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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,213 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區前鋒路38巷6號 全F/2F 2025-12-06
20.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 436 萬
透天 2房2廳1衛 21.79坪
臺南市東區崇德十五街61號 全F/4F 2025-12-06
40.3萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房3廳4衛 83.21坪 屋齡11年
臺南市東區裕豐街29號 5F/5F 2025-12-06
13.8萬/坪 總價 106 萬
公寓 1房0廳1衛 7.71坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區仁和路255號 9F/13F 2025-12-05
42.1萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市東區衛國街13巷33號 全F/4F 2025-12-04
45.1萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 2,592 萬
透天 4房2廳4衛 57.51坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +892 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +539 萬
臺南市東區東興路334號 全F/2F 2025-12-04
30.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 726 萬
透天 1房4廳1衛 23.91坪 屋齡51年
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2025-12-03
28.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區大學路18巷19號 全F/3F 2025-12-01
25.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 21房2廳26衛 174.78坪 屋齡50年
臺南市東區大同路二段77號 11F/16F 2025-11-30
18.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡31年
臺南市東區青年路473號 全F/3F 2025-11-30
31.9萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 2房0廳2衛 27.61坪 屋齡52年
臺南市東區仁東街23號 11F/14F 2025-11-30
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區利東街32號 5F/8F 2025-11-29
21.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳1衛 24.53坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東成街219巷33號 全F/2F 2025-11-28
54.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 25.36坪 屋齡46年
臺南市東區仁東街25號 3F/14F 2025-11-28
24.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺南市東區裕平一街21號 全F/5F 2025-11-28
31.1萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 80.31坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +1,065 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +809 萬
臺南市東區大同路二段245之1號 4F/7F 2025-11-28
11.0萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡42年
臺南市東區衛國街1之3號 全F/2F 2025-11-27
30.6萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 766 萬
透天 5房2廳2衛 25.02坪 屋齡54年
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 4F/5F 2025-11-26
18.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 18.62坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市東區小東路198巷24弄22號 全F/2F 2025-11-26
32.6萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳2衛 29.15坪 屋齡51年
臺南市東區大同路二段77號 9F/16F 2025-11-24
18.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區文化二街85號 全F/4F 2025-11-23
35.7萬/坪 土地 106.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 78.49坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −273 萬
臺南市東區仁和路257號 2F/13F 2025-11-22
36.8萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡0年 含車位 208萬
臺南市東區府連路260巷2弄11號 全F/2F 2025-11-21
30.3萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡39年
臺南市東區仁和路139巷51弄14之1號 全F/2F 2025-11-20
20.4萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 26.94坪 屋齡48年
臺南市東區立德十一路55巷24號 2F/5F 2025-11-19
18.0萬/坪 總價 470.7 萬（扣車位 471 萬）
公寓 2房1廳1衛 26.2坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區裕孝路910號 全F/4F 2025-11-16
39.3萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 2,415 萬
透天 5房2廳4衛 61.52坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +965 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +499 萬
臺南市東區長東街143巷34號 全F/2F 2025-11-16
25.0萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 25.58坪 屋齡46年
臺南市東區東平路99巷16之5號 6F/6F 2025-11-15
18.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區林森路一段132號 10F/16F 2025-11-13
24.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市東區崇善四街16號 全F/5F 2025-11-12
33.8萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳5衛 88.71坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +577 萬
臺南市東區小東路254巷19號 全F/2F 2025-11-11
70.8萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 3房2廳3衛 24.45坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市東區仁和路77之12號 全F/2F 2025-11-10
21.5萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 545 萬
透天 3房1廳3衛 25.33坪 屋齡51年
臺南市東區東門路二段158巷38號 8F/9F 2025-11-09
34.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡26年 含車位 130萬
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2025-11-09
24.5萬/坪 總價 196 萬
華廈 1房1廳1衛 8.01坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市東區林森路一段169號 全F/2F 2025-11-06
45.7萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 7,400 萬
透天 1房1廳1衛 161.81坪 屋齡9年
臺南市東區崇德三街12號 6F/16F 2025-11-06
25.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺南市東區東門路二段352號 全F/4F 2025-11-06
30.6萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房1廳3衛 73.59坪 屋齡40年
臺南市東區東門路二段350號 全F/4F 2025-11-06
29.8萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房1廳3衛 75.63坪 屋齡40年
臺南市東區東寧路186號 11F/14F 2025-11-05
27.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 51.47坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德十八街18號 1F/6F 2025-11-04
23.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.58坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區東成街201巷16號 全F/2F 2025-11-04
32.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 820 萬
透天 2房2廳2衛 25.52坪 屋齡50年
臺南市東區裕農三街217號 全F/4F 2025-11-03
39.8萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 5房3廳5衛 110.04坪 屋齡21年
臺南市東區崇仁街66巷7號 8F/14F 2025-11-02
28.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.74坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東榮街7號 4F/8F 2025-11-02
29.0萬/坪 總價 278 萬
華廈 1房0廳1衛 9.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市東區東門路三段338巷99號 全F/2F 2025-11-02
28.0萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區中華東路二段253號 全F/4F 2025-10-31
23.8萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳4衛 67.37坪 屋齡45年
臺南市東區裕學路185巷18號 全F/2F 2025-10-31
34.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 21.81坪 屋齡51年
臺南市東區德東街152號 全F/3F 2025-10-30
42.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 2,698 萬
透天 4房3廳4衛 63.43坪 屋齡14年
臺南市東區仁和路255號 4F/13F 2025-10-29
38.9萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區裕忠路23之7號 全F/5F 2025-10-29
28.4萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 56.41坪 屋齡25年

共 1,213 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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