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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,880 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區文化二街85號 全F/4F 2025-11-23
35.7萬/坪 土地 106.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 78.49 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −273 萬
臺南市東區崇賢一路28號 2F/15F 2025-11-22
40.0萬/坪 總價 1,789 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區仁和路257號 2F/13F 2025-11-22
36.8萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡0年 含車位 208萬
臺南市東區崇善五街18號 3F/8F 2025-11-22
19.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區東和路53號 3F/8F 2025-11-22
17.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 4房1廳3衛 權狀 41.52 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇明路137號 4F/16F 2025-11-22
25.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區府連路260巷2弄11號 全F/2F 2025-11-21
30.3萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段197號 11F/20F 2025-11-21
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2025-11-20
41.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪 屋齡0年 含車位 204萬
臺南市東區仁和路139巷51弄14之1號 全F/2F 2025-11-20
20.4萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡48年
臺南市東區富農街二段43巷34號 3F/5F 2025-11-20
28.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區中華東路一段16號 10F/14F 2025-11-20
39.5萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市東區立德十一路55巷24號 2F/5F 2025-11-19
18.0萬/坪 總價 470.7 萬（扣車位 471 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區自由路二段26號 14F/14F 2025-11-18
28.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市東區裕農路288巷17號 4F/12F 2025-11-18
16.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.32 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2025-11-18
41.3萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −143 萬
臺南市東區裕和路197號 3F/7F 2025-11-18
28.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.69 坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區裕永路7之1號 全F/4F 2025-11-17
47.9萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 77.73 坪 屋齡2年
臺南市東區裕孝路910號 全F/4F 2025-11-16
39.3萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 2,415 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.52 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +965 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +499 萬
臺南市東區長東街143巷34號 全F/2F 2025-11-16
25.0萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.58 坪 屋齡46年
臺南市東區崇善路835巷12之5號 全F/4F 2025-11-16
32.2萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.92 坪 屋齡13年
臺南市東區東平路99巷16之5號 6F/6F 2025-11-15
18.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↓ −117 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −178 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2025-11-15
39.4萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 147萬
較上次成交 ↓ −117 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −178 萬
臺南市東區大同路二段61巷109號 4F/5F 2025-11-14
25.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.12 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市東區林森路一段132號 10F/16F 2025-11-13
24.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市東區林森路一段160號 2F/12F 2025-11-13
23.9萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.74 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區崇善四街16號 全F/5F 2025-11-12
33.8萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.71 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +577 萬
臺南市東區中華東路一段2巷13號 全F/2F 2025-11-12
29.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.4 坪 屋齡51年
臺南市東區小東路254巷19號 全F/2F 2025-11-11
70.8萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.45 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市東區東寧路538巷5號 7F/7F 2025-11-11
28.9萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.74 坪 屋齡36年 含車位
臺南市東區仁和路77之12號 全F/2F 2025-11-10
21.5萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 545 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 25.33 坪 屋齡51年
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 5F/7F 2025-11-10
28.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區怡東路72巷7號 2F/5F 2025-11-09
18.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡42年
臺南市東區東門路二段158巷38號 8F/9F 2025-11-09
34.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡26年 含車位 130萬
臺南市東區自由路二段175巷13號 7F/14F 2025-11-09
24.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.93 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2025-11-09
24.5萬/坪 總價 196 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.01 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市東區文化三街16號 6F/10F 2025-11-08
37.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市東區德東街396號 11F/15F 2025-11-08
30.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺南市東區裕文一街88號 4F/14F 2025-11-08
26.6萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 161.6 坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2025-11-08
41.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺南市東區裕永路11號 4F/5F 2025-11-07
39.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.85 坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2025-11-07
41.1萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −121 萬
臺南市東區仁和路130號 8F/8F 2025-11-06
43.7萬/坪 總價 2,465 萬（扣車位 2,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.02 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區林森路一段169號 全F/2F 2025-11-06
45.7萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 7,400 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 161.81 坪 屋齡9年
臺南市東區崇德三街12號 6F/16F 2025-11-06
25.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺南市東區裕忠路350號 全F/5F 2025-11-06
77.3萬/坪 土地 167.2 萬/坪 總價 13,750.1 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 177.91 坪 屋齡8年
臺南市東區東門路二段352號 全F/4F 2025-11-06
30.6萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 73.59 坪 屋齡40年
臺南市東區東門路二段350號 全F/4F 2025-11-06
29.8萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 75.63 坪 屋齡40年
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2025-11-06
32.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區崇德七街20巷12號 4F/7F 2025-11-05
17.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.83 坪 屋齡32年

共 16,880 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／338 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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