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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,168 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區勝利路50號 5F/8F 2025-07-20
27.6萬/坪 總價 216 萬
華廈 1房0廳1衛 7.81坪 屋齡31年
臺南市東區大同路二段403巷1號 4F/5F 2025-07-19
36.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺南市東區崇學路81號 6F/12F 2025-07-18
20.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 94.28坪 屋齡34年 含車位 140萬
臺南市東區崇元一街10號 6F/14F 2025-07-15
40.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.11坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市東區中華東路三段385號 9F/20F 2025-07-13
24.2萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 58.91坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路三段389號 9F/20F 2025-07-13
28.3萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡25年
臺南市東區慶東街137號 11F/16F 2025-07-12
25.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.87坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇德十四街78號 全F/3F 2025-07-11
22.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 64.16坪 屋齡42年
臺南市東區光明街11號 全F/2F 2025-07-11
53.1萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳2衛 28.79坪 屋齡53年
臺南市東區成功一街1巷5號 8F/9F 2025-07-10
42.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 5F/5F 2025-07-10
41.4萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.06坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區怡東路60號 4F/5F 2025-07-08
21.1萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市東區裕農路291巷66號 全F/2F 2025-07-07
44.2萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 4房2廳5衛 24.78坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區崇善八街36巷5號 全F/2F 2025-07-04
31.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 28.9坪 屋齡43年
臺南市東區富農街一段131巷24號 2F/8F 2025-07-04
19.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡28年
臺南市東區裕華三街125之1號 全F/4F 2025-07-02
35.9萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房3廳4衛 54.36坪 屋齡19年
臺南市東區德東街210號 4F/7F 2025-07-02
17.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房1廳2衛 30.7坪 屋齡33年
臺南市東區裕信二街117號 全F/4F 2025-07-01
34.5萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 60.9坪 屋齡15年
臺南市東區東寧路488號 全F/4F 2025-07-01
44.1萬/坪 土地 111.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳3衛 61.18坪 屋齡40年
臺南市東區裕誠街226號 全F/4F 2025-06-29
47.4萬/坪 土地 120.8 萬/坪 總價 3,218 萬
透天 4房2廳5衛 67.86坪 屋齡1年
臺南市東區長榮路一段177號 7F/25F 2025-06-29
28.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.88坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區立德二路54巷48號 全F/2F 2025-06-28
28.6萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 24.14坪 屋齡52年
臺南市東區崇德七街8巷1號 全F/4F 2025-06-27
34.0萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 3,028 萬
透天 4房3廳5衛 89.07坪 屋齡21年
臺南市東區衛國街114巷35之6號 7F/7F 2025-06-27
23.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 26.96坪 屋齡45年
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2025-06-27
27.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區裕誠街69號 全F/5F 2025-06-25
33.1萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 69.51坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區裕農路621巷30弄5號 全F/2F 2025-06-25
36.6萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 25.14坪 屋齡50年
臺南市東區崇德十五街92巷27號 全F/3F 2025-06-24
29.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,262 萬
透天 6房2廳3衛 43.38坪 屋齡45年
臺南市東區裕豐街214巷28之3號 4F/5F 2025-06-23
17.5萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 30.62坪 屋齡45年
臺南市東區崇善十三街10號 4F/7F 2025-06-23
19.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳3衛 59.97坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市東區仁和路255號 8F/13F 2025-06-23
33.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區崇善路171號 2F/7F 2025-06-23
21.9萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 6.38坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺南市東區仁東街19號 14F/14F 2025-06-23
21.5萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −116 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −143 萬
臺南市東區崇仁街58號 11F/14F 2025-06-22
32.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺南市東區德祥街169號 12F/15F 2025-06-21
38.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.85坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市東區東門路二段301巷43弄7號 全F/3F 2025-06-21
19.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 45.82坪 屋齡47年
臺南市東區自由路一段111號 7F/7F 2025-06-20
13.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.75坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區林森路二段190巷18弄22號 全F/4F 2025-06-19
27.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 17房0廳17衛 99.48坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −178 萬
臺南市東區崇善十二街31之1號 2F/5F 2025-06-19
24.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 25.22坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區長榮路二段32巷162之3號 1F/5F 2025-06-18
18.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 9.51坪 屋齡35年
臺南市東區崇仁街53巷38之2號 3F/5F 2025-06-18
6.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡42年
臺南市東區仁和路139巷51弄14之3號 全F/2F 2025-06-15
23.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 618 萬
透天 5房2廳2衛 26.51坪 屋齡48年
臺南市東區東寧路70號 11F/15F 2025-06-14
30.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.01坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東寧路272巷11號 全F/2F 2025-06-14
30.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房3廳3衛 31.03坪 屋齡51年
臺南市東區崇明七街17號 7F/7F 2025-06-13
21.7萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.69坪 屋齡35年
臺南市東區大同路二段601號 6F/24F 2025-06-10
23.1萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.1坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市東區東門路二段257巷10號 5F/5F 2025-06-10
17.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 24.73坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區莊敬路1號 6F/9F 2025-06-09
30.9萬/坪 總價 3,718 萬（扣車位 3,718 萬）
華廈 4房2廳3衛 120.41坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路二段69號 全F/4F 2025-06-08
33.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 5房1廳5衛 81.45坪 屋齡43年
臺南市東區崇仁街70號 4F/14F 2025-06-08
32.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡18年

共 2,168 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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