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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,231 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區文化二街87號 全F/4F 2024-07-24
36.8萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,840 萬
透天 5房2廳4衛 77.13坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市東區崇善十二街41號 7F/7F 2024-07-23
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區衛國街106巷30號 全F/2F 2024-07-23
32.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 25.65坪 屋齡48年
臺南市東區慶東街35號 9F/11F 2024-07-21
16.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇德八街46巷11號 全F/4F 2024-07-20
31.9萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房3廳6衛 68.6坪 屋齡34年
臺南市東區崇善十五街33巷36號 全F/5F 2024-07-19
25.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳6衛 63.2坪 屋齡30年
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2024-07-18
18.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −305 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −343 萬
臺南市東區立德十路30巷37號 全F/2F 2024-07-17
24.8萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房3廳2衛 33.41坪 屋齡53年
臺南市東區林森路二段124號 全F/2F 2024-07-16
64.7萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳3衛 38.62坪 屋齡55年
臺南市東區崇德十二街66號 4F/7F 2024-07-15
31.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 20.93坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2024-07-15
40.1萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.8坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市東區崇明路133號 16F/16F 2024-07-14
24.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.58坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區裕義路532號 全F/4F 2024-07-14
44.5萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 3房3廳5衛 57.47坪 屋齡7年
臺南市東區裕孝路698之16號 全F/4F 2024-07-14
44.5萬/坪 土地 106.3 萬/坪 總價 2,740 萬
透天 5房2廳4衛 61.54坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +481 萬
臺南市東區崇德十街1之1號 全F/4F 2024-07-13
31.2萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 6房2廳4衛 78.73坪 屋齡19年
臺南市東區衛國街110巷9之3號 4F/4F 2024-07-13
16.4萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 25.27坪 屋齡44年
臺南市東區裕豐街84巷25號 2F/5F 2024-07-13
12.8萬/坪 總價 388.8 萬
公寓 3房2廳2衛 30.26坪 屋齡43年
臺南市東區崇明一街31號 全F/2F 2024-07-12
46.6萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 32.2坪 屋齡39年
臺南市東區仁和路139巷51弄8之15號 全F/2F 2024-07-12
44.9萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳4衛 26.7坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市東區文化一街153巷12號 全F/5F 2024-07-10
34.2萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 6房2廳4衛 90.39坪 屋齡18年
臺南市東區崇明十一街10巷11弄33號 全F/3F 2024-07-10
29.6萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房1廳4衛 45.67坪 屋齡44年
臺南市東區長榮路一段246號 10F/12F 2024-07-09
17.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.83坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕農路27之8號 3F/13F 2024-07-08
19.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德三街110號 3F/7F 2024-07-07
20.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 30.05坪 屋齡32年
臺南市東區中華東路二段41巷54號 4F/5F 2024-07-07
16.4萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 24.32坪 屋齡45年
臺南市東區德東街151巷37弄3號 1F/8F 2024-07-07
24.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳1衛 23.47坪 屋齡29年
臺南市東區立德十路30巷10號 全F/2F 2024-07-05
25.8萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房3廳2衛 24.03坪 屋齡54年
臺南市東區建東街54巷31號 5F/7F 2024-07-05
25.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.06坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區裕德二街22巷10號 全F/4F 2024-07-04
33.8萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 47.96坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區中華東路二段96巷2號 5F/7F 2024-07-03
16.0萬/坪 總價 473 萬（扣車位 473 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.59坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段96巷6號 5F/7F 2024-07-03
16.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.14坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區立德十一路2號 8F/10F 2024-07-03
20.7萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.23坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區林森路二段30號 全F/4F 2024-07-03
33.2萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳7衛 73.82坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段28號 全F/4F 2024-07-03
34.7萬/坪 土地 117.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房2廳7衛 73.4坪 屋齡39年
臺南市東區東門路三段37巷11號 全F/3F 2024-07-02
26.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 45.96坪 屋齡41年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄1號 全F/3F 2024-07-02
27.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 49.21坪 屋齡41年
臺南市東區仁和路350巷17號 全F/4F 2024-07-02
46.9萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,453 萬
透天 4房2廳4衛 52.27坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +542 萬
臺南市東區東門路二段301巷115弄22號 全F/2F 2024-07-01
53.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房2廳2衛 24.79坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市東區東成街182巷4弄6號 全F/2F 2024-07-01
40.6萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 7房2廳2衛 44.04坪 屋齡45年
臺南市東區裕豐街147巷19號 全F/2F 2024-06-30
35.7萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳2衛 33.58坪 屋齡55年
臺南市東區自由路三段223號 7F/7F 2024-06-30
23.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡32年 含車位 150萬
臺南市東區裕孝路332號 全F/5F 2024-06-30
30.3萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 79.12坪 屋齡23年
臺南市東區育樂街160號 3F/4F 2024-06-29
24.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳1衛 26.11坪
臺南市東區東寧路512巷8號 全F/2F 2024-06-28
56.2萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳2衛 25.46坪 屋齡45年
臺南市東區仁和路95之1號 1F/9F 2024-06-27
27.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳3衛 40.71坪 屋齡30年
臺南市東區東門路三段253號 11F/12F 2024-06-27
15.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 — 108.98坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區裕信路92號 全F/5F 2024-06-27
33.3萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 57.08坪 屋齡23年
臺南市東區東門路三段266巷29號 11F/13F 2024-06-26
35.1萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +656 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 7F/7F 2024-06-26
22.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.62坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區裕農路668巷54號 2F/6F 2024-06-25
26.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.15坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬

共 1,231 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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