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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 963 筆 · 單價中位 36.3 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善路25巷112號 7F/14F 2024-10-23
31.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.3坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區中華東路三段541號 5F/10F 2024-10-20
30.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 19.07坪 屋齡31年
臺南市東區裕豐街214巷5號 4F/6F 2024-10-19
23.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 17.33坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區仁東街19號 12F/14F 2024-10-14
20.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市東區小東路198巷24弄37號 5F/5F 2024-10-09
24.7萬/坪 總價 425 萬
公寓 2房1廳1衛 17.21坪 屋齡43年
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-10-08
46.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇德二十七街53號 全F/2F 2024-10-07
37.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 930 萬
透天 2房2廳2衛 24.77坪 屋齡55年
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-09-28
47.8萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.25坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-09-28
41.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市東區崇賢三路28號 15F/15F 2024-09-27
36.8萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.88坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺南市東區崇善五街7巷21號 8F/13F 2024-09-27
33.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡18年
臺南市東區林森路二段192巷50弄4之2號 4F/5F 2024-09-26
19.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳2衛 20.42坪 屋齡39年
臺南市東區裕農路43巷39號 3F/8F 2024-09-23
18.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.2坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區仁東街23號 5F/14F 2024-09-22
28.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.26坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕農路27號 3F/13F 2024-09-21
19.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市東區長榮路二段32巷90號 2F/5F 2024-09-19
26.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳2衛 22.91坪 屋齡43年
臺南市東區崇賢二路122號 14F/15F 2024-09-18
45.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2024-09-16
43.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇德二十街55號 6F/6F 2024-09-15
27.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 23.16坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市東區文化路31號 3F/14F 2024-09-15
34.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡14年
臺南市東區崇學路230巷122號 1F/4F 2024-09-14
24.7萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房1廳1衛 25.15坪 屋齡44年
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-09-13
45.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區德東街396號 10F/15F 2024-09-13
31.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市東區裕豐街163巷7號 5F/5F 2024-09-11
11.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳2衛 33.91坪 屋齡42年
臺南市東區崇德十五街85號 5F/7F 2024-09-10
38.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.18坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +503 萬
臺南市東區長榮路一段5號 14F/14F 2024-09-10
32.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.34坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +925 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +737 萬
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2024-09-07
43.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2024-09-07
44.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2024-09-07
45.0萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區崇賢一路30號 8F/15F 2024-09-06
43.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 193萬
臺南市東區崇明四街48號 3F/7F 2024-09-03
27.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 15.7坪 屋齡32年
臺南市東區裕孝三街22號 2F/7F 2024-09-02
21.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 64.38坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇明路479之1號 1F/8F 2024-08-31
33.7萬/坪 總價 1,138 萬
華廈 2房1廳2衛 33.76坪 屋齡30年
臺南市東區仁東街25號 8F/14F 2024-08-31
27.7萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.26坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區仁和路95號 4F/5F 2024-08-28
35.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.02坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2024-08-28
44.0萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市東區文東街42之1號 全F/2F 2024-08-28
35.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡41年
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-08-23
29.1萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡26年
臺南市東區大同路一段173號 9F/12F 2024-08-22
11.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 93.1坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2024-08-19
46.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.36坪 含車位 215萬
臺南市東區東光路二段58巷6號 2F/5F 2024-08-13
25.0萬/坪 總價 475 萬
公寓 2房1廳1衛 19.02坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段243巷39號 4F/7F 2024-08-12
29.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡29年
臺南市東區崇元一街10號 12F/14F 2024-08-11
32.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區崇德三十街77號 全F/2F 2024-08-11
75.1萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 2房2廳1衛 25.29坪 屋齡55年
臺南市東區中華東路二段193號 12F/20F 2024-08-10
23.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.42坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德昌路196巷12號 5F/5F 2024-08-09
37.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市東區仁東街63號 8F/12F 2024-08-08
21.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.17坪 屋齡26年
臺南市東區崇善二街52號 2F/12F 2024-08-03
35.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 225萬
臺南市東區崇賢三路101號 2F/15F 2024-08-03
39.6萬/坪 總價 989 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2024-08-03
45.4萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 131萬

共 963 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／20 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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