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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,922 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東平路113之2號 1F/7F 2023-09-14
20.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房1廳2衛 36.9坪 屋齡30年
臺南市東區長東街103巷2號 5F/9F 2023-09-14
26.8萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.31坪 屋齡3年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2023-09-14
40.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 147萬
臺南市東區崇明四街26巷6號 7F/9F 2023-09-13
24.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.49坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市東區富農街一段131巷42弄1號 8F/9F 2023-09-13
25.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺南市東區裕和五街197號 全F/4F 2023-09-12
40.0萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳4衛 68.82坪 屋齡13年
臺南市東區崇德十九街9號 4F/7F 2023-09-11
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區裕豐街222巷13號 3F/5F 2023-09-11
11.6萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房2廳1衛 12.98坪 屋齡31年
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2023-09-11
37.0萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.3坪
臺南市東區文化三街20號 10F/10F 2023-09-11
39.7萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,466 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街20號 4F/10F 2023-09-11
38.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.86坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-09-10
40.0萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.36坪 含車位 193萬
臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2023-09-10
37.7萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 189萬
臺南市東區崇賢一路32號 8F/15F 2023-09-10
39.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-09-10
37.1萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.31坪 含車位 202萬
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-09-10
33.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 193萬
臺南市東區東安路269巷1號 全F/5F 2023-09-10
41.3萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 4,350 萬
透天 5房3廳5衛 105.23坪 屋齡10年
臺南市東區中華東路二段169號 2F/14F 2023-09-10
20.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 23.58坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2023-09-10
36.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 含車位 137萬
臺南市東區裕農路621巷54之7號 全F/2F 2023-09-08
39.6萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房0廳2衛 29.31坪 屋齡52年
臺南市東區怡東路72巷12號 2F/5F 2023-09-08
20.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市東區仁東街63號 9F/12F 2023-09-08
24.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.98坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇元一街10號 11F/14F 2023-09-08
34.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市東區崇德十一街47號 3F/6F 2023-09-08
20.5萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.85坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕敬五街52號 全F/4F 2023-09-08
44.0萬/坪 土地 134.4 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳6衛 69.35坪 屋齡1年
臺南市東區文化路132號 2F/12F 2023-09-08
28.5萬/坪 總價 2,317.5 萬（扣車位 2,318 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 81.35坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區崇德二十一街26號 全F/5F 2023-09-07
40.3萬/坪 土地 111.6 萬/坪 總價 3,928 萬
透天 3房2廳6衛 97.6坪 屋齡1年
臺南市東區崇德十二街48號 5F/7F 2023-09-06
19.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區樹林街一段145號 全F/3F 2023-09-06
24.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 0房0廳2衛 57.13坪 屋齡43年
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2023-09-06
42.2萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 177萬
臺南市東區文化三街26號 10F/10F 2023-09-05
40.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,915 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.49坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區東興路31巷12之2號 3F/5F 2023-09-05
22.0萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 29.06坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市東區崇德三街10號 7F/16F 2023-09-05
20.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −225 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −286 萬
臺南市東區崇善路25巷112號 4F/14F 2023-09-05
30.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2023-09-05
36.5萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
臺南市東區文化三街30號 4F/10F 2023-09-05
40.5萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,636 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區崇善十五街50巷8號 全F/2F 2023-09-03
29.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳3衛 35.73坪 屋齡39年
臺南市東區崇信街122號 9F/11F 2023-09-03
21.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.21坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2023-09-03
37.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
臺南市東區仁和路257號 4F/13F 2023-09-02
36.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 含車位 168萬
臺南市東區裕豐街214巷54之2號 3F/5F 2023-09-02
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 28.47坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄10號 5F/9F 2023-09-02
25.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.76坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區勝利路38之1號 2F/5F 2023-09-02
30.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房1廳1衛 15.57坪 屋齡37年
臺南市東區東安路296號 5F/14F 2023-09-02
28.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區長榮路一段9號 9F/14F 2023-09-02
30.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.41坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺南市東區林森路二段192巷28號 2F/5F 2023-09-02
19.6萬/坪 總價 583 萬
公寓 3房2廳1衛 29.73坪 屋齡40年
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2023-09-02
20.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.99坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區中華東路三段379號 5F/20F 2023-09-02
31.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.18坪 屋齡23年
臺南市東區東門路一段61號 2F/7F 2023-09-02
11.6萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 9.06坪 屋齡33年
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2023-09-02
35.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 67萬

共 3,922 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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