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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,213 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明六街79號 全F/3F 2024-05-19
32.8萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房2廳3衛 51.84坪 屋齡38年
臺南市東區自由路三段161號 全F/2F 2024-05-18
32.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房1廳3衛 30.7坪 屋齡44年
臺南市東區崇德十五街72號 全F/3F 2024-05-18
36.2萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 57.94坪 屋齡41年
臺南市東區仁東街21號 14F/14F 2024-05-17
24.6萬/坪 總價 603 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡26年 含車位 80萬
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-05-16
35.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市東區德東街189巷19號 全F/2F 2024-05-16
38.0萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 32.94坪 屋齡42年
臺南市東區裕信三街149號 全F/4F 2024-05-15
35.9萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 65.41坪 屋齡22年
臺南市東區裕信三街107號 全F/4F 2024-05-15
35.6萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 4房2廳4衛 72.13坪 屋齡19年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄28號 全F/4F 2024-05-14
33.4萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房2廳4衛 70.38坪 屋齡36年
臺南市東區崇德二十街75號 全F/4F 2024-05-14
32.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 57.25坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市東區崇善路835巷7號 全F/2F 2024-05-13
42.0萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 4房2廳2衛 27.05坪 屋齡45年
臺南市東區崇明四街48號 6F/7F 2024-05-13
20.7萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房1廳1衛 15.7坪 屋齡32年
臺南市東區崇善五街7巷2號 10F/13F 2024-05-11
38.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區立德十路66巷6號 全F/2F 2024-05-11
44.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房1廳2衛 19.14坪 屋齡51年
臺南市東區中華東路二段295巷52號 4F/8F 2024-05-10
19.0萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路三段385號 7F/20F 2024-05-10
21.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.91坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區長榮路二段24巷150號 全F/2F 2024-05-09
34.6萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳1衛 18.76坪
臺南市東區東門路三段253號 7F/12F 2024-05-09
14.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 — 57.95坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路二段211號 全F/4F 2024-05-09
32.3萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,056 萬
透天 6房2廳4衛 63.61坪 屋齡39年
臺南市東區勝利路52巷44號 1F/5F 2024-05-08
19.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
公寓 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區裕敬五街52號 全F/4F 2024-05-07
45.7萬/坪 土地 139.6 萬/坪 總價 3,168 萬
透天 4房2廳6衛 69.35坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市東區德信街35巷6號 全F/2F 2024-05-07
26.4萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 23.47坪 屋齡45年
臺南市東區中華東路二段185巷32號 11F/20F 2024-05-06
30.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.52坪 屋齡29年 含車位 200萬
臺南市東區崇學路135巷5號 1F/16F 2024-05-05
32.5萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 44.61坪 屋齡27年
臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2024-05-05
29.0萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.93坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇德三十街63號 全F/2F 2024-05-03
35.1萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳2衛 24.65坪 屋齡55年
臺南市東區府東街70號 1F/7F 2024-05-03
25.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東興路20巷85號 全F/2F 2024-05-01
47.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房2廳3衛 22.75坪 屋齡45年
臺南市東區裕豐街185巷23號 全F/5F 2024-04-30
19.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 20房0廳21衛 150.56坪 屋齡13年
臺南市東區仁和路95號 5F/9F 2024-04-30
20.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡30年 含車位 88萬
臺南市東區東門路一段172巷5號 全F/2F 2024-04-29
21.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳2衛 32.57坪
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區東門路二段301巷120弄70號 全F/5F 2024-04-28
37.7萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 4,680 萬
透天 5房2廳6衛 124.28坪 屋齡16年
臺南市東區裕興街285號 全F/4F 2024-04-28
38.6萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 64.79坪 屋齡26年
臺南市東區小東路198巷40弄11號 全F/2F 2024-04-27
31.7萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房3廳2衛 26.33坪 屋齡50年
臺南市東區裕文路23號 1F/9F 2024-04-26
33.9萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳2衛 41.33坪 屋齡28年
臺南市東區崇善十一街55巷21號 全F/3F 2024-04-24
26.6萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 33.4坪 屋齡45年
臺南市東區崇德十九街56號 4F/7F 2024-04-24
19.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 30.2坪 屋齡31年
臺南市東區裕農路66號 12F/12F 2024-04-23
15.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.84坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東興路195號 7F/7F 2024-04-23
20.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 6房2廳5衛 35.99坪 屋齡39年
臺南市東區東門路一段84號 5F/9F 2024-04-23
14.5萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 6.9坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路291巷54弄12號 5F/5F 2024-04-22
24.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房2廳2衛 12.09坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 1F/20F 2024-04-22
16.1萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 10房1廳5衛 235.51坪 屋齡29年
臺南市東區東寧路170巷30號 全F/3F 2024-04-20
32.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 46.87坪 屋齡44年
臺南市東區東榮街7號 8F/8F 2024-04-20
14.8萬/坪 總價 168 萬
華廈 — 11.31坪 屋齡30年
臺南市東區崇明二街56號 全F/2F 2024-04-20
39.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 50坪 屋齡38年
臺南市東區利東街53號 5F/9F 2024-04-20
20.0萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.31坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區大學路12巷7號 2F/5F 2024-04-19
33.0萬/坪 總價 568 萬
華廈 4房2廳2衛 17.22坪 屋齡29年
臺南市東區東門路二段191號 1F/9F 2024-04-17
19.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房3廳3衛 91.73坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路一段212巷5號 全F/2F 2024-04-17
48.1萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 2房3廳2衛 22.04坪
臺南市東區崇學路230巷120號 1F/4F 2024-04-16
27.2萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 24.61坪 屋齡44年

共 1,213 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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