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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,848 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善十一街52號 4F/14F 2024-05-16
27.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.02坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區裕農路308號 11F/14F 2024-05-16
20.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺南市東區東寧路318號 全F/2F 2024-05-16
79.6萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 2房2廳2衛 26.39坪 屋齡52年
臺南市東區勝利路20之9號 2F/5F 2024-05-16
20.7萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 30.16坪 屋齡40年
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 5F/5F 2024-05-16
18.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡30年
臺南市東區裕農路27號 8F/13F 2024-05-16
20.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇賢三路26號 9F/15F 2024-05-15
34.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +394 萬
臺南市東區東成街28巷14號 4F/5F 2024-05-15
16.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路三段389號 16F/20F 2024-05-15
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡24年 含車位 60萬
臺南市東區仁東街63號 9F/12F 2024-05-14
25.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇德二十五街6號 1F/12F 2024-05-14
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.25坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市東區育樂街57巷3號 4F/4F 2024-05-13
21.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房0廳1衛 10.04坪 屋齡44年
臺南市東區崇德路892號 1F/14F 2024-05-13
44.9萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 — 58.47坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市東區衛國街54號 4F/5F 2024-05-13
11.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區中華東路一段90號 9F/14F 2024-05-12
25.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡24年
臺南市東區林森路二段90號 8F/16F 2024-05-12
21.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 30.99坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路三段66巷5之1號 1F/4F 2024-05-12
22.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房2廳3衛 28.16坪 屋齡37年
臺南市東區中華東路二段73巷8號 6F/13F 2024-05-11
22.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.18坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷19號 6F/13F 2024-05-11
34.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡18年
臺南市東區崇善東路15巷7之2號 5F/8F 2024-05-11
21.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡24年
臺南市東區林森路二段127號 8F/12F 2024-05-11
20.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡40年
臺南市東區東興路169巷25之4號 5F/5F 2024-05-11
13.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡39年
臺南市東區長榮路一段83號 14F/15F 2024-05-10
29.1萬/坪 總價 7,788 萬（扣車位 7,788 萬）
住宅大樓 4房3廳5衛 267.13坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區崇學路18號 12F/20F 2024-05-10
24.7萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 5房3廳2衛 65.24坪 屋齡33年
臺南市東區仁和路93之1號 4F/9F 2024-05-10
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺南市東區慶東街87巷3號 5F/5F 2024-05-10
18.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房1廳2衛 17.04坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 4F/5F 2024-05-10
18.3萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 6.84坪 屋齡35年
臺南市東區大同路二段95號 8F/16F 2024-05-09
18.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區前鋒路87號 2F/7F 2024-05-09
13.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 33.47坪 屋齡41年
臺南市東區崇明二十二街36號 4F/7F 2024-05-09
35.3萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 2房2廳2衛 29.97坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區裕文路241號 全F/4F 2024-05-08
54.6萬/坪 土地 125.7 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳6衛 91.57坪 屋齡3年
臺南市東區裕信路433號 4F/10F 2024-05-08
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁東街97之1號 5F/5F 2024-05-08
41.5萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡1年
臺南市東區衛國街114巷20號 1F/7F 2024-05-08
18.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡44年
臺南市東區德東街151巷37弄8號 4F/8F 2024-05-07
20.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 3F/5F 2024-05-07
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區長榮路二段32巷160號 1F/5F 2024-05-07
14.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.32坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區長榮路一段83號 8F/15F 2024-05-06
36.4萬/坪 總價 4,765 萬（扣車位 4,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 130.92坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷50弄2之2號 4F/5F 2024-05-06
18.0萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房1廳2衛 20.42坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段133巷4弄6號 2F/5F 2024-05-05
19.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 29.09坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市東區崇善路25巷116號 11F/14F 2024-05-05
30.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區崇道路96號 8F/8F 2024-05-05
22.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳3衛 34.91坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區怡東路72巷4號 5F/5F 2024-05-05
16.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 33.65坪 屋齡41年
臺南市東區長榮路一段256號 5F/12F 2024-05-05
16.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 19.75坪 屋齡31年
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-05-05
26.6萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房0廳1衛 11.19坪 屋齡30年
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2024-05-04
22.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.41坪 屋齡29年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市東區榮譽街90號 3F/6F 2024-05-04
21.9萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 13F/20F 2024-05-03
27.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.9坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路三段179巷52號 全F/2F 2024-05-03
31.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房3廳3衛 27.26坪 屋齡49年
臺南市東區崇元一街6號 7F/14F 2024-05-03
36.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +226 萬

共 1,848 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／37 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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