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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,278 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區衛國街8之2號 全F/3F 2025-02-10
11.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房1廳3衛 54.27坪 屋齡45年
臺南市東區莊敬路91號 全F/3F 2025-02-02
43.9萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房3廳4衛 39.14坪 屋齡46年
臺南市東區中華東路二段41巷58號 5F/5F 2025-01-23
15.8萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳1衛 24.47坪 屋齡46年
臺南市東區大同路二段61巷56號 全F/2F 2025-01-23
31.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 20.24坪 屋齡53年
臺南市東區裕農路29巷35號 全F/5F 2025-01-22
30.0萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳4衛 70.96坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市東區裕農路362號 6F/16F 2025-01-22
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.64坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段45巷9號 全F/2F 2025-01-20
31.6萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳2衛 47.55坪 屋齡52年
臺南市東區東寧路29號 全F/4F 2025-01-20
20.6萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 10房0廳9衛 77.73坪 屋齡38年
臺南市東區仁東街19號 11F/14F 2025-01-20
28.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡27年 含車位 80萬
臺南市東區東寧路538巷1號 5F/7F 2025-01-19
26.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.83坪 屋齡36年
臺南市東區衛國街106巷17弄65號 全F/2F 2025-01-18
55.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 7房2廳5衛 26.52坪 屋齡55年
臺南市東區東榮街7號 8F/8F 2025-01-18
16.4萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
華廈 1房1廳1衛 16.19坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市東區仁和路252巷10號 全F/4F 2025-01-17
33.7萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 74.25坪 屋齡12年
臺南市東區東門路三段338巷99號 全F/2F 2025-01-16
26.2萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路288巷124弄5號 全F/2F 2025-01-16
30.8萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 7房0廳7衛 23.72坪 屋齡53年
臺南市東區崇善十二街18號 全F/3F 2025-01-15
26.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 6房2廳3衛 52.92坪 屋齡45年
臺南市東區東興路95號 4F/7F 2025-01-13
21.7萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡40年
臺南市東區大同路二段77號 5F/16F 2025-01-13
20.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡31年
臺南市東區崇德十九街9號 7F/7F 2025-01-12
22.6萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房2廳1衛 37.27坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區東寧路546號 4F/14F 2025-01-11
25.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市東區崇善東路15巷7之5號 5F/8F 2025-01-11
30.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.26坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區裕信二街23號 全F/4F 2025-01-10
36.3萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 73.04坪 屋齡21年
臺南市東區裕文路355號 全F/4F 2025-01-10
33.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 4房3廳4衛 61.92坪 屋齡19年
臺南市東區裕文一街28之1號 全F/4F 2025-01-09
36.1萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 60.87坪 屋齡21年
臺南市東區仁東街21號 2F/14F 2025-01-09
22.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區大同路二段449巷12號 4F/4F 2025-01-07
16.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 24.27坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區凱旋路33號 4F/10F 2025-01-07
29.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 25.5坪 屋齡36年
臺南市東區崇善八街60號 8F/8F 2025-01-06
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.72坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺南市東區德昌路106號 12F/13F 2025-01-05
42.1萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.58坪 屋齡1年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +673 萬
臺南市東區東安路176巷2弄13號 全F/4F 2025-01-03
32.7萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 3房4廳3衛 57.74坪 屋齡38年
臺南市東區裕農路288巷124弄33號 全F/2F 2025-01-03
43.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房1廳3衛 7.8坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市東區裕孝路816號 全F/4F 2025-01-01
34.8萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,176 萬
透天 5房2廳4衛 62.61坪 屋齡17年
臺南市東區崇德十三街24之2號 3F/5F 2024-12-31
21.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡32年
臺南市東區裕農路288巷20弄27號 全F/2F 2024-12-30
36.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房2廳2衛 25.36坪 屋齡50年
臺南市東區仁東街25號 14F/14F 2024-12-29
22.1萬/坪 總價 636 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡26年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區裕誠街58號 1F/4F 2024-12-29
24.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
公寓 4房2廳3衛 91.22坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕敬五街6號 全F/4F 2024-12-29
39.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 6房2廳5衛 62.39坪 屋齡18年
臺南市東區崇德三十四街42號 全F/2F 2024-12-29
31.8萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳3衛 35.51坪 屋齡45年
臺南市東區光華街227號 3F/7F 2024-12-29
21.4萬/坪 總價 193 萬
華廈 1房0廳1衛 9坪 屋齡34年
臺南市東區裕平路137號 全F/5F 2024-12-27
30.3萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 70.95坪 屋齡23年
臺南市東區裕信路60號 全F/5F 2024-12-27
27.0萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 72.12坪 屋齡23年
臺南市東區崇明路270號 3F/15F 2024-12-27
16.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.02坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區裕豐街214巷1號 4F/7F 2024-12-24
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德東街235巷10號 全F/2F 2024-12-24
36.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 35.82坪 屋齡35年
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2024-12-24
20.2萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 6.94坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區崇德十四街45號 全F/4F 2024-12-23
23.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 5房2廳3衛 77.18坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −93 萬
臺南市東區林森路一段149號 12F/22F 2024-12-23
25.2萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄2號 3F/9F 2024-12-22
27.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.04坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德十五街65號 5F/7F 2024-12-22
39.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +564 萬
臺南市東區小東路246號 15F/25F 2024-12-22
25.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +304 萬

共 1,278 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／26 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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