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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,152 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德二十五街43號 全F/5F 2025-05-18
29.5萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房3廳5衛 70.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市東區德東街180巷4號 全F/2F 2025-05-18
37.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳5衛 25.16坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺南市東區仁和路255號 10F/13F 2025-05-18
43.8萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區德光街62巷25號 全F/2F 2025-05-17
35.5萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳2衛 27.31坪 屋齡51年
臺南市東區東門路三段11巷3號 1F/5F 2025-05-17
20.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳2衛 32.9坪 屋齡45年
臺南市東區裕農路60號 10F/12F 2025-05-17
17.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.79坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕豐街29號 3F/5F 2025-05-17
14.9萬/坪 總價 155 萬
公寓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市東區仁和路257號 11F/13F 2025-05-16
42.4萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.46坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區崇明十四街60巷12號 2F/6F 2025-05-16
22.8萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 5.7坪 屋齡35年
臺南市東區長東街103巷41號 全F/2F 2025-05-16
39.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 858 萬
透天 2房2廳2衛 21.51坪 屋齡56年
臺南市東區勝利路50號 7F/8F 2025-05-15
29.5萬/坪 總價 254 萬
華廈 1房0廳1衛 8.6坪 屋齡31年
臺南市東區東成街26號 2F/5F 2025-05-13
23.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 1房1廳1衛 15.89坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2025-05-13
47.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區崇學路96巷8弄13號 全F/3F 2025-05-13
31.8萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 4房2廳3衛 49.52坪 屋齡43年
臺南市東區崇德十二街76巷11號 全F/3F 2025-05-12
33.8萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 8房2廳6衛 99.19坪 屋齡21年
臺南市東區東寧路296巷6弄25號 全F/3F 2025-05-12
23.5萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 840 萬
透天 6房1廳3衛 35.74坪 屋齡50年
臺南市東區裕農路370號 13F/16F 2025-05-12
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡30年 含車位 70萬
臺南市東區崇德二十二街95號 全F/3F 2025-05-11
34.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房4廳4衛 54.25坪 屋齡45年
臺南市東區仁和路255號 5F/13F 2025-05-11
40.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區東門路三段179巷58弄12號 全F/2F 2025-05-10
29.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 21.18坪 屋齡50年
臺南市東區仁和路257號 9F/13F 2025-05-10
42.1萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市東區仁和路257號 2F/13F 2025-05-10
39.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市東區東門路一段84之5號 3F/9F 2025-05-10
13.9萬/坪 總價 93.6 萬
華廈 1房0廳1衛 6.72坪 屋齡34年
臺南市東區裕信二街91號 全F/4F 2025-05-08
27.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳5衛 53.51坪 屋齡17年
臺南市東區中華東路二段133巷77弄2號 6F/7F 2025-05-08
21.7萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 6.46坪 屋齡34年
臺南市東區前鋒路44號 3F/6F 2025-05-06
18.5萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳3衛 47.03坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區崇明路139號 6F/16F 2025-05-05
34.9萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡29年
臺南市東區凱旋路101號 2F/14F 2025-05-04
33.9萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 144.01坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區勝利路52巷44號 1F/5F 2025-05-04
28.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
公寓 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市東區裕永一街107號 全F/4F 2025-05-04
31.4萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳3衛 63.02坪 屋齡23年
臺南市東區裕農路288巷20弄25號 全F/2F 2025-05-03
37.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 24.26坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區崇德十二街48號 2F/7F 2025-04-30
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房1廳1衛 23坪 屋齡34年
臺南市東區自由路二段175巷13號 14F/14F 2025-04-29
28.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.38坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東寧路120巷45號 5F/6F 2025-04-29
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 37.5坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷57號 全F/3F 2025-04-27
39.8萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳4衛 55.25坪 屋齡11年
臺南市東區崇德三街84號 全F/4F 2025-04-26
34.1萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 53.62坪 屋齡36年
臺南市東區裕華一街30號 全F/4F 2025-04-25
51.0萬/坪 土地 147 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳6衛 64.68坪 屋齡3年
臺南市東區慶東街137號 14F/16F 2025-04-25
25.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕信六街103號 全F/4F 2025-04-25
34.7萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
透天 4房3廳4衛 63.05坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區中華東路三段520巷14號 全F/2F 2025-04-19
27.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳3衛 38.47坪 屋齡36年
臺南市東區崇明十六街45號 1F/7F 2025-04-19
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕和二街106號 7F/7F 2025-04-19
35.9萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.02坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺南市東區自由路二段91巷7號 全F/2F 2025-04-18
28.7萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 778 萬
透天 5房2廳4衛 27.07坪 屋齡43年
臺南市東區崇善路913巷32號 5F/5F 2025-04-18
36.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡1年
臺南市東區崇明二十三街3號 4F/7F 2025-04-17
25.9萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 31.73坪 屋齡32年
臺南市東區崇德路333巷23弄36之4號 5F/5F 2025-04-17
13.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 30.91坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段169號 2F/14F 2025-04-14
18.6萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡17年
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2025-04-11
18.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 7.95坪 屋齡35年
臺南市東區東興路199巷2號 2F/12F 2025-04-10
26.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇德路124號 全F/3F 2025-04-10
33.6萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳3衛 65.43坪 屋齡40年

共 2,152 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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