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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,898 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東成街68號 2F/14F 2016-12-09
19.4萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.64坪 含車位
臺南市東區裕農路726巷2弄15號 4F/5F 2016-12-09
7.1萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 22.65坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市東區崇明路117號 8F/16F 2016-12-08
16.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區崇仁街66巷12號 10F/14F 2016-12-08
15.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區崇善十一街79號 全F/3F 2016-12-08
22.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳3衛 41.21坪 屋齡35年
臺南市東區富農街一段188巷140號 全F/2F 2016-12-08
20.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房2廳2衛 27.68坪 屋齡37年
臺南市東區大同路二段403巷62號 5F/5F 2016-12-08
8.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 28.72坪 屋齡32年
臺南市東區長榮路一段1號 7F/14F 2016-12-06
17.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.6坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市東區大同路一段141巷5號 1F/4F 2016-12-06
8.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房2廳2衛 33.9坪 屋齡40年
臺南市東區仁和路64號 全F/2F 2016-12-05
30.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 2,767.4 萬
透天 6房2廳3衛 90.81坪 屋齡37年
臺南市東區崇德十八街119號 6F/6F 2016-12-05
11.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳1衛 27.13坪 屋齡25年
臺南市東區林森路二段192巷24弄11號 3F/5F 2016-12-04
12.9萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 29.73坪 屋齡33年
臺南市東區龍山街83號 7F/14F 2016-12-04
20.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 5F/20F 2016-12-04
10.9萬/坪 總價 152 萬
套房 1房0廳1衛 13.96坪 屋齡21年
臺南市東區林森路一段160號 8F/12F 2016-12-04
8.9萬/坪 總價 138 萬
套房 2房2廳2衛 15.58坪 屋齡26年
臺南市東區德昌路98號 7F/7F 2016-12-03
20.1萬/坪 總價 607 萬（扣車位 607 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.17坪 含車位
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區大同路一段155巷14號 4F/5F 2016-12-03
8.6萬/坪 總價 266 萬
公寓 3房2廳2衛 30.97坪 屋齡35年
臺南市東區明東街52號 全F/4F 2016-12-03
23.0萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 63.08坪 屋齡3年
臺南市東區林森路二段111號 9F/12F 2016-12-02
11.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡32年
臺南市東區榮譽街87巷26號 全F/1F 2016-12-02
40.9萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房1廳1衛 23.21坪 屋齡11年
臺南市東區中華東路一段12號 9F/14F 2016-12-02
20.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
套房 1房1廳1衛 26.03坪 屋齡12年 含車位
臺南市東區崇德路260號 9F/12F 2016-12-02
12.1萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.67坪 屋齡24年
臺南市東區中華東路三段44巷80號 5F/5F 2016-12-01
9.0萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 19.91坪 屋齡34年
臺南市東區自由路二段218號 1F/1F 2016-12-01
82.0萬/坪 總價 3,100 萬
廠辦倉庫 — 37.8坪 屋齡44年
臺南市東區崇德十五街65號 4F/7F 2016-11-30
20.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.89坪 屋齡0年 含車位 98萬
臺南市東區裕信六街15號 全F/4F 2016-11-30
14.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房4廳6衛 128.61坪 屋齡17年
臺南市東區崇德五街63之2號 全F/5F 2016-11-30
17.4萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 73.57坪 屋齡23年
臺南市東區東門路二段134巷18號 全F/2F 2016-11-30
13.9萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 305 萬
透天 2房2廳2衛 22坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺南市東區自由路二段26號 5F/14F 2016-11-30
13.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區德東街235巷118弄29號 全F/3F 2016-11-29
27.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,505 萬
透天 4房2廳4衛 55.5坪
臺南市東區林森路二段192巷88弄30之3號 4F/4F 2016-11-29
7.5萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 34坪 屋齡33年
臺南市東區崇善十一街52之7號 1F/14F 2016-11-29
22.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
店面 1房1廳2衛 36.81坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇明十八街1號 7F/7F 2016-11-28
17.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 27.88坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺南市東區崇德十八街36號 7F/7F 2016-11-28
11.6萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.08坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區東門路一段298號 11F/11F 2016-11-28
11.8萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 8.46坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區中華東路二段167號 8F/14F 2016-11-27
11.8萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.98坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區裕農路726巷34號 全F/2F 2016-11-26
13.5萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 31.85坪 屋齡31年
臺南市東區東安路225號 全F/4F 2016-11-25
26.0萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 7房3廳4衛 71.08坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段243巷43號 4F/7F 2016-11-25
12.7萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷18弄9號 全F/4F 2016-11-24
17.3萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
透天 4房2廳4衛 84.29坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區仁和路111巷27號 全F/2F 2016-11-24
22.9萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房2廳1衛 14.83坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市東區裕和三街83號 全F/4F 2016-11-24
17.8萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 5房2廳3衛 60.05坪 屋齡16年
臺南市東區自由路三段229號 5F/10F 2016-11-24
12.3萬/坪 總價 365 萬（扣車位 325 萬）
華廈 4房2廳2衛 29.64坪 屋齡22年 含車位 40萬
臺南市東區東平路46號 8F/9F 2016-11-23
18.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區裕豐街58號 1F/2F 2016-11-23
29.4萬/坪 總價 800 萬
店面 5房3廳3衛 27.23坪 屋齡42年
臺南市東區崇善九街76號 全F/5F 2016-11-23
23.3萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 5房2廳6衛 105.82坪 屋齡3年
臺南市東區東寧路70號 11F/15F 2016-11-23
16.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.01坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區立德十一路55巷30號 3F/5F 2016-11-23
6.7萬/坪 總價 105 萬
公寓 1房1廳1衛 15.78坪 屋齡24年
臺南市東區裕信六街66號 全F/4F 2016-11-23
33.8萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 6房3廳6衛 87.2坪 屋齡2年
臺南市東區府連路182巷6弄2號 全F/3F 2016-11-22
31.5萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 34.53坪 屋齡38年

共 10,898 筆，依時間新→舊。第 10,351–10,400 筆（第 208／218 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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