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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路一段153巷15弄19號 11F/15F 2023-01-19
12.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.83坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷16號 5F/5F 2023-01-19
18.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區崇善路25巷112號 10F/14F 2023-01-18
27.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2023-01-16
33.4萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺南市東區林森路一段149號 10F/22F 2023-01-16
22.6萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.83坪 屋齡32年
臺南市東區東智街88號 1F/7F 2023-01-15
19.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區東門路一段298號 9F/11F 2023-01-15
17.7萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.79坪 屋齡32年
臺南市東區文化路33號 8F/14F 2023-01-14
30.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.2坪 屋齡13年 含車位 100萬
臺南市東區長榮路一段3號 10F/14F 2023-01-13
28.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 53.37坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區崇明九街108號 6F/6F 2023-01-12
27.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡32年
臺南市東區崇善十一街50號 13F/14F 2023-01-12
23.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區大同路一段197巷81號 5F/5F 2023-01-11
17.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房1廳2衛 36.12坪 屋齡30年
臺南市東區裕豐街142巷1之3號 4F/5F 2023-01-11
12.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 34.81坪 屋齡41年
臺南市東區文化二街1號 12F/13F 2023-01-11
26.4萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 2,315 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.67坪 屋齡11年 含車位
臺南市東區崇德二街19號 5F/7F 2023-01-10
19.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.9坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺南市東區裕農路726巷2弄5號 1F/5F 2023-01-09
19.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 25.26坪 屋齡42年
臺南市東區裕文路245號 全F/4F 2023-01-08
46.7萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 3,970 萬
透天 5房2廳6衛 85.01坪 屋齡2年
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2023-01-07
25.4萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 170.64坪 屋齡4年 含車位 720萬
臺南市東區崇學路121號 5F/16F 2023-01-07
24.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.77坪 屋齡26年 含車位 240萬
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2023-01-07
27.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.87坪 屋齡15年
臺南市東區龍山街85號 6F/14F 2023-01-06
33.6萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東寧路42之2號 4F/4F 2023-01-06
22.2萬/坪 總價 760 萬
公寓 6房2廳5衛 34.17坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市東區東門路三段257號 6F/14F 2023-01-06
20.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.93坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市東區龍山街87號 6F/14F 2023-01-06
33.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區文化路122號 10F/12F 2023-01-05
37.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.4坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區長榮路一段223號 14F/16F 2023-01-04
20.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 87.68坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷11號 3F/6F 2023-01-02
21.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡33年
臺南市東區裕誠街66號 全F/4F 2023-01-01
21.9萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳3衛 91.32坪 屋齡26年
臺南市東區長榮路一段256號 7F/12F 2022-12-31
18.3萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.13坪 屋齡29年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +33 萬（+11%）
臺南市東區東興路169巷7之3號 4F/5F 2022-12-31
14.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 37.31坪 屋齡37年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +61 萬（+11%）
臺南市東區大同路一段241巷1號 9F/15F 2022-12-31
25.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.88坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +481 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +222 萬（+11%）
臺南市東區中華東路三段44巷77號 全F/3F 2022-12-30
25.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 59.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +167 萬（+11%）
臺南市東區衛國街114巷33之3號 4F/7F 2022-12-29
17.6萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 26.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市東區崇明路266巷7號 10F/15F 2022-12-29
21.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +150 萬（+11%）
臺南市東區育樂街66巷2號 7F/9F 2022-12-29
28.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.69坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +178 萬（+11%）
臺南市東區崇賢三路28號 11F/15F 2022-12-28
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,452 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +814 萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +217 萬（+11%）
臺南市東區衛國街112巷35之1號 2F/4F 2022-12-28
18.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 24.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +51 萬（+11%）
臺南市東區中華東路一段88號 10F/14F 2022-12-28
25.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺南市東區崇明路221號 13F/14F 2022-12-28
22.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +92 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段167號 12F/14F 2022-12-26
24.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.32坪 屋齡14年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +33 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2022-12-26
16.6萬/坪 總價 138 萬
公寓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +15 萬（+11%）
臺南市東區崇明九街108號 3F/6F 2022-12-26
20.6萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡31年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +14 萬（+11%）
臺南市東區崇明九街108號 4F/6F 2022-12-26
19.0萬/坪 總價 118 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡31年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市東區裕農一街186號 5F/9F 2022-12-25
24.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡26年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市東區裕平一街137號 全F/5F 2022-12-25
33.9萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 61.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +233 萬（+11%）
臺南市東區府東街93號 4F/12F 2022-12-25
32.7萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡23年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺南市東區富農街一段72巷27號 全F/2F 2022-12-25
17.6萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 502 萬
透天 4房2廳1衛 28.49坪 屋齡50年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市東區光明街66巷6號 全F/2F 2022-12-24
24.7萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 30.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +83 萬（+11%）
臺南市東區利東街55號 1F/9F 2022-12-22
17.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 31.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +61 萬（+11%）
臺南市東區仁東街63號 5F/12F 2022-12-20
25.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +114 萬（+11%）

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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