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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,788 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路一段160號 5F/12F 2024-03-18
21.9萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.22坪 屋齡34年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 B1F/5F 2024-03-17
24.4萬/坪 總價 435 萬（扣車位 385 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡34年 含車位 50萬
臺南市東區崇德路896號 1F/14F 2024-03-17
48.0萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 — 53.99坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市東區崇元一街6號 14F/14F 2024-03-17
38.0萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 56.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市東區勝利路50號 8F/8F 2024-03-17
26.6萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房0廳1衛 11.19坪 屋齡30年
臺南市東區崇善二街46號 8F/12F 2024-03-16
38.6萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 含車位 201萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2024-03-16
42.7萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2024-03-16
38.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區長榮路二段24巷50號 4F/5F 2024-03-16
13.3萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房1廳1衛 22.46坪 屋齡37年
臺南市東區東寧路70號 12F/15F 2024-03-16
31.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇德七街20巷30號 5F/7F 2024-03-16
25.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2024-03-14
41.8萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-03-14
37.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡0年 含車位 88萬
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2024-03-14
35.3萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-03-14
27.8萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房0廳1衛 7.84坪 屋齡30年
臺南市東區林森路一段149號 15F/22F 2024-03-14
24.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.13坪 屋齡33年
臺南市東區仁和路109巷38號 全F/4F 2024-03-13
21.8萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 59.65坪 屋齡3年
臺南市東區裕永一街41號 全F/4F 2024-03-13
46.6萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房2廳5衛 83.19坪 屋齡2年
臺南市東區崇善十一街52號 12F/14F 2024-03-12
25.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區富農街二段65巷19弄7號 1F/5F 2024-03-12
18.5萬/坪 總價 920 萬
公寓 4房1廳2衛 49.67坪 屋齡35年
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2024-03-11
42.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2024-03-11
42.0萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區崇善路25巷128號 4F/14F 2024-03-11
31.9萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.45坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區崇德二十一街60號 2F/9F 2024-03-11
20.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 28.87坪 屋齡31年
臺南市東區崇善二街46號 9F/12F 2024-03-10
39.1萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.76坪 含車位 450萬
臺南市東區裕孝路830號 全F/4F 2024-03-10
32.0萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 64.05坪 屋齡16年
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2024-03-09
36.5萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.16坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-03-09
38.5萬/坪 總價 882 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡0年 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2024-03-09
36.9萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市東區中華東路二段185巷14號 18F/20F 2024-03-09
27.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區大同路二段403巷64號 5F/5F 2024-03-09
10.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 30.26坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區崇明路121號 1F/16F 2024-03-09
27.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 59.33坪 屋齡28年
臺南市東區大同路二段95號 10F/16F 2024-03-09
19.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段603號 12F/24F 2024-03-09
17.8萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2024-03-09
22.8萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.59坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段193號 13F/20F 2024-03-09
24.9萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.26坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市東區崇元一街10號 14F/14F 2024-03-09
41.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市東區裕和二街80號 3F/7F 2024-03-09
28.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.46坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市東區富農街一段72巷21號 全F/2F 2024-03-08
29.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳1衛 30.01坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市東區崇善二街82巷8號 6F/8F 2024-03-08
24.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.55坪 屋齡0年 含車位 128萬
臺南市東區崇善二街82巷8號 6F/8F 2024-03-08
24.4萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡0年 含車位 128萬
臺南市東區崇明路595號 7F/7F 2024-03-08
16.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路一段12號 7F/14F 2024-03-08
36.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.35坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺南市東區崇善二街62號 10F/12F 2024-03-07
39.5萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2024-03-07
38.5萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −107 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2024-03-07
38.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 2F/5F 2024-03-07
39.1萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,448 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區中華東路二段185巷14號 18F/20F 2024-03-07
25.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡29年
臺南市東區崇善十五街33巷56號 3F/7F 2024-03-07
23.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段245之1號 6F/7F 2024-03-07
18.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡41年

共 2,788 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／56 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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