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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,786 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2023-12-13
31.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2023-12-12
41.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 162萬
臺南市東區林森路一段149號 7F/22F 2023-12-12
22.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 — 35.74坪 屋齡32年
臺南市東區大同路二段61巷6號 6F/16F 2023-12-12
19.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.02坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 4F/20F 2023-12-12
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡28年
臺南市東區林森路一段149號 10F/22F 2023-12-11
24.2萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.66坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市東區裕豐街214巷1之1號 6F/7F 2023-12-10
23.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房3廳2衛 31.23坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善十一街12巷17弄8之3號 4F/5F 2023-12-10
17.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 25.22坪 屋齡42年
臺南市東區大同路二段61巷1弄2號 全F/2F 2023-12-10
46.6萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 6房2廳5衛 59.77坪 屋齡51年
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2023-12-09
42.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2023-12-09
38.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2023-12-09
38.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.99坪
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2023-12-09
38.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 132萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2023-12-09
35.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺南市東區仁東街25號 3F/14F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.28坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 2F/7F 2023-12-09
16.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 9.06坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市東區崇善二街60號 2F/12F 2023-12-08
34.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 190萬
臺南市東區崇善二街38號 11F/12F 2023-12-08
40.2萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-12-08
36.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 185萬
臺南市東區中華東路二段169號 9F/14F 2023-12-08
20.2萬/坪 總價 448 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.17坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2023-12-07
43.5萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2023-12-07
39.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 含車位 191萬
臺南市東區東門路三段297號 13F/15F 2023-12-07
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區長榮路一段83號 12F/15F 2023-12-07
34.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 130.93坪 屋齡12年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2023-12-07
29.8萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2023-12-06
39.0萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
臺南市東區長榮路二段32巷90號 2F/5F 2023-12-06
13.0萬/坪 總價 298 萬
公寓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡42年
臺南市東區仁東街97之1號 4F/5F 2023-12-06
33.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2023-12-06
23.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.03坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區府東街105號 2F/16F 2023-12-06
19.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.99坪 屋齡27年
臺南市東區小東路246號 20F/25F 2023-12-06
21.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 20.51坪 屋齡28年
臺南市東區崇善二街56號 1F/12F 2023-12-05
35.2萬/坪 總價 1,040.4 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 含車位 225萬
臺南市東區仁東街97之1號 5F/5F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區勝利路52巷112號 1F/3F 2023-12-05
23.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
公寓 5房2廳4衛 59.52坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇明路268號 11F/15F 2023-12-05
23.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.61坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 4F/15F 2023-12-04
34.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段193號 14F/20F 2023-12-04
24.8萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區崇善二街42號 9F/12F 2023-12-03
38.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 205萬
臺南市東區文化三街22號 7F/10F 2023-12-03
38.7萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,406 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化三街12號 2F/10F 2023-12-03
37.9萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,521 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區崇學路6號 10F/14F 2023-12-03
26.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡29年
臺南市東區東安路30巷10弄1之4號 5F/5F 2023-12-03
14.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 30.63坪 屋齡41年
臺南市東區中華東路二段73巷6號 10F/13F 2023-12-03
22.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.18坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇學路20巷2號 10F/21F 2023-12-03
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕農路621巷41弄3號 全F/2F 2023-12-03
30.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 26.32坪 屋齡50年
臺南市東區崇善二街66號 8F/12F 2023-12-02
38.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街66號 4F/12F 2023-12-02
36.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2023-12-02
39.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬

共 2,786 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／56 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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