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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,212 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路一段275巷120號 全F/2F 2024-11-18
43.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 2房2廳1衛 21.19坪 屋齡56年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市東區崇明九街50號 全F/4F 2024-11-17
30.9萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 6房3廳4衛 78.42坪 屋齡37年
臺南市東區崇德十二街66號 7F/7F 2024-11-17
20.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.48坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市東區崇德十九街68號 1F/8F 2024-11-17
25.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房3廳3衛 48.65坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路二段203巷19弄37號 5F/9F 2024-11-17
23.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市東區東門路三段253號 11F/12F 2024-11-15
17.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 51.62坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇善路232巷37號 全F/2F 2024-11-15
36.0萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳2衛 38.83坪 屋齡39年
臺南市東區富農街二段5之1號 1F/5F 2024-11-11
20.2萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡32年
臺南市東區長東街108巷41號 全F/2F 2024-11-10
28.2萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡44年
臺南市東區裕信路76號 全F/5F 2024-11-06
33.9萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 4房2廳3衛 65.28坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +652 萬
臺南市東區東寧路170巷4號 全F/3F 2024-11-05
41.3萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳3衛 43.31坪 屋齡44年
臺南市東區裕華一街28號 全F/4F 2024-11-04
47.4萬/坪 土地 138.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房2廳6衛 67.03坪 屋齡2年
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 1F/5F 2024-11-04
23.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳1衛 24.07坪 屋齡30年
臺南市東區東光路二段55巷1號 7F/7F 2024-11-02
19.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 5房1廳2衛 35.27坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區裕永一街51號 全F/4F 2024-11-01
40.4萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳4衛 63.18坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺南市東區大同路二段61巷23號 4F/5F 2024-10-31
15.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 21.9坪 屋齡32年
臺南市東區立德二路18號 全F/2F 2024-10-28
42.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 22.41坪
臺南市東區裕敬五街52號 全F/4F 2024-10-28
53.4萬/坪 土地 163.1 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳6衛 69.35坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺南市東區仁和路139巷11之6號 4F/8F 2024-10-27
19.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡30年
臺南市東區裕敬五街118號 全F/4F 2024-10-26
38.3萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳4衛 75.65坪 屋齡14年
臺南市東區大同路一段175巷11之5號 全F/4F 2024-10-25
29.7萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 4房3廳4衛 78.23坪 屋齡19年
臺南市東區崇德二十七街1號 7F/7F 2024-10-24
24.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市東區莊敬路197號 全F/4F 2024-10-19
37.3萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳3衛 52.26坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段167號 7F/14F 2024-10-19
30.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.04坪 屋齡16年
臺南市東區大同路一段45巷6號 1F/4F 2024-10-18
14.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 34.98坪 屋齡41年
臺南市東區裕忠路293之2號 全F/5F 2024-10-17
34.4萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 77.15坪 屋齡19年
臺南市東區裕農路288巷96弄37號 全F/2F 2024-10-12
32.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡50年
臺南市東區大同路一段175巷153弄2號 全F/1F 2024-10-12
35.0萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房1廳1衛 13.16坪
臺南市東區東榮街7號 4F/8F 2024-10-11
17.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 9.59坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市東區裕豐街214巷8號 1F/5F 2024-10-09
25.9萬/坪 總價 788 萬
公寓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡44年
臺南市東區小東路198巷24弄37號 5F/5F 2024-10-09
24.7萬/坪 總價 425 萬
公寓 2房1廳1衛 17.21坪 屋齡43年
臺南市東區崇德三十一街75號 全F/2F 2024-10-08
44.7萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 24.61坪 屋齡54年
臺南市東區崇學路230巷85號 全F/2F 2024-10-08
35.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 26.43坪 屋齡45年
臺南市東區衛國街106巷29弄14號 全F/2F 2024-10-07
55.0萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房4廳3衛 39.45坪 屋齡50年
臺南市東區崇德二十七街53號 全F/2F 2024-10-07
37.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 930 萬
透天 2房2廳2衛 24.77坪 屋齡55年
臺南市東區仁和路109巷135弄16號 全F/3F 2024-10-05
35.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳3衛 66.93坪 屋齡11年
臺南市東區育樂街148巷17弄10號 全F/2F 2024-10-04
50.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,851 萬
透天 9房0廳9衛 36.74坪 屋齡51年
臺南市東區裕忠路311之6號 全F/5F 2024-09-30
31.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 5房2廳5衛 78.89坪 屋齡20年
臺南市東區慶東街133號 4F/6F 2024-09-29
26.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房0廳3衛 23.76坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市東區崇德二十四街30號 全F/5F 2024-09-29
28.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房3廳5衛 71.95坪 屋齡28年
臺南市東區大同路二段379號 全F/3F 2024-09-28
26.0萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 12房2廳3衛 78.82坪 屋齡52年
臺南市東區光華街12號 5F/9F 2024-09-25
25.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善十一街65號 全F/3F 2024-09-25
20.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房2廳3衛 60.73坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市東區東安路176巷1弄18號 全F/4F 2024-09-25
34.1萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳4衛 64.47坪 屋齡37年
臺南市東區裕農路19巷10號 全F/2F 2024-09-24
27.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 758 萬
透天 3房2廳2衛 27.92坪 屋齡52年
臺南市東區崇學路230巷37號 全F/5F 2024-09-23
36.5萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳5衛 98.64坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +1,240 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +623 萬
臺南市東區東寧路18之2號 4F/4F 2024-09-23
24.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 9房0廳9衛 33坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路43巷39號 3F/8F 2024-09-23
18.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.2坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇信街133號 17F/18F 2024-09-23
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.89坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區新樓街37巷9號 全F/2F 2024-09-23
36.3萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳4衛 22.89坪 屋齡56年

共 1,212 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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