-08
29.6萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳6衛 52.44坪 屋齡53年
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2026-01-08
18.7萬/坪 總價 155 萬
公寓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區利東街37號 7F/9F 2026-01-07
21.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.28坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2026-01-07
36.0萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2026-01-06
40.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 屋齡1年 含車位 211萬
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺南市東區中華東路二段295巷57號 8F/8F 2026-01-04
19.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.46坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2026-01-03
40.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡2年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2026-01-03
41.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市東區慶東街35號 8F/11F 2026-01-01
16.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.44坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區中華東路二段226巷27弄19號 16F/18F 2025-12-31
45.2萬/坪 總價 3,122 萬（扣車位 3,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.13坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,912 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +1,524 萬
臺南市東區裕永路9之1號 全F/4F 2025-12-31
48.0萬/坪 土地 117.7 萬/坪 總價 3,728 萬
透天 3房2廳6衛 77.69坪 屋齡2年
臺南市東區長榮路一段227號 6F/12F 2025-12-30
29.2萬/坪 總價 323 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區中華東路一段16號 6F/14F 2025-12-29
39.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.95坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市東區生產路261號 6F/12F 2025-12-28
25.0萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡25年
臺南市東區崇賢二路122號 12F/15F 2025-12-28
40.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區崇賢二路122號 12F/15F 2025-12-28
36.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2025-12-27
43.5萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 6F/15F 2025-12-27
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區崇賢一路32號 14F/15F 2025-12-27
44.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡0年 含車位 209萬
臺南市東區東興路199巷7號 3F/9F 2025-12-25
23.7萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 40.9坪 屋齡26年
臺南市東區裕和路65號 全F/4F 2025-12-25
37.8萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 4房2廳4衛 68.07坪 屋齡19年
臺南市東區崇德路260號 6F/12F 2025-12-25
23.5萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.27坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區崇善十二街23之1號 2F/5F 2025-12-25
22.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.46坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市東區中華東路二段193號 10F/20F 2025-12-23
28.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡30年
臺南市東區自由路二段175巷9號 10F/14F 2025-12-23
21.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 63.87坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇賢一路30號 5F/15F 2025-12-22
46.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.22坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區裕誠街238號 全F/4F 2025-12-22
48.5萬/坪 土地 123.5 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 4房2廳5衛 67.86坪 屋齡1年
臺南市東區裕信五街8號 全F/4F 2025-12-22
39.7萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 4房2廳3衛 60.94坪 屋齡25年
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2025-12-20
42.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.36坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區小東路246號 22F/25F 2025-12-20
21.3萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.51坪 屋齡30年
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2025-12-19
37.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 25.43坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區仁和路45之6號 全F/4F 2025-12-19
30.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 65.26坪 屋齡19年
臺南市東區大同路二段523號 全F/2F 2025-12-17
18.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳4衛 31.8坪 屋齡50年
臺南市東區崇德十二街66號 3F/7F 2025-12-16
18.5萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房1廳1衛 20.93坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市東區衛國街112巷19之3號 4F/7F 2025-12-15
19.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳1衛 22.78坪 屋齡45年
臺南市東區府東街203號 3F/7F 2025-12-14
20.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 10.78坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路二段295巷70號 8F/8F 2025-12-13
17.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區仁和路130號 7F/8F 2025-12-13
40.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,415 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2025-12-13
40.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區怡東路150巷18號 1F/12F 2025-12-12
19.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 50.44坪 屋齡26年
臺南市東區東興路199巷6號 5F/12F 2025-12-11
18.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 40.02坪 屋齡26年
臺南市東區光明街102巷12號 1F/12F 2025-12-11
23.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區長榮路二段304號 7F/10F 2025-12-11
17.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 29.7坪 屋齡43年

共 2,787 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／56 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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