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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,620 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區府東街45號 3F/6F 2022-11-14
13.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段163號 6F/7F 2022-11-12
19.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 4房2廳3衛 82.77坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +167 萬（+10%）
臺南市東區怡東路86巷9號 2F/5F 2022-11-12
18.8萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市東區育樂街158巷5號 3F/4F 2022-11-10
15.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 25.27坪 屋齡52年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市東區裕農路668巷66之1號 1F/5F 2022-11-09
18.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 1房2廳1衛 20.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +38 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-11-09
26.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡14年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +37 萬（+10%）
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2022-11-08
26.2萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 155.75坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 4,182 萬 較當時 +392 萬（+10%）
臺南市東區崇德二十街51號 1F/6F 2022-11-08
19.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房1廳1衛 30坪 屋齡30年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段133巷14號 5F/5F 2022-11-07
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
臺南市東區東光路二段36巷33號 4F/5F 2022-11-07
11.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 44.46坪 屋齡34年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +53 萬（+10%）
臺南市東區府東街214號 5F/9F 2022-11-07
16.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 28.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷154號 3F/5F 2022-11-07
11.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房1廳1衛 14.87坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺南市東區德東街80號 全F/2F 2022-11-06
50.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 24.65坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 5F/6F 2022-11-06
20.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 16.99坪 屋齡32年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺南市東區德昌路66號 6F/13F 2022-11-06
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +290 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-11-05
24.3萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.46坪 屋齡14年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷9號 5F/7F 2022-11-05
22.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.61坪 屋齡33年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2022-11-03
15.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.5坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +49 萬（+10%）
臺南市東區仁和路27號 12F/13F 2022-11-03
33.0萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +244 萬（+10%）
臺南市東區利東街45號 4F/9F 2022-11-02
18.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市東區富農街二段43巷28號 4F/5F 2022-11-01
18.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房0廳1衛 9.91坪 屋齡33年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市東區長榮路一段256號 5F/12F 2022-10-31
15.3萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 — 19.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市東區崇明路746號 全F/5F 2022-10-30
25.8萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳5衛 104.52坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +279 萬（+10%）
臺南市東區自由路三段221號 2F/7F 2022-10-29
19.7萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市東區崇學路230巷117弄5號 全F/2F 2022-10-29
40.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 29.52坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺南市東區仁東街63號 11F/12F 2022-10-28
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.61坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段403巷68號 3F/5F 2022-10-28
12.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡41年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區大同路一段45巷8號 4F/4F 2022-10-28
9.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡39年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段96號 6F/12F 2022-10-25
15.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 36.12坪 屋齡28年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市東區崇學路277號 全F/4F 2022-10-25
36.4萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳4衛 71.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +269 萬（+10%）
臺南市東區衛國街112巷21之3號 4F/7F 2022-10-23
20.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街84巷21號 5F/5F 2022-10-23
14.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 5房0廳5衛 30.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區崇信街133號 6F/18F 2022-10-23
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市東區崇德十五街65號 6F/7F 2022-10-22
33.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 1房2廳2衛 34.78坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +122 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷18號 5F/5F 2022-10-22
12.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 5房1廳2衛 30.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2022-10-21
26.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市東區裕農路389巷1弄3號 1F/5F 2022-10-20
17.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 7F/7F 2022-10-20
25.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.79坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區仁和路139巷51弄20之6號 全F/2F 2022-10-20
20.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 553 萬
透天 3房2廳2衛 26.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區崇善路25巷126號 4F/14F 2022-10-18
35.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +166 萬（+10%）
臺南市東區崇明路155巷2號 4F/8F 2022-10-18
19.0萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
華廈 3房1廳2衛 46.98坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺南市東區崇賢三路30號 8F/15F 2022-10-18
17.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.74坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺南市東區崇明路270號 10F/15F 2022-10-17
26.0萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +68 萬（+10%）
臺南市東區裕誠街303號 全F/4F 2022-10-15
28.7萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳6衛 69.79坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +207 萬（+10%）
臺南市東區怡東路58巷3號 5F/5F 2022-10-15
12.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳2衛 37.71坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市東區生產路341巷19號 全F/4F 2022-10-15
32.2萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳3衛 58.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +194 萬（+10%）
臺南市東區裕文路249號 全F/4F 2022-10-15
47.3萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 5房2廳6衛 83.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,370 萬 較當時 +410 萬（+10%）
臺南市東區東寧路540號 4F/7F 2022-10-14
14.8萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 9.45坪 屋齡33年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺南市東區東成街116巷6號 全F/4F 2022-10-14
28.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 6房2廳4衛 70.36坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +210 萬（+10%）
臺南市東區崇德三街114號 6F/7F 2022-10-13
21.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +87 萬（+10%）

共 3,620 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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