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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,001 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明十三街3號 4F/7F 2024-01-07
18.9萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 7.13坪 屋齡34年
臺南市東區崇善二街38號 4F/12F 2024-01-06
36.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 205萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-01-06
37.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2024-01-06
37.8萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-01-06
38.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區長東街103巷2之2號 2F/4F 2024-01-06
16.2萬/坪 總價 886 萬
公寓 4房2廳3衛 54.62坪 屋齡39年
臺南市東區崇元一街2號 13F/14F 2024-01-06
37.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 5F/5F 2024-01-06
14.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 27.05坪 屋齡30年
臺南市東區崇德一街72號 5F/7F 2024-01-06
20.8萬/坪 總價 712 萬
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡33年
臺南市東區林森路二段192巷24弄21號 3F/5F 2024-01-06
20.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳1衛 29.11坪 屋齡41年
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2024-01-06
19.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 30坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2024-01-06
20.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕敬五街50號 全F/4F 2024-01-05
42.9萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳6衛 81.68坪 屋齡2年
臺南市東區大同路二段403巷55號 全F/2F 2024-01-05
27.9萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳2衛 29.73坪 屋齡46年
臺南市東區崇明三街38巷7弄9號 全F/2F 2024-01-05
20.4萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 388 萬
透天 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡51年
臺南市東區東門路三段298號 全F/2F 2024-01-05
27.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房1廳2衛 34.61坪 屋齡51年
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2024-01-04
37.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區東門路二段257巷8號 5F/5F 2024-01-04
18.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 22.3坪 屋齡43年
臺南市東區大同路一段73巷10之1號 全F/2F 2024-01-04
53.0萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳3衛 37.34坪 屋齡37年
臺南市東區文化二街91號 6F/15F 2024-01-03
37.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −159 萬
臺南市東區衛國街114巷9弄3之3號 4F/7F 2024-01-03
19.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳1衛 22.57坪 屋齡44年
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-01-03
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.13坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區崇善路25巷96號 12F/14F 2024-01-03
30.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.64坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 5F/15F 2024-01-02
38.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2024-01-02
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −366 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −454 萬
臺南市東區小東路254巷19號 全F/2F 2024-01-02
68.7萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳3衛 24.45坪 屋齡50年
臺南市東區怡東路72巷6號 4F/5F 2024-01-02
14.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡41年
臺南市東區中華東路二段167號 12F/14F 2024-01-02
22.7萬/坪 總價 423 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.63坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市東區裕農路350巷18號 全F/2F 2024-01-02
56.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 23.82坪 屋齡48年
臺南市東區東和路45號 2F/8F 2024-01-01
17.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 32.64坪 屋齡32年
臺南市東區崇善二街40號 8F/12F 2023-12-31
38.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 201萬
臺南市東區仁東街97之2號 全F/5F 2023-12-31
35.0萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 3,870 萬
透天 5房2廳5衛 110.73坪 屋齡0年
臺南市東區仁和路139巷51弄16之2號 全F/2F 2023-12-31
27.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 5房2廳2衛 26.8坪 屋齡46年
臺南市東區東門路三段141巷21號 全F/4F 2023-12-31
33.1萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房3廳5衛 66.05坪 屋齡16年
臺南市東區衛國街112巷5之1號 2F/7F 2023-12-31
23.1萬/坪 總價 526 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡43年
臺南市東區崇賢一路32號 5F/15F 2023-12-30
37.5萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.28坪 含車位 386萬
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2023-12-30
38.4萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 125萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2023-12-30
39.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2023-12-30
44.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路101號 5F/15F 2023-12-30
37.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 142萬
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2023-12-30
42.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 152萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −94 萬
臺南市東區裕農路350巷22號 全F/2F 2023-12-30
26.1萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 36.4坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺南市東區林森路二段192巷13號 7F/12F 2023-12-30
19.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 29.9坪 屋齡39年
臺南市東區東門路三段266巷29號 6F/13F 2023-12-30
36.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺南市東區文化二街186巷16號 全F/3F 2023-12-30
20.0萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 60.88坪 屋齡36年
臺南市東區裕敬路83號 全F/4F 2023-12-29
43.1萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 92.33坪 屋齡1年
臺南市東區東興路177之1號 2F/7F 2023-12-29
24.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 25.95坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市東區東興路169巷1號 1F/5F 2023-12-29
27.3萬/坪 總價 888 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡38年
臺南市東區光明街175巷36號 全F/2F 2023-12-29
52.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房3廳3衛 40.77坪 屋齡44年
臺南市東區林森路一段132號 10F/16F 2023-12-29
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡30年 含車位

共 4,001 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／81 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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