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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,231 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大學路西段25號 全F/5F 2024-06-25
37.0萬/坪 土地 150.1 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 11房4廳5衛 97.01坪 屋齡44年
臺南市東區慶東街110號 5F/9F 2024-06-24
21.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.92坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷51弄16號 全F/4F 2024-06-24
42.7萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,290 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +840 萬
臺南市東區裕農路288巷173號 全F/2F 2024-06-23
31.3萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 24.26坪 屋齡49年
臺南市東區東寧路422號 全F/5F 2024-06-23
38.4萬/坪 土地 134.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房4廳4衛 91.15坪 屋齡37年
臺南市東區東興路309巷6號 全F/2F 2024-06-22
29.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 32.72坪 屋齡39年
臺南市東區崇明十七街27號 全F/3F 2024-06-22
41.1萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房1廳5衛 53.52坪 屋齡44年
臺南市東區德東街162巷12號 全F/4F 2024-06-22
39.9萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 55.08坪 屋齡13年
臺南市東區裕平一街85號 全F/4F 2024-06-22
36.2萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳4衛 57.39坪 屋齡25年
臺南市東區裕信路330之1號 全F/5F 2024-06-20
33.5萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳3衛 74.66坪 屋齡21年
臺南市東區崇善東路7號 6F/8F 2024-06-20
25.3萬/坪 總價 556 萬
華廈 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡24年
臺南市東區城東街31號 6F/6F 2024-06-19
18.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳4衛 54.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區大同路二段449巷10號 3F/4F 2024-06-19
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房1廳1衛 24.81坪 屋齡55年
臺南市東區崇德十二街54號 1F/7F 2024-06-18
17.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市東區崇明四街26巷2號 7F/9F 2024-06-18
25.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁和路139巷60弄36號 全F/3F 2024-06-18
33.4萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 46.41坪 屋齡43年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄28號 全F/3F 2024-06-16
25.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 55.79坪 屋齡43年
臺南市東區自由路二段175巷38弄12號 1F/8F 2024-06-16
22.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房1廳1衛 29.02坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區裕農路27號 9F/13F 2024-06-14
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德昌路69號 6F/6F 2024-06-13
37.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 30.46坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區裕農路288巷20弄19號 全F/2F 2024-06-13
35.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳2衛 24.76坪 屋齡50年
臺南市東區德東街235巷5號 全F/2F 2024-06-12
35.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳2衛 36.17坪 屋齡34年
臺南市東區文化六街92號 全F/5F 2024-06-12
24.6萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳4衛 52.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺南市東區長榮路二段32巷130號 全F/3F 2024-06-11
20.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 841 萬
透天 7房0廳7衛 40.79坪 屋齡23年
臺南市東區崇學路263巷100號 全F/5F 2024-06-10
30.9萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房2廳4衛 77.27坪 屋齡25年
臺南市東區德光街15巷27號 2F/8F 2024-06-10
33.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 9.04坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區崇明二十三街3號 4F/7F 2024-06-10
18.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 31.73坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路二段167號 11F/14F 2024-06-10
32.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡16年
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2024-06-09
28.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路三段399巷29弄5號 2F/9F 2024-06-08
25.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區東寧路510巷24號 全F/4F 2024-06-07
34.1萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 9房0廳9衛 66.07坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段185巷16號 14F/20F 2024-06-07
27.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-06-07
31.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.28坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區裕豐街266號 全F/3F 2024-06-06
29.4萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房2廳3衛 39.95坪 屋齡45年
臺南市東區仁和路73之67號 全F/2F 2024-06-04
36.6萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 895 萬
透天 3房2廳2衛 24.44坪 屋齡49年
臺南市東區崇德二街66號 全F/2F 2024-06-04
34.8萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 6房3廳4衛 46.89坪 屋齡38年
臺南市東區莊敬路21巷6號 1F/9F 2024-06-04
34.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 68.85坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區仁和路70巷11號 全F/5F 2024-06-03
38.3萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳4衛 91.51坪 屋齡17年
臺南市東區裕農路726巷2弄9號 4F/5F 2024-06-03
21.6萬/坪 總價 529 萬
公寓 3房1廳3衛 24.54坪 屋齡43年
臺南市東區崇學路142巷6之2號 3F/5F 2024-06-03
20.4萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 25.68坪 屋齡43年
臺南市東區崇善一街93號 8F/14F 2024-06-03
22.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.53坪 屋齡31年
臺南市東區文化二街85號 全F/4F 2024-06-03
37.3萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房2廳4衛 78.49坪 屋齡14年
臺南市東區崇明十三街11巷101號 全F/3F 2024-06-03
21.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 2房2廳3衛 68.34坪 屋齡43年
臺南市東區崇明十三街11巷99號 全F/3F 2024-06-03
24.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳0衛 48.09坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路三段399巷21弄10號 2F/9F 2024-06-02
26.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.76坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市東區裕信路417號 7F/10F 2024-06-02
24.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇學路210號 5F/12F 2024-06-02
19.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.26坪 屋齡33年
臺南市東區仁和路109巷56號 全F/2F 2024-06-01
30.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房2廳2衛 21.33坪 屋齡51年
臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2024-06-01
33.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.39坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區長東街141巷40號 全F/2F 2024-05-31
38.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 37.61坪 屋齡37年

共 1,231 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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