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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,231 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕農路661巷14之2號 全F/3F 2024-02-03
26.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 6房2廳3衛 40.46坪 屋齡48年
臺南市東區長榮路二段157號 5F/7F 2024-02-03
21.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區崇明路266巷6號 3F/8F 2024-02-01
25.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 37坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺南市東區崇善十五街42巷1號 全F/2F 2024-02-01
36.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 6房2廳4衛 41.97坪 屋齡38年
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-01-31
16.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.5坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區裕農路60號 4F/12F 2024-01-28
20.3萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡30年
臺南市東區東門路二段301巷53弄26號 3F/6F 2024-01-28
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東寧路120巷83之3號 4F/4F 2024-01-28
13.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳2衛 38.26坪 屋齡44年
臺南市東區崇明四街38號 全F/5F 2024-01-27
39.6萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 4房3廳6衛 136.25坪 屋齡2年
臺南市東區東光路二段55巷1號 7F/7F 2024-01-27
18.6萬/坪 總價 655 萬
華廈 5房1廳2衛 35.27坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺南市東區東寧路512巷12號 全F/2F 2024-01-27
39.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳2衛 28.45坪 屋齡45年
臺南市東區長榮路一段227號 7F/12F 2024-01-27
30.9萬/坪 總價 376.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.19坪 屋齡25年
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 3F/5F 2024-01-27
19.9萬/坪 總價 118 萬
公寓 1房0廳1衛 5.92坪 屋齡34年
臺南市東區東門路一段156巷1號 全F/3F 2024-01-26
30.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 6房1廳2衛 45.05坪 屋齡58年
臺南市東區仁和路139巷51弄19之18號 全F/5F 2024-01-26
26.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 62.3坪 屋齡26年
臺南市東區青年路293巷60號 全F/2F 2024-01-23
31.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳1衛 20.84坪 屋齡55年
臺南市東區東榮街82號 5F/5F 2024-01-23
13.4萬/坪 總價 590 萬
公寓 6房2廳3衛 43.9坪 屋齡35年
臺南市東區裕信路320之9號 全F/4F 2024-01-22
32.4萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 61.72坪 屋齡22年
臺南市東區崇德六街47號 7F/7F 2024-01-22
30.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 6房0廳5衛 25坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路668巷54號 2F/6F 2024-01-20
21.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.15坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明九街108號 3F/6F 2024-01-18
24.2萬/坪 總價 159 萬
華廈 1房0廳1衛 6.56坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市東區東門路二段158巷26號 1F/9F 2024-01-17
34.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.15坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-01-17
19.4萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 8.53坪 屋齡34年
臺南市東區崇善路1073巷14號 全F/2F 2024-01-16
28.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 759 萬
透天 5房2廳2衛 26.49坪 屋齡44年
臺南市東區裕永一街28之1號 全F/4F 2024-01-12
44.8萬/坪 土地 121.4 萬/坪 總價 2,986 萬
透天 5房2廳5衛 66.63坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市東區裕豐街214巷40之2號 3F/5F 2024-01-11
14.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 34.78坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路二段203巷17弄30號 全F/2F 2024-01-11
26.9萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳2衛 35.33坪 屋齡40年
臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2024-01-10
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市東區東門路二段187號 1F/9F 2024-01-10
20.0萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.74坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市東區裕農路27號 7F/13F 2024-01-09
21.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁東街19號 10F/14F 2024-01-09
21.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕信六街98號 全F/4F 2024-01-08
32.6萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,525 萬
透天 4房3廳5衛 77.55坪 屋齡10年
臺南市東區衛國街114巷5之5號 6F/7F 2024-01-08
29.9萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 27.08坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路二段203巷56號 全F/5F 2024-01-07
27.0萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,865 萬
透天 5房2廳4衛 69.08坪 屋齡28年
臺南市東區富農街二段117號 全F/2F 2024-01-07
45.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房1廳2衛 26.36坪 屋齡50年
臺南市東區裕信二街115號 全F/4F 2024-01-07
32.8萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 60.9坪 屋齡14年
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 5F/5F 2024-01-06
14.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 27.05坪 屋齡30年
臺南市東區崇德一街72號 5F/7F 2024-01-06
20.8萬/坪 總價 712 萬
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡33年
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2024-01-06
19.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 30坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區大同路二段403巷55號 全F/2F 2024-01-05
27.9萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳2衛 29.73坪 屋齡46年
臺南市東區崇明三街38巷7弄9號 全F/2F 2024-01-05
20.4萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 388 萬
透天 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡51年
臺南市東區裕農路350巷18號 全F/2F 2024-01-02
56.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 23.82坪 屋齡48年
臺南市東區仁和路139巷51弄16之2號 全F/2F 2023-12-31
27.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 5房2廳2衛 26.8坪 屋齡46年
臺南市東區東門路三段141巷21號 全F/4F 2023-12-31
33.1萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房3廳5衛 66.05坪 屋齡16年
臺南市東區東門路三段266巷29號 6F/13F 2023-12-30
36.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺南市東區文化二街186巷16號 全F/3F 2023-12-30
20.0萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 60.88坪 屋齡36年
臺南市東區東興路169巷1號 1F/5F 2023-12-29
27.3萬/坪 總價 888 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡38年
臺南市東區光明街175巷36號 全F/2F 2023-12-29
52.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房3廳3衛 40.77坪 屋齡44年
臺南市東區裕平路196之3號 全F/4F 2023-12-28
36.0萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 73.65坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,032 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +772 萬
臺南市東區崇明二十二街28號 全F/5F 2023-12-28
27.2萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 7房3廳7衛 121.5坪 屋齡27年

共 1,231 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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