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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區民族路一段90號 8F/9F 2025-06-26
30.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區長榮路一段7號 13F/14F 2025-06-26
29.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.56坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷1號 6F/6F 2025-06-26
10.6萬/坪 總價 244 萬
華廈 2房1廳1衛 23.06坪 屋齡34年
臺南市東區仁和路70巷8號 全F/4F 2025-06-25
17.4萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 68.77坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2025-06-24
43.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡1年 含車位 162萬
臺南市東區崇明路270號 9F/15F 2025-06-23
22.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.87坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-06-23
42.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市東區育樂街66巷12號 6F/9F 2025-06-22
33.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區長榮路一段7號 9F/14F 2025-06-21
28.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.83坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區長榮路一段3號 13F/14F 2025-06-21
29.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市東區德昌路106號 7F/13F 2025-06-20
38.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +852 萬
臺南市東區仁東街21號 12F/14F 2025-06-20
23.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 2F/5F 2025-06-20
41.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 18.19坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市東區崇仁街62號 12F/14F 2025-06-19
36.0萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區崇明十三街2號 1F/5F 2025-06-18
23.2萬/坪 總價 835 萬
公寓 0房2廳2衛 35.95坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢三路28號 11F/15F 2025-06-18
36.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區裕信路180號 全F/5F 2025-06-17
37.2萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 4,650 萬
透天 5房3廳6衛 125.14坪 屋齡14年
臺南市東區長榮路一段227號 10F/12F 2025-06-17
28.2萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區富農街一段288號 1F/8F 2025-06-16
25.4萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 3房2廳3衛 56.98坪 屋齡27年
臺南市東區林森路一段149號 8F/22F 2025-06-15
17.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 21.39坪 屋齡34年
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2025-06-14
44.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市東區光明街102巷16號 6F/12F 2025-06-14
21.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡26年
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2025-06-14
38.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區林森路一段149號 18F/22F 2025-06-13
32.0萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.55坪 屋齡34年
臺南市東區自由路二段33巷50號 全F/4F 2025-06-13
17.3萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳3衛 50.9坪 屋齡31年
臺南市東區東寧路544號 7F/7F 2025-06-13
22.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.36坪 屋齡36年
臺南市東區大同路二段615號 15F/22F 2025-06-13
15.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房1廳0衛 49.24坪 屋齡35年
臺南市東區東門路一段145號 8F/12F 2025-06-12
17.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 34.09坪 屋齡32年
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 4F/5F 2025-06-12
40.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.97坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 15F/20F 2025-06-07
26.4萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.68坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2025-06-07
43.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區東成街68號 5F/14F 2025-06-06
35.7萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +878 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2025-06-06
30.0萬/坪 總價 331.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區榮譽街90號 6F/6F 2025-06-06
21.6萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 13.21坪 屋齡31年
臺南市東區崇善五街7巷19號 4F/13F 2025-06-04
33.6萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.27坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2025-06-04
14.5萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 3F/7F 2025-06-02
25.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 14.23坪 屋齡35年
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2025-06-01
41.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區大同路二段245之2號 4F/7F 2025-06-01
11.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳1衛 27.06坪 屋齡42年
臺南市東區崇善五街7巷1號 5F/13F 2025-05-30
33.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.48坪 屋齡19年
臺南市東區富農街一段131巷25弄5號 11F/14F 2025-05-29
38.0萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 80.01坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,338 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +835 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-05-28
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺南市東區裕農路288巷20弄15號 全F/2F 2025-05-26
35.1萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 2房1廳2衛 24.76坪 屋齡51年
臺南市東區東平路56號 4F/12F 2025-05-25
39.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.59坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 3F/5F 2025-05-24
25.7萬/坪 總價 155 萬
公寓 1房1廳1衛 6.02坪 屋齡35年
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-05-23
39.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區東成街182巷2弄4號 1F/5F 2025-05-23
22.3萬/坪 總價 728 萬
公寓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區崇善七街52號 3F/6F 2025-05-22
28.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 16.29坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市東區崇善九街66號 全F/5F 2025-05-22
35.4萬/坪 土地 113.7 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳6衛 105.82坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,192 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +857 萬
臺南市東區林森路一段395號 7F/14F 2025-05-21
24.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 7房2廳2衛 101.12坪 屋齡27年 含車位

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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