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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,903 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區文化路136號 5F/12F 2024-12-19
30.6萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.17坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +565 萬
臺南市東區崇德十五街83號 2F/7F 2024-12-19
37.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房2廳2衛 26.92坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺南市東區裕文路265號 全F/4F 2024-12-18
54.0萬/坪 土地 123 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳6衛 92.67坪 屋齡3年
臺南市東區富農街一段131巷25弄7號 13F/14F 2024-12-18
39.7萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.01坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區小東路246號 5F/25F 2024-12-18
22.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.82坪 屋齡29年
臺南市東區裕農路389巷3弄17號 1F/5F 2024-12-18
31.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡37年
臺南市東區榮譽街84巷3號 全F/1F 2024-12-18
68.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,756.8 萬
透天 — 25.56坪
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2024-12-17
22.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市東區裕豐街214巷60之1號 2F/5F 2024-12-16
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 28.44坪 屋齡44年
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-12-16
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 4F/14F 2024-12-15
24.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.8坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區崇明路266巷1號 9F/15F 2024-12-13
26.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.56坪 屋齡30年
臺南市東區文化路130號 12F/12F 2024-12-12
33.7萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.71坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺南市東區林森路一段149號 5F/22F 2024-12-12
18.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.63坪 屋齡33年
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2024-12-11
31.5萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區裕農路27號 8F/13F 2024-12-09
22.7萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.69坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區林森路一段151號 16F/22F 2024-12-08
23.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段193號 5F/20F 2024-12-08
18.6萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段169號 7F/14F 2024-12-08
21.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.73坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2024-12-07
48.0萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區東門路一段61號 4F/7F 2024-12-07
22.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.04坪 屋齡34年
臺南市東區德東街398號 3F/15F 2024-12-06
29.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區崇賢三路8號 12F/15F 2024-12-05
44.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.48坪 屋齡6年 含車位 360萬
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2024-12-05
33.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡34年
臺南市東區東成街200巷36號 全F/2F 2024-12-05
35.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳2衛 34.38坪 屋齡38年
臺南市東區東寧路西段46號 7F/9F 2024-12-04
23.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.63坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇明五街31號 1F/9F 2024-12-04
22.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡30年
臺南市東區崇仁街66巷11號 7F/14F 2024-12-02
32.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺南市東區崇善五街7巷19號 7F/13F 2024-12-02
35.1萬/坪 總價 843 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡18年
臺南市東區崇仁街66巷16號 8F/14F 2024-12-01
30.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.8坪 屋齡14年
臺南市東區中華東路三段24巷10號 4F/5F 2024-11-29
12.6萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 21坪 屋齡43年
臺南市東區崇德十一街56號 5F/6F 2024-11-29
23.7萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市東區裕農一街186號 6F/9F 2024-11-29
29.4萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡28年 含車位 100萬
臺南市東區小東路246號 14F/25F 2024-11-28
16.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.53坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2024-11-28
44.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區東成街200巷54號 6F/7F 2024-11-27
21.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 2F/5F 2024-11-27
33.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區富強二街13號 6F/10F 2024-11-25
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區長榮路二段86巷21號 3F/5F 2024-11-24
34.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
華廈 2房1廳2衛 26.98坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區裕農路288巷11號 3F/12F 2024-11-24
18.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇善路835巷4號 7F/9F 2024-11-23
22.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷11號 7F/13F 2024-11-23
33.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺南市東區崇賢三路101號 10F/15F 2024-11-23
44.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區中華東路二段197號 14F/20F 2024-11-21
26.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.27坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2024-11-21
13.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2024-11-19
13.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市東區崇仁街56號 5F/14F 2024-11-18
35.2萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡14年 含車位 150萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄18號 5F/9F 2024-11-17
27.3萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
華廈 4房2廳5衛 51.66坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-11-17
22.1萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 1房0廳1衛 14.49坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷123號 4F/5F 2024-11-16
21.1萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡35年

共 10,903 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／219 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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