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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,148 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東興路95號 4F/7F 2025-01-13
21.7萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡40年
臺南市東區大同路二段77號 5F/16F 2025-01-13
20.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡31年
臺南市東區崇德十九街9號 7F/7F 2025-01-12
22.6萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房2廳1衛 37.27坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區東寧路546號 4F/14F 2025-01-11
25.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市東區崇善東路15巷7之5號 5F/8F 2025-01-11
30.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.26坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區裕信二街23號 全F/4F 2025-01-10
36.3萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 73.04坪 屋齡21年
臺南市東區裕文路355號 全F/4F 2025-01-10
33.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 4房3廳4衛 61.92坪 屋齡19年
臺南市東區裕文一街28之1號 全F/4F 2025-01-09
36.1萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 60.87坪 屋齡21年
臺南市東區仁東街21號 2F/14F 2025-01-09
22.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2025-01-07
47.5萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區大同路二段449巷12號 4F/4F 2025-01-07
16.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 24.27坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區凱旋路33號 4F/10F 2025-01-07
29.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 25.5坪 屋齡36年
臺南市東區崇善八街60號 8F/8F 2025-01-06
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.72坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺南市東區德昌路106號 12F/13F 2025-01-05
42.1萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.58坪 屋齡1年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +673 萬
臺南市東區東安路176巷2弄13號 全F/4F 2025-01-03
32.7萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 3房4廳3衛 57.74坪 屋齡38年
臺南市東區裕農路288巷124弄33號 全F/2F 2025-01-03
43.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房1廳3衛 7.8坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市東區裕孝路816號 全F/4F 2025-01-01
34.8萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,176 萬
透天 5房2廳4衛 62.61坪 屋齡17年
臺南市東區德祥街169號 8F/15F 2024-12-31
37.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 170萬
臺南市東區崇德十三街24之2號 3F/5F 2024-12-31
21.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡32年
臺南市東區裕農路288巷20弄27號 全F/2F 2024-12-30
36.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房2廳2衛 25.36坪 屋齡50年
臺南市東區仁東街25號 14F/14F 2024-12-29
22.1萬/坪 總價 636 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡26年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區裕誠街58號 1F/4F 2024-12-29
24.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
公寓 4房2廳3衛 91.22坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕敬五街6號 全F/4F 2024-12-29
39.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 6房2廳5衛 62.39坪 屋齡18年
臺南市東區崇德三十四街42號 全F/2F 2024-12-29
31.8萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳3衛 35.51坪 屋齡45年
臺南市東區光華街227號 3F/7F 2024-12-29
21.4萬/坪 總價 193 萬
華廈 1房0廳1衛 9坪 屋齡34年
臺南市東區裕平路137號 全F/5F 2024-12-27
30.3萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 70.95坪 屋齡23年
臺南市東區裕信路60號 全F/5F 2024-12-27
27.0萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 72.12坪 屋齡23年
臺南市東區崇明路270號 3F/15F 2024-12-27
16.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.02坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路一段298號 11F/11F 2024-12-26
28.6萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.11坪 屋齡33年
臺南市東區裕豐街214巷1號 4F/7F 2024-12-24
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德東街235巷10號 全F/2F 2024-12-24
36.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 35.82坪 屋齡35年
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2024-12-24
20.2萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 6.94坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區崇德十四街45號 全F/4F 2024-12-23
23.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 5房2廳3衛 77.18坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −93 萬
臺南市東區林森路一段149號 12F/22F 2024-12-23
25.2萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄2號 3F/9F 2024-12-22
27.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.04坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德十五街65號 5F/7F 2024-12-22
39.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +564 萬
臺南市東區小東路246號 15F/25F 2024-12-22
25.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市東區德祥街169號 4F/15F 2024-12-21
35.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪
臺南市東區龍山街107號 9F/14F 2024-12-21
40.0萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區裕豐街147巷44號 全F/4F 2024-12-21
16.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 19房1廳6衛 89.44坪 屋齡45年
臺南市東區成功一街1巷5號 7F/9F 2024-12-20
42.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 200萬
臺南市東區前鋒路85巷10號 3F/4F 2024-12-20
9.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 27.28坪 屋齡53年
臺南市東區小東路246號 8F/25F 2024-12-16
21.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡29年
臺南市東區育樂街148巷17弄49號 全F/3F 2024-12-16
31.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 6房1廳4衛 47.63坪 屋齡52年
臺南市東區前鋒路60巷15號 全F/2F 2024-12-15
27.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 29.86坪 屋齡54年
臺南市東區大同路一段141巷29號 全F/4F 2024-12-14
19.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 5房2廳4衛 54.19坪 屋齡42年
臺南市東區裕華三街127之1號 全F/4F 2024-12-14
36.4萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 3房3廳4衛 54.36坪 屋齡18年
臺南市東區裕農路291巷66號 全F/2F 2024-12-13
39.5萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 24.78坪 屋齡50年
臺南市東區崇善一街3巷7號 4F/7F 2024-12-13
24.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區東光路二段18號 全F/4F 2024-12-12
34.9萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房1廳6衛 52.99坪 屋齡43年

共 2,148 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／43 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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