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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,164 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕信路320之11號 全F/4F 2025-06-08
33.4萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.72 坪 屋齡23年
臺南市東區崇德二十街63號 8F/8F 2025-06-06
26.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 20.23 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市東區東興路367號 2F/7F 2025-06-06
19.7萬/坪 總價 676 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡40年
臺南市東區林森路一段160號 4F/12F 2025-06-05
21.5萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡35年
臺南市東區富農街二段41號 全F/4F 2025-06-03
37.7萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 7房0廳8衛 權狀 70.35 坪 屋齡32年
臺南市東區德祥街169號 5F/15F 2025-06-02
36.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區立德十一路55巷28號 2F/5F 2025-06-02
23.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.78 坪 屋齡33年
臺南市東區龍山街107號 11F/14F 2025-06-02
40.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.36 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東興路100號 14F/14F 2025-06-01
37.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 131.1 坪 屋齡19年 含車位 320萬
臺南市東區仁和路257號 12F/13F 2025-05-30
41.7萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區仁和路255號 2F/13F 2025-05-30
37.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市東區林森路一段149號 18F/22F 2025-05-30
25.3萬/坪 總價 256 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡34年
臺南市東區大同路二段403巷39號 全F/2F 2025-05-28
34.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.1 坪 屋齡47年
臺南市東區立德四路12號 全F/2F 2025-05-26
11.3萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 310.5 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡62年
臺南市東區中華東路三段399巷29弄1號 2F/9F 2025-05-25
25.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.22 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺南市東區裕農路76號 1F/12F 2025-05-24
28.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡31年
臺南市東區富農街一段232巷14號 全F/2F 2025-05-24
30.6萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 28.05 坪 屋齡49年
臺南市東區崇德十八街80號 8F/9F 2025-05-23
18.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.19 坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路一段16號 13F/14F 2025-05-23
39.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市東區崇德十九街14號 1F/8F 2025-05-22
20.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 4房1廳3衛 權狀 57.24 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區富農街一段188巷40號 全F/2F 2025-05-21
33.8萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.62 坪 屋齡46年
臺南市東區仁和路95號 9F/9F 2025-05-20
19.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕農路27號 7F/13F 2025-05-20
21.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷55號 1F/7F 2025-05-20
18.9萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.57 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區裕農路661巷42弄1號 全F/2F 2025-05-19
19.1萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.97 坪 屋齡57年
臺南市東區崇德十八街90號 全F/5F 2025-05-18
47.5萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 5,888 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 123.83 坪 屋齡1年
臺南市東區大同路一段141巷27號 全F/4F 2025-05-18
20.7萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 956 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.27 坪 屋齡43年
臺南市東區崇德二十五街43號 全F/5F 2025-05-18
29.5萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 70.58 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市東區德東街180巷4號 全F/2F 2025-05-18
37.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 25.16 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺南市東區仁和路255號 10F/13F 2025-05-18
43.8萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區德光街62巷25號 全F/2F 2025-05-17
35.5萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡51年
臺南市東區東門路三段11巷3號 1F/5F 2025-05-17
20.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡45年
臺南市東區裕農路60號 10F/12F 2025-05-17
17.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.79 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕豐街29號 3F/5F 2025-05-17
14.9萬/坪 總價 155 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市東區仁和路257號 11F/13F 2025-05-16
42.4萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區崇明十四街60巷12號 2F/6F 2025-05-16
22.8萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.7 坪 屋齡35年
臺南市東區長東街103巷41號 全F/2F 2025-05-16
39.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 858 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.51 坪 屋齡56年
臺南市東區勝利路50號 7F/8F 2025-05-15
29.5萬/坪 總價 254 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.6 坪 屋齡31年
臺南市東區東成街26號 2F/5F 2025-05-13
23.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2025-05-13
47.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區崇學路96巷8弄13號 全F/3F 2025-05-13
31.8萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.52 坪 屋齡43年
臺南市東區崇德十二街76巷11號 全F/3F 2025-05-12
33.8萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 8房2廳6衛 權狀 99.19 坪 屋齡21年
臺南市東區東寧路296巷6弄25號 全F/3F 2025-05-12
23.5萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 840 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 35.74 坪 屋齡50年
臺南市東區裕農路370號 13F/16F 2025-05-12
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡30年 含車位 70萬
臺南市東區崇德二十二街95號 全F/3F 2025-05-11
34.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 54.25 坪 屋齡45年
臺南市東區仁和路255號 5F/13F 2025-05-11
40.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡0年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區東門路三段179巷58弄12號 全F/2F 2025-05-10
29.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.18 坪 屋齡50年
臺南市東區仁和路257號 9F/13F 2025-05-10
42.1萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡0年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市東區仁和路257號 2F/13F 2025-05-10
39.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市東區東門路一段84之5號 3F/9F 2025-05-10
13.9萬/坪 總價 93.6 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.72 坪 屋齡34年

共 2,164 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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