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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,157 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明三街4號 全F/2F 2026-01-30
45.9萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,516 萬
透天 4房2廳3衛 33.01坪 屋齡41年
臺南市東區富農街二段79巷13之1號 2F/5F 2026-01-29
16.1萬/坪 總價 394 萬
公寓 3房2廳1衛 24.54坪 屋齡47年
臺南市東區東門路一段84號 5F/9F 2026-01-29
16.4萬/坪 總價 142 萬
華廈 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡35年
臺南市東區裕農路653號 全F/2F 2026-01-29
31.8萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 3房1廳1衛 54.08坪 屋齡58年
臺南市東區東門路三段266巷13號 11F/13F 2026-01-29
33.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.99坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺南市東區中華東路二段295巷53號 5F/8F 2026-01-29
21.3萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡32年
臺南市東區崇德十八街115號 6F/6F 2026-01-28
28.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 26.12坪 屋齡35年
臺南市東區光華街227號 6F/7F 2026-01-27
12.5萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 12坪 屋齡36年
臺南市東區裕忠路299之11號 全F/5F 2026-01-26
29.5萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 71.11坪 屋齡21年
臺南市東區崇明七街69號 全F/2F 2026-01-26
27.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 439 萬
透天 7房2廳4衛 16.17坪 屋齡39年
臺南市東區仁和路85之2號 3F/5F 2026-01-24
20.2萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房1廳1衛 23.01坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺南市東區長東街131巷26號 全F/2F 2026-01-23
29.5萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 728 萬
透天 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡57年
臺南市東區小東路348號 全F/2F 2026-01-23
67.8萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房3廳2衛 41.32坪 屋齡52年
臺南市東區林森路一段165號 全F/2F 2026-01-22
47.7萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 4,260 萬
透天 4房1廳1衛 89.29坪 屋齡41年
臺南市東區仁和路255號 9F/13F 2026-01-19
41.7萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區德祥街41號 全F/3F 2026-01-18
25.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳4衛 47.16坪 屋齡45年
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2026-01-17
41.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡2年 含車位 167萬
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2026-01-17
27.9萬/坪 總價 278 萬
華廈 1房0廳1衛 9.95坪 屋齡32年
臺南市東區裕農路345巷47號 全F/4F 2026-01-13
26.3萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房4廳4衛 72.31坪 屋齡38年
臺南市東區莊敬路118號 6F/17F 2026-01-13
19.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.5坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −127 萬
臺南市東區大同路二段449巷2弄9號 全F/4F 2026-01-09
35.6萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房4廳6衛 98.22坪 屋齡2年
臺南市東區裕英街116號 全F/4F 2026-01-09
34.3萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳5衛 81.61坪 屋齡22年
臺南市東區東興路199巷8號 2F/12F 2026-01-09
24.8萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡27年
臺南市東區裕敬路200號 全F/4F 2026-01-09
31.1萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 52.44坪 屋齡24年
臺南市東區裕豐街214巷54之3號 4F/5F 2026-01-09
14.2萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 28.47坪 屋齡46年
臺南市東區大同路二段527號 全F/2F 2026-01-08
30.7萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 32.57坪 屋齡51年
臺南市東區崇善路171號 1F/7F 2026-01-07
26.6萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 1房1廳1衛 48.95坪 屋齡35年
臺南市東區裕忠路73之1號 全F/5F 2026-01-04
35.9萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,618 萬
透天 5房2廳5衛 72.85坪 屋齡15年
臺南市東區崇德二十七街33號 全F/2F 2026-01-04
31.6萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳2衛 22.82坪 屋齡48年
臺南市東區東門路三段273巷24弄32號 全F/2F 2026-01-03
24.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房3廳2衛 29.04坪 屋齡43年
臺南市東區仁和路91之15號 2F/5F 2026-01-03
29.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.27坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市東區慶東街35號 8F/11F 2026-01-01
16.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.44坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區生產路550巷20號 全F/2F 2025-12-31
23.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 31.65坪 屋齡46年
臺南市東區裕農路288巷70弄36號 全F/2F 2025-12-30
50.0萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳4衛 24.42坪 屋齡49年
臺南市東區光明街10之1號 全F/2F 2025-12-30
47.0萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳3衛 28.74坪 屋齡51年
臺南市東區光華街183號 全F/2F 2025-12-29
12.5萬/坪 土地 126.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳2衛 28.01坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區仁和路109巷135弄51號 全F/4F 2025-12-29
35.1萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 61.32坪 屋齡12年
臺南市東區中華東路三段68號 15F/18F 2025-12-28
21.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區仁和路113巷42之1號 全F/2F 2025-12-28
28.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,113 萬
透天 4房3廳4衛 38.93坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路三段520巷14號 全F/2F 2025-12-28
30.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 38.47坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區育樂街115之1號 全F/3F 2025-12-28
26.1萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 45.92坪 屋齡53年
臺南市東區崇賢二路122號 12F/15F 2025-12-28
40.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區崇德十九街109號 4F/8F 2025-12-28
33.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.34坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市東區裕和二街122號 全F/4F 2025-12-27
40.1萬/坪 土地 104.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳4衛 68.58坪 屋齡18年
臺南市東區崇德二十二街138號 全F/2F 2025-12-27
29.9萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 28.4坪 屋齡48年
臺南市東區東安路30巷10弄20之2號 3F/5F 2025-12-27
22.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區崇德十街1號 全F/4F 2025-12-26
32.4萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 8房2廳4衛 80.8坪 屋齡20年
臺南市東區裕農路389巷3弄20之3號 4F/5F 2025-12-26
8.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡41年
臺南市東區仁和路139巷51弄6之9號 全F/2F 2025-12-25
32.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 26.92坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市東區崇明路266巷20號 6F/8F 2025-12-25
27.4萬/坪 總價 528 萬（扣車位 348 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.28坪 屋齡32年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −8 萬

共 2,157 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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