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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,740 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路三段37巷55弄6號 全F/2F 2024-04-01
35.5萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 27.64坪 屋齡41年
臺南市東區崇善二街52號 6F/12F 2024-03-31
37.8萬/坪 總價 1,219.2 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 191萬
臺南市東區崇善二街60號 6F/12F 2024-03-31
37.0萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 201萬
臺南市東區大同路二段601號 7F/24F 2024-03-31
25.7萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.31坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段167號 7F/14F 2024-03-31
24.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.15坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區榮譽街90號 6F/6F 2024-03-31
25.5萬/坪 總價 366 萬
華廈 1房0廳1衛 14.34坪 屋齡30年
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-03-31
42.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市東區崇善二街60號 3F/12F 2024-03-30
35.7萬/坪 總價 859.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.06坪
臺南市東區崇善二街38號 2F/12F 2024-03-30
35.4萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街56號 8F/12F 2024-03-30
38.5萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 201萬
臺南市東區裕信二街143號 全F/4F 2024-03-30
50.6萬/坪 土地 135.3 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 3房3廳2衛 62.84坪
臺南市東區裕信二街129號 全F/4F 2024-03-30
50.8萬/坪 土地 137.4 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 3房3廳2衛 63.6坪
臺南市東區崇賢一路30號 3F/15F 2024-03-30
39.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 189萬
臺南市東區東平路9巷35號 1F/7F 2024-03-30
35.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.16坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2024-03-30
19.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區林森路二段214號 1F/12F 2024-03-30
34.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 35.06坪 屋齡40年
臺南市東區東門路三段226巷117弄20號 全F/2F 2024-03-30
31.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 896 萬
透天 6房2廳2衛 28.1坪 屋齡49年
臺南市東區崇學路6號 8F/14F 2024-03-30
28.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 11F/15F 2024-03-29
41.7萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.28坪
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2024-03-29
39.6萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 195萬
臺南市東區東門路三段257號 7F/14F 2024-03-29
24.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區富強三街11號 4F/10F 2024-03-29
29.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.99坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇德三十一街67號 全F/2F 2024-03-29
31.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 838 萬
透天 2房1廳2衛 26.94坪 屋齡49年
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2024-03-28
40.8萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2024-03-28
40.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區小東路198巷24弄35號 4F/5F 2024-03-28
15.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房2廳1衛 20.96坪 屋齡43年
臺南市東區崇善二街46號 4F/12F 2024-03-27
36.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 含車位 205萬
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2024-03-27
24.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢一路30號 2F/15F 2024-03-26
38.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 185萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-03-26
35.5萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-03-26
36.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區中華東路二段295巷49號 3F/8F 2024-03-26
19.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 40.1坪 屋齡30年
臺南市東區德東街396號 13F/15F 2024-03-26
27.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市東區中華東路二段197號 12F/20F 2024-03-26
26.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.4坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區德東街396號 2F/15F 2024-03-26
25.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2024-03-25
40.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.73坪 含車位 182萬
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2024-03-25
38.1萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.3坪 屋齡0年
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2024-03-25
37.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區中華東路二段197號 8F/20F 2024-03-25
27.8萬/坪 總價 289 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.4坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市東區德東街398號 5F/15F 2024-03-25
26.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市東區崇善二街46號 10F/12F 2024-03-24
40.2萬/坪 總價 1,771.7 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 含車位 205萬
臺南市東區成功一街1巷3號 5F/9F 2024-03-24
37.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 200萬
臺南市東區中華東路二段185巷16號 12F/20F 2024-03-24
21.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.49坪 屋齡29年
臺南市東區裕豐街222巷43弄11號 全F/2F 2024-03-24
49.0萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 22.02坪 屋齡49年
臺南市東區大同路二段247號 7F/7F 2024-03-24
21.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡41年
臺南市東區崇明路117號 7F/16F 2024-03-24
23.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.16坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路三段383號 15F/20F 2024-03-24
26.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 78.73坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-03-23
42.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市東區富農街一段188巷95號 全F/1F 2024-03-23
39.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳1衛 13.45坪 屋齡51年
臺南市東區長榮路二段32巷46弄22之2號 3F/5F 2024-03-23
13.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 4房2廳2衛 32.77坪 屋齡40年

共 2,740 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／55 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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