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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,418 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路三段179巷103號 5F/5F 2021-11-25
18.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +164 萬（+26%）
臺南市東區崇善路171號 3F/7F 2021-11-25
9.5萬/坪 總價 66 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.94 坪 屋齡30年
現在能賣多少 83 萬 較當時 +17 萬（+26%）
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2021-11-24
27.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.66 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +230 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街163巷7號 2F/5F 2021-11-24
15.1萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡39年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +112 萬（+26%）
臺南市東區崇明路270號 6F/15F 2021-11-24
12.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +63 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段232號 1F/12F 2021-11-24
31.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +230 萬（+26%）
臺南市東區裕農路726巷2弄11號 5F/5F 2021-11-24
13.9萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.65 坪 屋齡40年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +82 萬（+26%）
臺南市東區東寧路538巷9號 7F/7F 2021-11-24
16.6萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.23 坪 屋齡32年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +31 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 3F/5F 2021-11-23
11.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房1廳0衛 權狀 6.77 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 101 萬 較當時 +21 萬（+26%）
臺南市東區立德二路38號 全F/2F 2021-11-23
42.4萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 27.36 坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +303 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄8之4號 5F/5F 2021-11-22
11.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 378 萬 較當時 +78 萬（+26%）
臺南市東區利東街37號 9F/9F 2021-11-22
17.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +202 萬（+26%）
臺南市東區崇德路939號 3F/7F 2021-11-22
22.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +242 萬（+26%）
臺南市東區崇明三街16號 6F/6F 2021-11-22
18.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區生產路265號 3F/12F 2021-11-22
22.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +256 萬（+26%）
臺南市東區仁東街19號 11F/14F 2021-11-22
16.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 580 萬 較當時 +120 萬（+26%）
臺南市東區光明街26號 全F/4F 2021-11-22
24.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +355 萬（+26%）
臺南市東區崇明路266巷18號 3F/8F 2021-11-22
19.8萬/坪 總價 312 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.72 坪 屋齡28年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +81 萬（+26%）
臺南市東區崇德路833號 11F/12F 2021-11-21
22.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +274 萬（+26%）
臺南市東區生產路341巷23之3號 4F/5F 2021-11-21
9.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
臺南市東區仁東街25號 3F/14F 2021-11-21
17.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡23年 含車位 80萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +190 萬（+26%）
臺南市東區東興路169巷13之4號 5F/5F 2021-11-21
11.7萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +107 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街50號 6F/14F 2021-11-21
23.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +174 萬（+26%）
臺南市東區莊敬路21巷8號 2F/9F 2021-11-21
24.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +365 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 10F/14F 2021-11-21
23.3萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡13年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +80 萬（+26%）
臺南市東區崇明六街5之5號 全F/4F 2021-11-20
21.2萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 90.43 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +501 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段399巷20弄37號 全F/5F 2021-11-20
22.1萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 82.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +476 萬（+26%）
臺南市東區德昌路68號 6F/13F 2021-11-20
28.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.04 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +595 萬（+26%）
臺南市東區崇德路948之10號 全F/4F 2021-11-20
37.7萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 100.97 坪
現在能賣多少 4,804 萬 較當時 +994 萬（+26%）
臺南市東區裕平路325號 全F/5F 2021-11-19
23.6萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 86.85 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +535 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段266巷29號 7F/13F 2021-11-19
25.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.51 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +240 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 7F/7F 2021-11-19
19.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市東區崇德路948號 全F/4F 2021-11-19
37.6萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 3,455 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 91.98 坪
現在能賣多少 4,356 萬 較當時 +901 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 全F/2F 2021-11-18
25.3萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 495 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 19.54 坪 屋齡60年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +129 萬（+26%）
臺南市東區怡東路150巷2號 6F/12F 2021-11-18
18.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +211 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段226巷27弄5號 4F/18F 2021-11-18
30.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.65 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,593 萬 較當時 +743 萬（+26%）
臺南市東區崇德路948之7號 全F/4F 2021-11-18
40.4萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 3,155 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 78.16 坪
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +823 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段357巷28號 3F/5F 2021-11-18
32.4萬/坪 總價 1,048.9 萬（扣車位 869 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.43 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +274 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 7F/15F 2021-11-18
46.8萬/坪 總價 1,871 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +488 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段243巷46號 全F/3F 2021-11-17
36.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 54.82 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +522 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段153巷15弄13號 13F/15F 2021-11-17
16.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡29年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +164 萬（+26%）
臺南市東區德昌路160號 13F/13F 2021-11-17
30.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.67 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +587 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段295巷53號 2F/8F 2021-11-17
22.7萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +214 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段16號 5F/14F 2021-11-17
28.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.19 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +149 萬（+26%）
臺南市東區崇明十五街42號 1F/7F 2021-11-17
27.6萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +61 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 2F/15F 2021-11-17
44.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +470 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 13F/15F 2021-11-17
48.0萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +497 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十街105號 全F/2F 2021-11-16
31.0萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +303 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段377號 3F/12F 2021-11-16
18.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +237 萬（+26%）
臺南市東區仁和路139巷51弄12之10號 全F/2F 2021-11-16
23.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 27.98 坪 屋齡45年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +172 萬（+26%）

共 7,418 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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