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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,213 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區光明街147之5號 全F/2F 2024-04-16
45.7萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳3衛 32.56坪 屋齡54年
臺南市東區大同路二段403巷47號 全F/2F 2024-04-16
37.8萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 29.14坪 屋齡46年
臺南市東區大同路一段173號 2F/12F 2024-04-15
11.5萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 — 128.73坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2024-04-15
24.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.52坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2024-04-14
35.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 23.86坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市東區怡東路150巷12號 2F/12F 2024-04-14
26.0萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.3坪 屋齡25年
臺南市東區崇善東路15巷3號 7F/8F 2024-04-14
25.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區長榮路一段227號 6F/12F 2024-04-14
32.3萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 — 12.19坪 屋齡25年
臺南市東區東光路二段109巷38號 全F/2F 2024-04-14
48.2萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 23.84坪 屋齡45年
臺南市東區生產路341巷11弄12號 全F/2F 2024-04-14
36.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 27.1坪 屋齡45年
臺南市東區東門路三段273巷24弄6號 全F/2F 2024-04-13
41.0萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 3房2廳3衛 28.48坪 屋齡41年
臺南市東區府連路222號 5F/5F 2024-04-13
21.2萬/坪 總價 706 萬
華廈 4房2廳2衛 33.35坪 屋齡35年
臺南市東區裕學路185巷8號 全F/2F 2024-04-12
34.4萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 21.81坪 屋齡50年
臺南市東區自由路二段175巷51弄18號 全F/4F 2024-04-12
34.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +666 萬
臺南市東區自由路二段175巷28號 4F/8F 2024-04-11
28.3萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房0廳1衛 9.13坪 屋齡28年
臺南市東區崇學路59巷9號 2F/13F 2024-04-11
30.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡24年 含車位 200萬
臺南市東區東安路250號 8F/10F 2024-04-10
23.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.16坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷71號 3F/5F 2024-04-10
20.3萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳1衛 25.39坪 屋齡31年
臺南市東區裕農路110號 全F/2F 2024-04-09
40.5萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳2衛 34.33坪 屋齡51年
臺南市東區大同路二段723號 全F/3F 2024-04-09
33.2萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房1廳3衛 54.77坪 屋齡50年
臺南市東區仁和路109巷135弄93號 全F/4F 2024-04-09
32.9萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 60.2坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,122 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +886 萬
臺南市東區富農街二段21之4號 3F/6F 2024-04-09
21.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市東區東榮街115巷61號 全F/2F 2024-04-09
35.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 685 萬
透天 5房2廳3衛 19.52坪 屋齡48年
臺南市東區德東街151巷92號 全F/2F 2024-04-07
28.6萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 758 萬
透天 2房2廳2衛 26.48坪 屋齡49年
臺南市東區中華東路二段197號 17F/20F 2024-04-06
25.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.78坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善路1088號 全F/4F 2024-04-05
33.3萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳7衛 83.98坪 屋齡9年
臺南市東區中華東路二段73巷8號 11F/13F 2024-04-04
18.9萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 98.06坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇道路102號 1F/8F 2024-04-03
28.1萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 2房3廳3衛 44.77坪 屋齡32年
臺南市東區崇德八街44號 全F/3F 2024-04-03
18.9萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房2廳3衛 65.98坪 屋齡40年
臺南市東區崇德十八街14號 1F/6F 2024-04-03
25.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 25.54坪 屋齡31年
臺南市東區榮譽街120號 6F/7F 2024-04-03
23.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.82坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷17號 3F/13F 2024-04-02
33.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.1坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區裕農路43巷29弄14號 全F/5F 2024-04-02
21.4萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳5衛 88.96坪 屋齡33年
臺南市東區裕信路470號 全F/4F 2024-04-02
28.2萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 67.41坪 屋齡25年
臺南市東區裕農路43巷29弄1號 6F/7F 2024-04-01
22.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 5房2廳3衛 72.08坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東安路30巷26之4號 5F/5F 2024-03-31
26.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 7房0廳7衛 30.45坪 屋齡42年
臺南市東區怡東路80號 5F/5F 2024-03-31
17.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 5房2廳3衛 38.6坪 屋齡41年
臺南市東區建東街43巷14弄4號 全F/2F 2024-03-30
53.0萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房1廳2衛 19.82坪 屋齡51年
臺南市東區光明街201巷9弄1號 全F/2F 2024-03-30
31.2萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 21.83坪 屋齡51年
臺南市東區裕農路621巷45弄26號 1F/7F 2024-03-29
21.4萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市東區富農街一段92之1號 全F/5F 2024-03-29
26.8萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
透天 4房2廳3衛 63.92坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區仁和路139巷96號 全F/4F 2024-03-29
27.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,616 萬
透天 5房2廳3衛 59.26坪 屋齡18年
臺南市東區東興路199巷1號 2F/9F 2024-03-29
24.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 4房2廳2衛 40.69坪 屋齡25年
臺南市東區崇善十五街33巷56號 4F/7F 2024-03-26
25.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市東區裕華三街131號 全F/4F 2024-03-26
29.9萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 9,000 萬
透天 10房5廳13衛 300.54坪 屋齡7年
臺南市東區中華東路三段380巷55弄2號 5F/5F 2024-03-24
16.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 26.24坪 屋齡35年
臺南市東區大同路二段603號 3F/24F 2024-03-24
12.9萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 — 119.78坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +651 萬
臺南市東區大同路二段63號 6F/16F 2024-03-23
19.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.14坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市東區中華東路二段203巷17弄30號 全F/2F 2024-03-22
31.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 35.33坪 屋齡40年
臺南市東區崇明十七街47號 全F/3F 2024-03-22
33.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 6房2廳3衛 56.02坪 屋齡44年

共 1,213 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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