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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,520 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2024-01-17
38.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2024-01-17
39.7萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區裕敬路81號 全F/4F 2024-01-16
42.2萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 94.28坪 屋齡2年
臺南市東區光明街66巷39號 6F/7F 2024-01-16
21.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區東安路12巷26之2號 3F/5F 2024-01-15
23.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 30.24坪 屋齡41年
臺南市東區東光路二段144號 2F/5F 2024-01-15
22.6萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房1廳2衛 34.12坪 屋齡36年
臺南市東區光明街102巷11號 2F/5F 2024-01-14
21.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區衛國街114巷16之4號 5F/7F 2024-01-14
29.9萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2024-01-13
39.2萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區東門路三段297號 6F/15F 2024-01-13
20.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-01-13
42.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-01-12
36.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 127萬
臺南市東區東成街28巷14號 4F/5F 2024-01-11
16.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 24.94坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市東區裕豐街214巷40之2號 3F/5F 2024-01-11
14.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 34.78坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路二段203巷17弄30號 全F/2F 2024-01-11
26.9萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳2衛 35.33坪 屋齡40年
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2024-01-10
36.0萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-01-10
39.0萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-10
36.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-10
36.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡0年 含車位 191萬
臺南市東區自由路一段66號 8F/11F 2024-01-10
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.01坪 屋齡7年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2024-01-10
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市東區東門路二段187號 1F/9F 2024-01-10
20.0萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.74坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市東區裕農路27號 7F/13F 2024-01-09
21.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁東街19號 10F/14F 2024-01-09
21.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東興路195號 4F/7F 2024-01-09
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.79坪 屋齡39年
臺南市東區衛國街114巷5之5號 6F/7F 2024-01-08
29.9萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 27.08坪 屋齡44年
臺南市東區成功一街1巷9號 5F/9F 2024-01-07
36.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 200萬
臺南市東區崇元一街8號 14F/14F 2024-01-07
34.3萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市東區裕農路350巷24弄2號 全F/2F 2024-01-07
15.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡48年
臺南市東區富農街二段117號 全F/2F 2024-01-07
45.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房1廳2衛 26.36坪 屋齡50年
臺南市東區崇善二街38號 4F/12F 2024-01-06
36.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 205萬
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2024-01-06
37.8萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 5F/5F 2024-01-06
14.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 27.05坪 屋齡30年
臺南市東區崇德一街72號 5F/7F 2024-01-06
20.8萬/坪 總價 712 萬
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡33年
臺南市東區林森路二段192巷24弄21號 3F/5F 2024-01-06
20.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳1衛 29.11坪 屋齡41年
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2024-01-06
19.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 30坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2024-01-06
20.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇明三街38巷7弄9號 全F/2F 2024-01-05
20.4萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 388 萬
透天 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡51年
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2024-01-04
37.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區東門路二段257巷8號 5F/5F 2024-01-04
18.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 22.3坪 屋齡43年
臺南市東區文化二街91號 6F/15F 2024-01-03
37.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −159 萬
臺南市東區衛國街114巷9弄3之3號 4F/7F 2024-01-03
19.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳1衛 22.57坪 屋齡44年
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-01-03
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.13坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區崇賢三路101號 5F/15F 2024-01-02
38.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2024-01-02
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −366 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −454 萬
臺南市東區小東路254巷19號 全F/2F 2024-01-02
68.7萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳3衛 24.45坪 屋齡50年
臺南市東區怡東路72巷6號 4F/5F 2024-01-02
14.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡41年
臺南市東區東和路45號 2F/8F 2024-01-01
17.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 32.64坪 屋齡32年
臺南市東區崇善二街40號 8F/12F 2023-12-31
38.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 201萬
臺南市東區衛國街112巷5之1號 2F/7F 2023-12-31
23.1萬/坪 總價 526 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡43年

共 1,520 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／31 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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